什么是商业土地贷款？(commercial land loans?)
商业土地贷款，也称为商业贷款，是一种允许借款人购买商业地产的贷款。商业贷款有很多种，把它们联系在一起的一条线索是，贷款被用于促进商业活动。虽然“商业用地贷款”一词通常指的是未经处理的土地贷款，但也可用于描述用于购买和翻新建筑物或为土地开发项目建立信贷额度的贷款。这类贷款的融资条件各不相同，有短期贷款和长期贷款。。
未开发土地贷款或购买未开发房地产的商业贷款是最难获得的商业土地贷款，因为完全缺乏开发会给贷款人带来巨大风险。虽然这种类型的商业贷款安排是可能的，但银行机构通常不会为未经处理的土地贷款提供大量贷款，除非该房产具有某种内在价值，例如战略位置。这类商业贷款的可用融资金额通常仅基于房地产价值。。
土地开发和商业建设贷款是原土地贷款的下一步。这些商业土地贷款的获得难度稍低，尤其是如果借款人过去有成功的土地开发项目或与银行机构有工作关系。通过这种类型的商业贷款，借款人可以获得贷款额度，用于开发他或她已经拥有或打算购买的土地。属于这类商业用地贷款的开发项目可能需要建设住宅小区或开发购物中心。。
重建贷款是商业用地贷款菜单上的另一个选项。商业地产，包括公寓楼、仓库和零售店，有时会因疏忽或老化而年久失修。借款人可以申请商业地产修复贷款，对其已经拥有或计划购买的房产进行修复。在某些情况下，贷款公司或银行机构也会提供足够的贷款来购买此类房产。这些商业用地贷款的贷款价值通常基于所有维修和升级完成后的估计房地产价值。。
- 发表于 2022-02-07 20:15
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- 分类：商业金融
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