第1部分第1部分，共2部分：收集信息

1. 1核实您的租户违反了租赁协议。第8节通知可用于在入住协议生效的任何时候驱逐承租人，但您必须能够向法院证明协议是如何被违反的。根据具体情况，您可能需要：

1. 1收集任何付款收据，保留付款申请的副本，而不是制作照片，记录财产损坏的描述，记录有关对承租人投诉的任何声明，保留出租人和承租人之间所有通信的副本
2. 2确定承租人是否以强制性理由违反了租赁协议。有17个可能的理由考虑使用第8节通知驱逐。这些理由中的前八项是强制性的，这意味着如果你能证明违反行为，法院必须授予占有令。如果您的租户因多个原因违反了租赁协议，您应包括以下所有内容他们。地面1说明，该财产是作为业主或业主配偶或民事合伙人的主要住所所需。这一点还要求您在租赁开始前书面通知承租人，为此目的而收回的权利可能是必需。地面2表示，财产须受在当前承租人开始占用该财产之前生效的抵押，抵押权人收回财产、地面3在租赁开始前十二个月内，房屋可用作度假住宅，租赁期限不超过八个月的，则使用该房屋，租客在租赁开始前就收到书面通知，为这一目的而收回的权利可能是必需。地面4.凡属教育机构的财产，租赁期限不超过十二个月的，则在租赁开始前，承租人已收到书面通知，以收回该财产目的可能是必需。地面5用于部长为其办公室而需要该住宅的情况，而承租人在租赁开始前收到书面通知，为该目的而收回的权利可能为必需。地面6用于社会地主或慈善机构需要住房的情况需要信托，以及重大重建或拆除工作（使承租人无法继续占用该财产），以及业主在租赁前取得的财产开始。地面7在承租人在前一承租人死亡后假定占用时使用，但承租人无权这样做。通知必须在前一个承租人死亡后的十二个月内发出，或在业主意识到承租人的情况后的十二个月内发出死亡。地面8是不付房租。如果租金是支付的，则可采取行动：1）每两周支付一次，至少欠8周租金；或2）每月至少拖欠两个月的租金；或3）季度租金和一个季度以上的租金至少逾期三个月；或4）每年至少逾期三个月的租金。

3. 3.确定承租人是否以自行决定的理由违反了租赁协议。第8条第9至17条是酌情决定的，即法院将考虑是否同意占有令。记住，如果你的房客因多种原因违反了租赁协议，你应该包括所有这些原因，因为这可以让你的理由更具说服力。第9条规定，承租人将获得合适的替代财产，业主将承担合理的搬迁费用。第10条规定，在占有程序开始时，应向房东支付租金，并在通知送达时支付租金。第11条规定，承租人多次未能按时支付租金，无论通知送达时是否到期。第12条规定承租人违反了租赁协议的任何其他条款。这些条款可能包括禁止如何使用该财产。第13条适用于承租人（或经承租人默许或明确许可占用空间的人）损坏财产的情况。第14条规定，如果承租人从事的活动对邻居造成滋扰，或被判将该房产用于非法和/或不道德目的，则考虑驱逐。地面15用于承租人（或在承租人的默示或明确许可下占用该空间的人）损坏属于该房产一部分的家具的情况。第16条适用于承租人是业主雇员，但不再为业主工作的情况。如果发现承租人向房东提供虚假信息以获得入住权，则使用地面17。

4. 4确定你给房客的通知期限。承租人在收到第8节通知后必须腾出房屋的时间根据违反租赁协议的具体情况而有所不同，但在两周到两个月之间。对于理由1、2、5、6、7、9和16，您必须至少提前两个月发出通知。对于理由3、4、8、10、11、12、13、15和17，您必须至少提前两周发出通知。第8节通知本身并不要求驱逐，只是让你的租户知道你打算在规定的通知期结束时申请占有令。您的承租人可以在租约规定的通知期内决定腾出该房产。如果承租人没有，你可以申请占有令。

5. 5联系律师。第8节的法律很复杂，成功的第8节通知要求你做到精确。如果你需要或想要关于开始驱逐的法律建议，请与律师讨论该案件。他或她可以帮助您完成第8节通知，并确定适用于您案件的理由。

第2部分第2部分，共2部分：送达第8节通知

1. 1填写第8节通知表。第8节通知有一套表格，必须包含具体信息。您必须完全按照指示填写此表格；否则，法院可以拒绝该文件和请求。该表格可从法院网站在线获取，网址为http://www.eaststaffsbc.gov.uk/sites/default/files/docs/housing/landlords/Section8NoticeTemplate.pdf.它也可以从法律文具店或书店购买。您需要提供承租人的姓名、房产地址、驱逐理由、解释违规行为的声明，以及通知到期的日期。必须根据第8节的规定，以数字给出所述驱逐理由，并且第8节中打印的理由文本必须复制在第8节通知表上。确保在第8节通知表上签名，并提供您的联系方式。如果你想驱逐租客，且短期持有协议的固定期限已经结束，或者如果你的租客在六个月后根据无固定期限的短期持有协议占用房产，你应该通过第21节通知而不是第8节通知命令驱逐。第21条通知没有具体形式，但必须以书面形式发出。

2. 2向承租人发出第8节通知。通常，最好通过头等邮件和专人递送的方式通知承租人。记录交付情况或让见证人见证交付情况有助于证明承租人亲自收到通知。

3. 3如果可能，允许承租人纠正违规行为。在某些情况下，您的租户可能会采取行动纠正违规行为。例如，如果您根据理由10向您的承租人发出第8节通知，并且您的承租人在规定的通知期内（至少两周）支付了所欠租金，则第8节通知将不再适用，您的承租人将不会被驱逐。如果你的房客因多种原因面临驱逐，纠正违规行为可能会更加困难。

4. 4如有必要，申请法院占有令。如果你的房客在规定的日期之前没有搬出房屋，你可以申请法院命令强制驱逐。如果承租人未在规定日期前离开，且您还要求支付未付租金，则可以提交标准占有令；如果您未要求支付未付租金，则可以提交加速占有令。可以通过HM法院和法庭服务的占有权索赔在线网站在线提交占有权索赔，也可以向县法院提交纸质副本。目前，在线提交的法庭占有令费用为250英镑，纸质副本为280英镑。如果你的租客在收到法院的占有令后仍不离开，你可以申请占有令，法警会将租客从你的财产中带走。根据1997年《驱逐保护法》，你或任何房东试图实际驱逐房客属于刑事犯罪。这包括更改物业上的锁，以便租户无法进入。