【居者有其屋】的知識問答 - tl80互動問答網

居者有其屋

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承租人

承租人是向出租人出租土地或財產的人。承租人也被稱為“承租人”，必須履行租賃協議和法律規定的具體義務。租約是具有法律約束力的檔案，如果承租人違反租約條款，他們可能會被驅逐。 ...

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qwfz0794 發佈於 2021-06-15 05:34

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月租期

逐月租賃是指承租人被授予對物業的佔有權，但沒有明確的到期日，並按月向業主支付租金時產生的定期租賃。這種租賃最常見於住宅租賃。在沒有書面協議的情況下，租賃也被視為按月進行。...

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一隻居寶貝foodie 發佈於 2021-06-15 05:33

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房地美聯邦住房貸款抵押公司（fhlmc）

聯邦住房貸款抵押公司（FHLMC）是一家股東所有、政府贊助的企業，1970年由國會特許成立，旨在保持資金流向抵押貸款機構，以支援美國中等收入者擁有住房和租賃住房。FHLMC，俗稱房地美，購買、擔保和證券化抵押貸款，形成抵押貸款支援證券。...

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mwqc622 發佈於 2021-06-15 05:32

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如何給賣家寫購房信

購房者用來從人群中脫穎而出，參與競價戰或與所有現金買家競爭的一個策略是給賣家寫信。那些需要融資的人和那些首付較少的人一樣，往往很難與那些能夠以乾凈的報價和快速成交來吸引賣家的現金買家競爭。即使是所有的現金買家也可能會發現自己與其他也能拿出現金的人競爭。...

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2018nono 發佈於 2021-06-15 03:06

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抵押貸款人和抵押服務商

按揭貸款人是一家銀行或金融公司，借錢給借款人購買住房。抵押貸款服務商負責支付處理，是向借款人傳送月度報表的公司。抵押貸款貸款人或銀行可以同時是貸款提供者和抵押貸款的服務者。貸款機構和貸款服務機構都有具體的政策和程式，必須遵守，而且都受到聯邦政府的監管。...

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egucjrefnvbqa 發佈於 2021-06-15 03:03

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美債：2020年第四季度抵押貸款債務達到10.04萬億美元

紐約聯邦儲備銀行（federalreservebankofnewyork）釋出的家庭債務和信貸季度報告的最新資料顯示，2020年第四季度，抵押貸款餘額攀升1820億美元，至10.04萬億美元。住房債務總額目前為10.39萬億美元，進一步超過了2008年第三季度9.99萬億美元的峰值。 "包括再融資在內的新抵押貸款達到了創紀錄的1.2萬億美元，超過了2003年第三季度歷史性再融資繁榮時...

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copja4739 發佈於 2021-06-15 02:36

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房利美：貸款，回家路，還有你應該知道的一切

房利美（Fannie Mae）正式名稱為聯邦國家抵押貸款協會（FNMA），是一家由政府贊助的企業，由國會特許經營，旨在刺激住房擁有併為抵押貸款市場提供流動性。它成立於1938年大蕭條時期，是新政的一部分。其目的是幫助中低收入借款人獲得住房融資。...

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haorrryy 發佈於 2021-06-15 01:04

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你需要租金收據嗎？

你應該有所有東西的收據，但是你有你每月最大開支的收據嗎？如果你是租房的話，你每年可能要付上萬美元，而沒有實際的證據證明你付了任何東西。你有很多理由要求每一筆租金都有收據。...

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索斥超發佈於 2021-06-14 17:22

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聯邦補貼回籠

“聯邦補貼回籠”一詞是指如果在收到聯邦補貼貸款後的九年內出售或以其他方式處置房屋，則償還全部或部分聯邦抵押貸款補貼。如果住房是由聯邦補貼計劃資助的，那麼從該計劃中獲得的全部或部分福利可能需要透過增加銷售當年的聯邦所得稅來收回或償還。...

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寒萱姐姐發佈於 2021-06-14 16:57

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聯邦住房貸款銀行法

1932年，胡佛政府透過了《聯邦住房貸款銀行法》，旨在透過向成員銀行提供低成本資金來源，以鼓勵他們擁有住房，用於發放抵押貸款。《聯邦住房貸款銀行法》是一系列法案中的第一個，這些法案試圖讓更多美國人擁有住房成為一個可以實現的目標。...

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-你的前任- 發佈於 2021-06-14 16:44

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fha 203（k）貸款

聯邦住房管理局203（k）貸款是一種政府擔保的抵押貸款，允許借款人為兩個目的辦理一筆貸款，特別是購房和房屋裝修。聯邦住房管理局203（k）貸款是圍繞著修複或修理房屋將成為抵押人的主要住所。 FHA 203（k）實際上是FHA建築貸款。...

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團團啵發佈於 2021-06-14 16:36

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fha簡化再融資

FHA簡化再融資是由聯邦住房管理局（FHA）管理的房主的一種選擇。這是為了給消費者一個更容易的方式獲得抵押貸款再融資從參與貸款人。為了符合條件，房主目前必須有聯邦住房管理局保險抵押貸款，不能拖欠付款。...

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fjqq5747 發佈於 2021-06-14 16:31

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聯邦住房貸款銀行系統（fhlb）

聯邦住房貸款銀行（FHLB）系統是由美國11家地區性銀行組成的財團，由聯邦政府建立，旨在為其他銀行提供可靠的現金流，以便向個人貸款。...

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王元粑粑發佈於 2021-06-14 16:30

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千禧年指南：如何閱讀租約

總有一天，當你從童年的家裡搬出來，到買第一套房子的時候，你可能會發現自己正盯著一份租約。租約是擁有不動產的人（房東）和佔有該不動產的另一人（承租人）之間的合同，包括承租人佔有、佔有和使用該不動產的條件。...

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zql1985 發佈於 2021-06-14 16:11

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建立有效的觀察名單

美國證券交易所上市的股票超過8000只，但典型的交易員或基金經理只能獲得這筆獎金的一小部分，因為他們未能建立有效的觀察名單。識別完全支援工作策略的股票需要很多技能，但儘管有學習曲線，但這種努力還是值得的，因為它創造了一種持續一生的交易優勢。...

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e9950pc56 發佈於 2021-06-14 14:03