【抵押貸款】的知識問答 - tl80互動問答網

抵押貸款

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自由而清晰

Free and clear是一個俚語，用來描述某人完全擁有某項資產時的情形：也就是說，該項資產已全部付清，沒有債權人對其擁有債權。它最常適用於不動產。...

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HuiLingXu 發佈於 2021-06-14 00:57

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水下房主的抵押貸款選擇

房主們經常發現自己處於一種令人不快的境地，他們所欠的抵押貸款餘額超過了他們房屋的價值。這是一系列事件的結果，其中許多事件超出了房主的控制。不斷下跌的房地產價格、不斷惡化的鄰裡關係、糟糕的借款決策（例如，借款超出借款人的承受能力或接受期權可調利率抵押貸款）以及再融資以收回股權，都會使房主的債務不斷增加。當抵押貸款餘額超過房產價值時，房主的處境被稱為“倒掛”或“水底”。擺脫這種不舒服的處境是很棘手的，...

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lin35164 發佈於 2021-06-13 23:26

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利差溢價

利差溢價也被稱為“YSP”，是一種補償形式，抵押貸款經紀人作為中間人，向借款人出售高於借款人有資格獲得的貸款人票面利率的利率，從而從原始貸款人處獲得補償。...

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Q4195097 發佈於 2021-06-13 23:25

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警惕“垃圾”抵押貸款費用

對大多數人來說，買房讓人望而生畏。畢竟，房地產交易通常是一生中只有一次或兩次的經歷，因此幾乎沒有機會親自熟悉這個過程。你將有堆積如山的檔案要簽署，行業行話要破譯，還有一大堆從房地產經紀人到抵押貸款經紀人的速記推銷員要應付。...

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ybqp9228 發佈於 2021-06-13 22:57

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6招快速賣房

如果你準備賣掉你的房子，你可能有理由想儘快賣掉它，例如一個新的工作，很快開始在另一個城市。你是如何對你的房子產生興趣的？畢竟，你能吸引的潛在買家越多，你就越有可能賣出一個好價錢。...

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kdnsjyfuwh 發佈於 2021-06-13 22:53

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抵押貸款欺詐：理解與規避

在過去幾十年中，各個行業的道德違規和犯罪活動影響了我們的經濟，特別是在銀行、金融和住房部門。在金融犯罪方面，抵押貸款為不良行為者提供了充足的機會進行盜竊、欺詐或偷工減料。讓我們來研究一下圍繞抵押貸款欺詐的複雜的道德和犯罪問題。...

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minoroutcome 發佈於 2021-06-13 22:48

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第一抵押

第一抵押權是財產的主要留置權。作為支付財產的主要貸款，該貸款在發生違約時優先於對財產的所有其他留置權或債權。第一抵押不是借款人第一套住房的抵押；它是任何一處房產的原始抵押。它也被稱為第一留置權。如果房子是再融資，再融資抵押貸款承擔第一抵押貸款的地位。...

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美欣學蘭發佈於 2021-06-13 21:22

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固定利率

固定利率是對債務（如貸款或抵押貸款）收取的不變利率。它可能適用於整個貸款期限，也可能僅適用於部分貸款期限，但在整個固定期限內保持不變。抵押貸款可以有多種利率選擇，包括一種結合固定利率的部分期限和可調整利率的餘額。這些被稱為“雜種”...

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yiiqaqiaqa680 發佈於 2021-06-13 20:50

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固定利率抵押

“固定利率抵押貸款”是指在整個貸款期限內都有固定利率的住房貸款。這意味著抵押貸款從頭到尾都是固定利率。固定利率抵押貸款的期限從10年到30年不等，對於那些想知道每月要付多少錢的消費者來說，這是一種很受歡迎的產品。...

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awwjzonfub 發佈於 2021-06-13 20:27

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固定債券

固定債券，也稱為固定抵押債券，是針對特定資產發行的債務。固定債券通常帶有固定的貸款利率。固定費用債券通常被公司用來籌集資金，為短期內的運營提供資金。公司將房地產或裝置等特定資產轉讓給債權人，作為貸款的抵押品。抵押品是必要的，因為貸款沒有任何其他形式的支援。...

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fd4pt7gf 發佈於 2021-06-13 20:10

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靈活的支付機制

靈活的付款方式，也被稱為選擇方式，是一種可調利率抵押貸款（ARM），允許借款人每月從四種不同的付款方式中進行選擇：30年期，全額分期付款；15年全額分期付款；只付利息的付款，或不包括月利息的所謂最低付款。...

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bvztz3313 發佈於 2021-06-13 19:14

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合規貸款限額

合格貸款限額是指聯邦國家抵押貸款協會（俗稱房利美）和聯邦住房貸款抵押公司（又名房地美）將購買或擔保的抵押貸款規模的美元上限。符合這兩個準政府機構支援標準的抵押貸款被稱為合格貸款。...

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田仙女吖發佈於 2021-06-13 19:12

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建築抵押

建築抵押貸款是一種用於為房屋建設融資的抵押貸款，通常只要求在建設期間支付利息。一旦建設階段結束，貸款金額成為到期，它成為一個標準的抵押貸款。貸款通常是在建設階段，隨著建設的進展，逐步預付。...

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黃俄爾托斯發佈於 2021-06-13 18:01

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止贖申請

止贖備案是指抵押貸款人向法院提起訴訟，爭取在拍賣會上出售拖欠抵押人房屋的權利的法律行為。因此，這是正式止贖程式的啟動。...

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crowxl2000 發佈於 2021-06-13 16:07

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止贖訴訟

止贖訴訟，是指借款人拖欠抵押貸款後，貸款人提起的法律訴訟。當借款人未能支付抵押貸款或未能履行抵押貸款協議中規定的義務時，貸款人可以透過取消抵押品贖回權來行使其權利。該行為由貸款人釋出的公告發起。如果抵押人仍然不能及時提供貸款，抵押公司可以進行止贖程式，之後可以出售房產以償還貸款餘額。...

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oyr07004 發佈於 2021-06-13 15:45