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尋找最好的抵押貸款利率?一個很好的開始是抵押計算器,它可以讓你估計你每月的房子付款,並得到一個更好的感覺有多少房子你可以負擔得起。 有了這些知識,你就可以縮小你的房屋搜尋範圍,找到合適的抵押貸款和最佳利率。...
金融專家們不斷警告消費者,如果他們計劃在不久的將來買房,就要保持他們的信用評分處於最佳狀態。你的信用評分越高,你就越有可能得到最好的抵押貸款利率。一旦你有了抵押貸款,然而,它可以影響你的信用評分向前。...
固定利率抵押貸款和可調整利率抵押貸款(ARMs)是兩種主要的抵押貸款型別。雖然市場在這兩類貸款中提供了多種貸款,但購買抵押貸款的第一步是確定兩種主要貸款型別中哪種最適合您的需求。...
抵押貸款公司是一家從事住宅或商業地產抵押貸款的發起和/或融資業務的公司。抵押貸款公司通常只是貸款的發起人;它向潛在的借款人推銷自己,並從幾個為抵押貸款本身提供資金的客戶金融機構中尋求資金。...
《住房抵押貸款披露法》(HMDA)是1975年批准的一項聯邦法律,要求抵押貸款機構保留有關其貸款行為的關鍵資訊記錄,這些資訊必須提交給監管機構。它是由美聯儲透過條例C實施的。2011年,條例C的規則編寫權移交給消費者金融保護局(CFPB)。...
在買房之前,你最好存夠20%的首付。如果你不能,這是一個安全的賭註,你的貸款人將迫使你獲得私人抵押貸款保險(PMI)之前簽署的貸款,如果你採取了傳統的抵押貸款。保險的目的是保護抵押貸款公司,如果你在票據上違約。...
聯邦住房貸款抵押公司(FHLMC)是一家股東所有、政府贊助的企業,1970年由國會特許成立,旨在保持資金流向抵押貸款機構,以支援美國中等收入者擁有住房和租賃住房。FHLMC,俗稱房地美,購買、擔保和證券化抵押貸款,形成抵押貸款支援證券。...
購房者用來從人群中脫穎而出,參與競價戰或與所有現金買家競爭的一個策略是給賣家寫信。那些需要融資的人和那些首付較少的人一樣,往往很難與那些能夠以乾凈的報價和快速成交來吸引賣家的現金買家競爭。即使是所有的現金買家也可能會發現自己與其他也能拿出現金的人競爭。...
按揭貸款人是一家銀行或金融公司,借錢給借款人購買住房。抵押貸款服務商負責支付處理,是向借款人傳送月度報表的公司。抵押貸款貸款人或銀行可以同時是貸款提供者和抵押貸款的服務者。貸款機構和貸款服務機構都有具體的政策和程式,必須遵守,而且都受到聯邦政府的監管。...
紐約聯邦儲備銀行(federalreservebankofnewyork)釋出的家庭債務和信貸季度報告的最新資料顯示,2020年第四季度,抵押貸款餘額攀升1820億美元,至10.04萬億美元。 住房債務總額目前為10.39萬億美元,進一步超過了2008年第三季度9.99萬億美元的峰值。 "包括再融資在內的新抵押貸款達到了創紀錄的1.2萬億美元,超過了2003年第三季度歷史性再融資繁榮時...
房利美(Fannie Mae)正式名稱為聯邦國家抵押貸款協會(FNMA),是一家由政府贊助的企業,由國會特許經營,旨在刺激住房擁有併為抵押貸款市場提供流動性。它成立於1938年大蕭條時期,是新政的一部分。其目的是幫助中低收入借款人獲得住房融資。...
“聯邦補貼回籠”一詞是指如果在收到聯邦補貼貸款後的九年內出售或以其他方式處置房屋,則償還全部或部分聯邦抵押貸款補貼。如果住房是由聯邦補貼計劃資助的,那麼從該計劃中獲得的全部或部分福利可能需要透過增加銷售當年的聯邦所得稅來收回或償還。...
1932年,胡佛政府透過了《聯邦住房貸款銀行法》,旨在透過向成員銀行提供低成本資金來源,以鼓勵他們擁有住房,用於發放抵押貸款。《聯邦住房貸款銀行法》是一系列法案中的第一個,這些法案試圖讓更多美國人擁有住房成為一個可以實現的目標。...
聯邦住房管理局203(k)貸款是一種政府擔保的抵押貸款,允許借款人為兩個目的辦理一筆貸款,特別是購房和房屋裝修。聯邦住房管理局203(k)貸款是圍繞著修複或修理房屋將成為抵押人的主要住所。 FHA 203(k)實際上是FHA建築貸款。...
聯邦住房貸款銀行(FHLB)系統是由美國11家地區性銀行組成的財團,由聯邦政府建立,旨在為其他銀行提供可靠的現金流,以便向個人貸款。...