什么是土地价值税？(a land value tax?)
土地价值税是一种从价税。只对土地本身征税；该土地上的任何建筑物或改进不在税收计算范围内。这与许多其他形式的财产税形成对比。
18世纪的英国经济学家亚当·斯密在他的著作《国富论》中主张征收土地价值税。在美国，最著名的土地价值税活动家是19世纪的改革家亨利·乔治。乔治相信土地价值税将消除征收其他税的必要性。
土地价值税的支持者提出了几项对其有利的论点。一个论点是，它鼓励对土地上的结构进行改进。通常情况下，这样的改良会被征税，这会阻止土地所有者进行高质量的改良。另一个论点是，土地价值税减少了土地投机，防止投资者从市场上拿走大量土地。一些专家认为，这种投机行为会提高土地价格，鼓励郊区扩张。。
支持土地价值税的第三个理由是它对房地产价格和住房的影响。支持者认为，其他形式的财产税使得建造经济适用房更加困难。他们还认为，土地价值税将阻止房地产泡沫的形成，这将产生若干积极影响。其中一个效果是通过增加城市建设的吸引力来保护农田。目前，大量生产性农田已被郊区房屋的建设所占用。另一个积极的影响是将资本从房地产转移到经济中生产率更高的部门。。
土地价值税的反对者认为，如果不将土地价值税提高到不可接受的高水平，仅靠对土地征税是无法获得足够的税收收入的。他们认为，还必须使用其他形式的税收，这会稀释土地价值税的好处。如果不正确地征收土地价值税，可能会导致财产价值暴跌，从而损害经济。
许多城市和国家已经制定了某种形式的土地价值税。美国宾夕法尼亚州哈里斯堡市通过修改土地价值税，帮助复兴了市中心地区。澳大利亚悉尼市也使用土地价值税。
- 发表于 2022-02-06 10:59
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- 分类：商业金融
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