【抵押貸款】的知識問答

0推薦

6瀏覽

3-2-1首付按揭

3-2-1首付按揭貸款允許借款人透過預付款在貸款的前三年降低利率。一般來說，3-2-1購房貸款只適用於一手房和二手房，而投資性房產則不符合條件。3-2-1回購也不能作為可調利率抵押貸款（ARM）的一部分，初始期限不到五年。...

0
fwu2573813 發佈於 2021-06-10 23:29

0推薦

18瀏覽

2-1買斷

“2-1回購”指的是一種抵押貸款產品，它有兩個初始臨時啟動利率，以階梯式方式增加，直至達到永久利率。最初的降息要麼由借款人支付，以幫助他們有資格獲得抵押貸款，要麼由建築商作為購買住房的動機。...

0
nhd19313 發佈於 2021-06-10 23:25

0推薦

15瀏覽

60+拖欠

60%以上的拖欠率是一個指標，通常用於房地產業衡量的數量抵押貸款超過60天逾期每月付款。超過60%的拖欠率通常表示為在特定時間段（如一年）內承銷的一組貸款的百分比。...

0
qqlybb918 發佈於 2021-06-10 23:04

0推薦

9瀏覽

抵押人

抵押人是指為了購買房屋或其他不動產而向貸款人借款的人。抵押人可以根據自己的信用狀況和抵押品獲得不同條款的抵押貸款。在抵押貸款中，抵押人必須將不動產的所有權作為貸款的抵押物。...

0
rcoefvrgqwo 發佈於 2021-06-10 23:01

0推薦

18瀏覽

5/1混合可調利率抵押貸款（5/1混合arm）

5/1混合可調利率抵押貸款（5/1 ARM）以最初的五年固定利率期開始，然後是每年調整的利率。術語中的“5”是指固定利率的年數，“1”是指此後利率調整的頻率（每年一次）。因此，5年後，每月的付款有時會大幅增加。...

0
l612236868771 發佈於 2021-06-10 22:55

0推薦

8瀏覽

抵押貸款超額服務

抵押貸款超額服務是根據抵押貸款支援證券（MBS）每月現金流的百分比收取的費用，該百分比在現金流被劃分為MBS持有人的息票和本金支付之後仍然存在。...

0
trpttptrpr579 發佈於 2021-06-10 21:14

0推薦

12瀏覽

抵押權人

抵押權人是一個貸款人：具體來說，一個實體，借錢給借款人的目的是購買房地產。在抵押交易中，貸款人作為抵押權人，借款人被稱為抵押人。...

0
a2087589497 發佈於 2021-06-10 21:13

0推薦

6瀏覽

抵押經紀人

按揭經紀人是一個中介誰把按揭借款人和按揭貸款人在一起，但誰不使用自己的資金來發起抵押貸款。抵押貸款經紀人幫助借款人與貸款人建立聯絡，並根據借款人的財務狀況和利率需求尋找最合適的人選。抵押經紀人還從借款人那裡收集檔案，並將這些檔案傳遞給抵押貸款貸款人，用於承銷和審批。經紀人在交割時從借款人、貸款人或兩者中賺取佣金。...

0
utg6846924 發佈於 2021-06-10 21:12

0推薦

6瀏覽

抵押貸款銀行家協會（mba）

抵押銀行家協會（MBA）是代表房地產金融行業的全國性協會。它是一個會員制的非營利組織。國家MBA總部設在華盛頓特區，不過它與全國各地的地方和州抵押貸款銀行家協會密切合作。...

0
jltpld3475 發佈於 2021-06-10 21:10

0推薦

9瀏覽

同時關閉（simo）

同時交割（SIMO）是一種房地產融資策略，在單個房產的交割過程中同時發生兩次交易。在這種安排中，賣方在房產上建立抵押票據，以幫助買方為房產融資。票據在交割時出售給投資者，投資者在交割時向賣方支付現金。買方因此向持有票據的投資者支付抵押貸款；賣方收到投資者提供的票據現金；買方獲得該房產的所有權。這將使賣方不再參與未來的交易，因為他們不會收到抵押貸款。...

0
loys0237424 發佈於 2021-06-10 21:08