如何在线查找契约(find a deed online)
方法1方法1/2：搜索税务记录
- 1确定财产所在的县或教区。由于契约记录通常是在县一级记录的，因此有必要掌握这些信息。有几种方法可以找出一块房产所在的县或教区。最简单的方法可能是访问国家县组织（NACo）网站，网址为http://explorer.naco.org/，并使用页面顶部的“城市/邮编”搜索功能。只需在搜索栏中键入城市名称或邮政编码，然后单击放大镜图标。即使只有很少的信息，这也应该告诉你你需要知道什么。例如，如果您在搜索栏中键入“迪凯特”，而不键入其他内容，该网站将列出美国所有名为“迪凯特”的城市及其相应的县。点击你所在县的链接，它会为你提供信息，包括该县网站的链接以及他们当选官员的名单。
- 2从税务评估师开始。大多数人需要或想知道的有关契据的所有信息，如当前所有者、出售日期、价格历史和当前估价，都将记录在县税务评估员处。任何一个县的税务评估员办公室都负责评估和估价财产，以征收财产税，因此他们是最早知道契约何时易手的人之一。由于几乎所有的财产所有人都必须缴纳财产税（因此必须与税务评估师打交道），因此该信息也是所有县中最容易获取的信息之一。即使您以后需要了解更多信息，这也是最容易开始的地方。县级政府的网站可能是用户友好度最低的网站之一。一个人在县政府的网站上彻底搜索一个办公室却没有结果，结果发现该办公室的链接隐藏在某个不知名的地方，这并非闻所未闻。当您访问县政府网站时，如果您在环顾四周的几分钟内没有找到评估员办公室的链接，那么您可以节省一些时间给县政府打电话，确保评估员办公室在线，并且记录可以搜索。不要被措辞上的变化所抛弃，要留意关键词。“税务评估师”、“财产评估师”、“财产评估师”和“税务专员”是同义词或在组织上密切相关的术语。如果你看到其中任何一个，就需要进行更深入的调查。
- 3查找记录部分。查找诸如“房地产数据”、“房地产记录”和“财产记录”之类的术语按照链接查找，并找到页面上可以搜索属性记录的部分。大多数县将允许您按地址、批号或地块ID进行搜索。搜索您选择的房产。根据您所在的地区，同一地址可能有多个列表。例如，123 E.Washington St.和123 Washington St.可能都被列为指数中的123 Washington St。如果您遇到类似的情况，只需查看评估员对这两个条目的记录。实际记录将比索引更具体，因此您将能够从您的华盛顿地址中分辨出您的E.Washington地址。
- 4检查记录。大多数人不需要比他们在评估员记录中找到的更多的信息。它应该告诉您当前的契据持有人、契据持有人的通讯地址、价格历史和销售日期、建筑的平方英尺或整个土地的平方英尺，最重要的是，财产ID和所有者持有的契据类型。一些县提供的信息比其他县更广泛。虽然几乎每个县都会告诉你目前的契约持有人是谁，但一些县的税务评估师记录显示，契约持有人可以追溯到多年前。仔细查看所呈现的信息。
方法2方法2/2：搜索属性记录
- 1查找此信息是否在线。许多县都不把有关契据本身的信息放在网上，甚至把税务评估员的记录放在网上的县也是如此。契据本身将显示的最重要信息（税务评估员的记录不会显示）是谁在当前所有者之前持有契据以及他们持有的契据类型。除非有人确保标题清晰，否则此信息对公众的使用有限。保存这些记录的政府实体通常被称为“县记录员”或“县契约登记簿”然而，“契约记录人”、“契约登记人”和“契约登记处”也很常见。如果你找到其中一个，你的记录很有可能在线。同样，请不要犹豫，打电话询问这些信息是否在线。如果您无法找到相关县记录员的网站，请尝试使用以下私人土地记录索引之一：http://www.realmarketing.com/county_recorders/county_recorders.htmhttps://www.courthousedirect.com/http://publicrecords.onlinesearches.com/Land-记录和契约。htmhttps://uslandrecords.com/
- 2设置属性ID号。请记住，您可以在税务评估员的记录中找到这一点，有时也称为包裹编号或记录编号。许多县记录员并没有按地址对事迹进行初步记录，因为街道名称之类的事情可能会迅速而不可预测地发生变化。当此类契约信息完全在线时，通常可以通过图书/页码、房产ID号或卖方和买方的姓名进行搜索。属性ID通常是最可靠、最简单的搜索方式，因为它不太容易出现名称和街道拼写错误等问题。
- 3准备好支付费用。无论您使用县记录网站还是私人记录搜索网站，通常都会收取搜索费用，尤其是如果您想按地址搜索。一些土地记录或契约搜索网站可能会收取一次性账户费用，其他网站可能会收取每次搜索或每次记录的费用。这些费用的范围从政府网站的几美元到一些私人网站的每次搜索10美元和20美元不等。
- 4填写所需信息。找到土地记录数据库并创建帐户后，请填写尽可能多的信息，包括房产地址、所有者姓名或房产ID，然后进行搜索。如果您得到的结果太多，请尝试通过添加更多信息缩小搜索范围。如果得到的结果太少，请尝试使用通配符或提供较少的信息来扩大搜索范围。
- 发表于 2022-06-08 18:32
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- 分类：金融和商业
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