第一部分 3的第一部分：对你的租金和你的租约负责

1. 1阅读你的租约并理解它。作为一个租户，你有责任确保自己阅读并理解与房东签订的租赁协议的条款。一个好的房东会确保你理解你的租赁条款，并清楚他们的期望。了解这些条款将确保你不会违反租约，或使自己面临与房东发生纠纷的风险。大多数租约都会讨论每月的租金金额，损坏押金金额，租房中允许养宠物的情况，以及房东对清洁和维护的期望。在签署租约之前，你应该确保自己清楚这些要求，并对这些要求感到满意。

2. 2 不要违反租约的条款。一个好的租户会遵守租约中规定的准则和规则。违反租约条款可能是房东终止租约的理由，也可能是驱逐你的理由。你可以通过始终确保你没有违反租约中的任何规则来防止这种情况。遵循租约的规则也将确保你与你的房东保持积极的关系。例如，如果你决定要养一只小狗，但你的租约不允许在租房里养宠物，你就不应该随便养一只小狗，然后把它偷偷带进你的租房。这将被视为违反租约条款，并可能导致你的房东驱逐你。你还应该确保你遵守租约中不太明显的规则，例如未经房东批准不得留宿客人的规则。与其冒着惹恼房东的风险，不如主动与房东联系，遵守他们的要求。这将有助于与你的房东保持一种透明和诚实的关系。

3. 3 每月按时支付租金。一个好的租户总是每个月按时支付租金，不找任何借口。房东很欣赏那些不漏交房租或迟交房租的租户，因为他们不希望因为追踪租户或追讨房租而带来麻烦。漏付租金可能是被驱逐的理由，所以一定要尽量每个月按时支付租金，不能有任何差错。如果你认为你这个月的租金可能不足，你应该与你的房东联系，让他或她知道你在经济上有困难。你的房东可能会感谢你的提前通知，并与你一起解决你的租金问题，如果你有按时支付租金的历史，也可能允许你延迟支付租金。与你的房东沟通是一个更好的选择，而不是简单地错过租金支付。

4. 4要尊重租房的噪音要求。你的租约可能会明确规定租房的噪音要求。你的房东可能会设定一个晚上不允许大声喧哗的具体时间，通常是晚上9点或10点以后。你应该遵守这些噪音要求，避免在规定时间后接待大量人群或播放大声的音乐。如果你计划举办派对或聚会，你应该事先通知房东。如果你尊重他人，并且愿意在楼里其他人抱怨时安静下来，你的房东可能会放宽噪音限制。

5. 5购买租房者保险。你的房东不负责你在租房中的个人财产的损失或被盗。你应该通过购买租房者保险来保护你的财物，这样你就可以在大楼发生盗窃或火灾时得到保障。通常情况下，租房者保险不是很贵，需要你每月向保险机构支付一次费用。你可以购买高额度的租房者保险，一旦你的个人财产丢失或受损，就可以得到保障。

第二部分 3的第二部分：保持租房的干净和整洁

1. 1确保出租房每天都保持清洁。一个好的租户会确保出租房屋每天都是干净整洁的。这意味着，作为租户，你可能需要制定一个清洁时间表，每天或每周清洁一次人流量大的地方。如果你有室友，你可以分担清洁工作，这样你们都有责任保持租房的整洁，没有污垢或杂物。如果租房有地毯，你应该努力保持地毯的清洁和无污点。避免在有地毯的地方吃饭或喝水。在地毯上铺上地毯和垫子以保护它。

2. 2清理租房内的任何宠物。如果你被允许在租房里养小宠物，如猫或狗，你应该确保在它们之后打扫卫生。这意味着不允许宠物在出租屋内上厕所，除非是有猫砂盆的猫。你应该确保经常清理和清空猫砂盆，这样就不会使租房的气味或显得不干净。如果你有一只会掉毛的宠物，比如一只小狗，你也应该养成每周用吸尘器清理一次出租屋的习惯。这将有助于清除地板上的狗毛，防止狗毛在出租屋内堆积。

3. 3 不要损坏租房。作为一个好的租户，你应该尽一切努力把租房当作自己的家一样对待。这意味着要维护租房，不要以任何方式损坏租房。你将负责支付你在租房中造成的任何损坏的维修费用，所以你应该尽一切努力小心对待租房。要小心对待租房内的灯具和厨房电器，因为这些都被认为是房东的财产，如果它们被损坏，你将付出代价。你也应该小心对待租房内的浴室用品，如马桶和淋浴器，因为这些也被认为是房东的财产。你可能想在入住当天对租房进行拍照，这样你就有了租房外观的记录。你的房东应该承认你入住时已经存在的任何损坏，正如照片中所记录的那样，所以你将不会对租房中现有的损坏负责。

第3部分 第3部分：与房东的有效沟通

1. 1 联系你的房东了解维修和保养情况。如果你的租房需要修理或维护，不要试图自己动手。这可能会导致进一步的损坏或问题，而作为租户，你可能要负责支付这些费用。相反，请联系你的房东，以便他/她能够妥善解决这个问题。不要害怕与你的房东联系维修或维护，因为这是他们作为房东的一部分责任。你的房东应该愿意并准备解决租房中的任何维修或维护问题。你不应该负责修理或维护租房，因为这不是你作为租户的工作。

2. 2以书面形式向你的房东提交请求。你应该总是通过电子邮件或短信向你的房东提交书面请求，因为这将确保你的通信有一个纸质线索。如果你总是以书面形式提交请求，并将请求保存在你的记录中，这也可能有助于让你的房东有条不紊。你可以提交关于修理或维护的书面请求。你也可以提交关于让客人住在租房里或在租房里举行聚会的书面请求。尽量对你的房东保持透明和诚实，因为这将有助于促进与他/她的积极关系。

3. 3.在房东进入租房前要求有足够的通知。房东在进入租房前应该给你24小时的通知。通常情况下，房东会进入出租屋对出租屋进行专业检查，或向潜在的租户或买家展示出租屋。出于尊重和方便的考虑，在这些访问发生之前，你作为租户应该得到通知。你可能想在签署租约时与房东澄清有关房东访问的规则。这将确保你和房东都清楚对访问或检查的期望。

4. 4以尊重和及时的方式搬出。当你要搬出租房的时候，你应该在约定的时间内，以尊重的态度搬出。确保你离开的时候和你看到的一样，干净而且没有损坏。保持租房的良好状态将确保你能拿回你的损坏押金，并为你的下一次租房从房东那里得到一个好的参考。你应该在搬出租房前提前通知房东，并确保你的搬出日期符合租房协议的规定。你应该在搬出当天与房东安排一次走访，以确保租房没有任何损坏或问题。你应该用你搬进去那天拍的照片来指导你搬出时应该如何离开租房。确保你广泛地打扫出租屋，不留下任何你存在的痕迹。