【抵押貸款】的知識問答

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負面觀點

負面影響本質上是貸款人向房地產經紀人或借款人支付的回扣，以幫助他們支付所發行的抵押貸款的結清費用。這一制度允許一些合格的借款人，如果他們無法支付結清成本和結算費用，通常可以購買住房，以換取在貸款期限內支付更高的利率。...

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沖啊小短腿發佈於 2021-06-12 15:58

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無收入/無資產抵押（nina）

無收入/無資產抵押是一種減少檔案抵押計劃，貸款人不要求借款人披露收入或資產作為貸款計算的一部分。但是，貸款人在發放貸款前確實核實了借款人的就業狀況。...

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orgaagree 發佈於 2021-06-12 13:47

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無成本抵押

無成本抵押貸款是一種特定型別的抵押貸款再融資，以減輕借款人的結算成本。...

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orxa797255 發佈於 2021-06-12 13:44

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住房費用率

住房支出比率是將住房支出與稅前收入進行比較的比率。放款人經常用它來確定借款人的貸款資格。住房費用比率也可以稱為前端比率。...

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mup6644 發佈於 2021-06-12 12:12

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混合臂

混合可調利率抵押貸款，或混合ARM（也稱為“固定期限ARM”），融合了固定利率抵押貸款和可調利率抵押貸款的特點。這類抵押貸款將有一個初始固定利率期，然後是一個可調利率期。固定利率到期後，利率開始根據指數加上保證金進行調整。抵押權從固定利率變更為可調整利率的日期稱為重置日期。...

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evdrmpxzab 發佈於 2021-06-12 11:10

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幫助你的成年孩子買房的快速指南

在今天的市場中，年輕的首次購房者可能會發現自己被學生債務、不斷上漲的房價和嚴格的抵押貸款要求所困擾。因此，一些來自父母的幫助變得更加普遍。據美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）統計，超過四分之一的22歲至29歲的購房者表示，家人和朋友的現金禮物是他們首付的來源，而其他人則提供貸款。...

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kkyjp4909 發佈於 2021-06-12 04:29

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抵押貸款的債務太多？

你的債務收入比（DTI）是一個重要的個人理財指標，它將你掙的錢與你欠債權人的錢進行比較。對大多數人來說，這一數字在試圖安排融資購買住房時起作用，因為它被用來確定抵押貸款的承受能力。...

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fydt8913 發佈於 2021-06-12 02:47

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初始利率期

抵押貸款或其他貸款的初始利率期限包括在期限結束時到期的介紹利率（有時稱為預告利率）。初始利率期僅包括在提供介紹性利率的貸款中，該利率因貸款型別而異，可以短至一個月，也可以長至幾年。...

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XmVhENsGgd 發佈於 2021-06-12 00:21

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僅限利息

只有利息可調利率抵押貸款（ARM）是一種抵押貸款，其中借款人只需支付一定時期內每月所欠的利息部分。在只計息期內，只需支付每期應計利息，借款人無須償還所欠本金。只計息期的長短因抵押貸款而異，但可以持續幾個月到幾年不等。...

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煎餅很可愛發佈於 2021-06-11 22:51

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無息抵押

只付利息的按揭是一種按揭，按揭人（借款人）只需支付一定期間的貸款利息。本金可以在指定日期一次性償還，也可以在以後的付款中償還。...

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rv83yh48 發佈於 2021-06-11 22:51

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易讀抵押

易讀抵押貸款是一種抵押貸款，允許借款人增加信貸額度的貸款，允許借款人重新借款本金的任何部分支付首付。它本質上是一種與房屋凈值信貸額度（HELOC）捆綁在一起的初級抵押貸款。...

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LOKO&洛可發佈於 2021-06-11 18:20

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第二抵押

第二抵押是在原抵押仍然有效的情況下所作的一種從屬抵押。在違約的情況下，原始抵押將收到財產清算的所有收益，直到全部付清為止。...

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jrff9579 發佈於 2021-06-11 17:12

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二級抵押貸款市場促進法（smmea）

二級抵押貸款市場增強法案（SMMEA）是美國1984年透過的一項法案，旨在滿足現有聯邦機構無法滿足的日益增長的抵押貸款需求。SMMEA允許聯邦特許和監管的金融機構投資抵押貸款支援證券。它還推翻了國家投資法，使國家特許和監管機構能夠投資於這些證券。該法案對隨後幾十年住房抵押貸款市場的異常增長作出了重大貢獻。這也助長了始於2007年的房地產市場危機。...

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yitiao108 發佈於 2021-06-11 17:00