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抵押權益提取(MEW)是指透過使用與房產市場價值相對應的貸款,從房屋價值中移除權益。抵押股權的收回會減少一處房產的實際價值,減少其新負債的數量。...
抵押貸款利率是抵押貸款的利率。抵押貸款利率由貸款人決定,可以是固定的,在抵押貸款期限內保持不變,也可以是可變的,隨基準利率波動。抵押貸款利率因借款人的信用狀況而異。抵押貸款平均利率也會隨著利率週期的變化而升降,並會對購房者市場產生巨大影響。...
按揭退回是髮端人從目前持有按揭證券的實體強制購回按揭。由於發現欺詐性或錯誤的原始檔案,其中對抵押人的信譽或財產的評估價值作了虛假陳述,因此最常要求收回抵押貸款。...
80-10-10抵押貸款是指同時獲得第一和第二抵押貸款的貸款。第一抵押留置權以80%的貸款價值比(LTV比率)取得,這意味著它是房屋成本的80%;第二抵押留置權有10%的貸款價值比,借款人支付10%的首付款。這種安排可以與首付20%的傳統單筆按揭形成對比。...
2/28可調利率抵押貸款(2/28 ARM)是一種30年期的住房貸款,最初有兩年的固定利率期限。兩年後,利率將根據指數利率加上保證金浮動。...
抵押貸款銀行是一個公司,個人或機構,發起抵押貸款。抵押貸款銀行家使用他們自己的資金,或者從倉庫貸款人那裡借來的資金來為抵押貸款提供資金。抵押貸款發放後,抵押貸款銀行可能會將抵押貸款保留在投資組閤中,或者將抵押貸款出售給投資者。此外,在抵押貸款產生後,抵押貸款銀行可能會為抵押貸款提供服務,或者他們可能會將服務權出售給另一家金融機構。按揭銀行的主要業務是賺取與貸款發放有關的費用。大多數抵押貸款銀行家不...
抵押貸款是借款人用來購買或維護房屋或其他形式的房地產,並同意隨著時間的推移償還的貸款,通常是一系列定期付款。房產作為抵押物來擔保貸款。...
抵押貸款服務權是指原抵押貸款貸款人將現有抵押貸款服務權出售給專門從事抵押貸款服務各種職能的另一方的合同協議。...
月國債平均值(MTA)是一種利率指數,由一年期固定到期國債(一年期CMT)的12個月移動平均值(MA)得出。...
fico8是2009年釋出的一個信用評分系統,自那以後,只有少數銀行採用了它。絕大多數貸款人仍然依賴FICO 2、4和5分數,這些分數都是抵押貸款貸款人可以獲得的更大報告的一部分,稱為住房抵押貸款信用報告(RMCR)。本報告包含三大信用報告機構的個人信用報告:Equifax公司(EFX)、益百利公司(EXPN)和TransUnion公司(TRU)。抵押貸款放貸者通常從這份報告中取中分。例如,如果您...
債務收入比(DTI)是一種個人財務指標,它將你的債務額與你的總收入進行比較。放貸者,包括抵押貸款的發行者,用它來衡量你管理每月還款和償還所藉資金的能力。...
全國房地產經紀人協會(NAR)是一個全國性的房地產經紀人組織,稱為房地產經紀人,旨在促進房地產行業的發展,培養其成員的專業行為。協會有自己的道德準則,要求會員遵守。...
財產的絕對所有權,也稱為完美所有權,不存在任何產權負擔或不足。絕對所有權賦予業主明確的所有權,任何人都不能對其提出異議或質疑。這與具有留置權、附件或對其作出判斷的所有權相反。絕對所有權持有人是該財產的全部所有者。...
全美抵押貸款經紀人協會(NAMB)是一個專業協會,代表美國抵押貸款經紀人的利益,並促進其成員的專業精神和道德標準。除了要求會員遵守職業道德準則外,NAMB還為抵押貸款經紀人提供專業教育機會,並提供嚴格的認證計劃,以認可具有最高專業知識和教育水平的會員。...
加速攤銷是抵押人向抵押本金支付額外款項的過程。隨著加速攤銷,貸款借款人可以增加額外的付款到他們的抵押貸款賬單,以便在貸款結算日前還清抵押貸款。加速攤銷的好處是它減少了借款人在貸款期限內支付的全部利息。...