【居者有其屋】的知識問答

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房地產經紀人與抵押經紀人：有什麼區別？

房地產經紀人和抵押貸款經紀人有著相似的工作屬性。作為房地產行業的持牌專業人士，兩者都幫助客戶獲得住宅或商業物業。但他們的具體職責卻大相徑庭。房地產經紀人幫助買賣雙方尋找或出售實物房產，而按揭經紀人則幫助購房者找到購買房產的融資渠道。...

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永苑琬家發佈於 2021-06-14 11:49

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外來抵押

外來抵押貸款是一種住房貸款，在最初幾年提供較低的月供，但被認為是高風險的，因為它難以理解的條款和較高的未來付款。人們經常用異國情調的抵押貸款來購買比他們原本能負擔得起的更貴的房子。...

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gr868737 發佈於 2021-06-14 10:46

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居住性默示保證

可居住性的默示保證是一種未明示的保證，即租賃物業在入住前符合基本生活和安全標準，併在入住期間繼續符合這些標準。它只適用於住宅物業的租賃或出租，而不適用於商業物業，因為商業物業的租戶不住在這些物業內。即使租約實際上沒有以書面形式說明這一保證，它也隱含在租約中。...

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BI148735 發佈於 2021-06-14 10:38

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利息不足

利息差額是指借款人每月還款後剩餘的應計利息。這可能導致一些可調利率貸款的負攤銷。負攤銷是一個金融術語，指由於未能支付貸款到期利息而導致的貸款本金餘額的增加。...

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yuds6572 發佈於 2021-06-14 10:31

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延長條款

延長條款是排他性房地產上市協議中的合同條款。這種型別的條款保護上市代理，保證他們的全額佣金，如果物業出售後，上市協議已經到期。...

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rasp8138 發佈於 2021-06-14 10:06

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獨家上市

排他性上市是一種房地產上市協議，在這種協議中，房地產賣方指定並特別授權一個房地產經紀人作為賣方的獨家代理。相比之下，在公開上市中，賣方保留僱用任何數量的經紀人作為代理的權利。...

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vtlp3933 發佈於 2021-06-14 09:09

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房地產代理費和經紀費如何運作

想買房還是賣房？這是一個重大的財務決策，你將要確保儘量減少你的成本時，買房或最大限度地發揮你的潛力時，出售一套房子。...

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zf1av0gp 發佈於 2021-06-14 08:22

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共同租賃

共同租賃，是指兩人或者兩人以上共同擁有一處財產，權利義務平等的法律安排。共同租賃可以由已婚和非已婚夫婦、朋友、親戚和商業夥伴建立。這種法律關係創造了一種被稱為生存權的權利，因此，如果一個所有者死亡，他們在財產中的權益將直接轉移給倖存的一方，而無需透過遺囑認證或法院系統。...

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scnmiyvfxrd 發佈於 2021-06-14 07:47

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租房和擁有房子有什麼區別？

選擇租房還是買房是一個重大的決定，它不僅影響你的生活方式，也影響你的財務健康。...

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rxsa76690 發佈於 2021-06-14 07:37

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居住在紐約市：合作與共管公寓

公寓和合作公寓有相似之處，但也有獨特的特點，為居民提供了多種選擇。在許多方面，紐約市房地產市場不同於美國其他任何一個城市。最大的區別之一是，在紐約出售的公寓不是公寓就是合作公寓。...

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08406213qjuc 發佈於 2021-06-14 07:31

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輻射風險

餘波風險是指個人借款人在正式提供貸款和貸款結束之間收回貸款的風險。抵押貸款是貸款人或銀行向借款人發放的用於購買住房的貸款。當一個借款人在簽署檔案之前收回貸款，稱之為結束，這被稱為抵押貸款餘波。...

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きょう右發佈於 2021-06-14 07:16

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司法止贖

司法止贖是指在一個財產上的止贖程式，其中按揭缺乏出售權條款，因此收益透過法院。...

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YI720180 發佈於 2021-06-14 07:10

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共同承租人（jtic）

共同共有人一詞是指兩個或兩個以上的人擁有一項財產或另一項資產的法律關係，其中任何帳戶持有人都沒有生存權。如果一個所有者死亡，倖存的所有者不一定獲得已故所有者的權利。JTIC為個人提供了擁有一塊房產並分擔相關成本的機會。...

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nwytjqtxze0 發佈於 2021-06-14 06:53

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公平住房法

《公平住房法》是1968年頒佈的一項聯邦法律，禁止在私人或公共住房的購買、銷售、租賃或融資方面基於種族、膚色、性別、國籍或宗教的歧視。該法令已經修訂了好幾次，包括在1988年增加了殘疾和家庭狀況。州和地方法律可以在某些司法管轄區擴大這些保護，但不能減損或減少這些保護。...

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0Hg4v20V8 發佈於 2021-06-14 06:51

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活臂

可轉換抵押貸款是一種可調利率抵押貸款（ARM），它使借款人有權在一段時間後轉換為固定利率抵押貸款。可轉換武器的銷售是為了利用利率下降的優勢，通常包括特定的條件。金融機構通常會收取費用，以轉換為固定利率抵押貸款的手臂。...

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cxj6071 發佈於 2021-06-14 05:34

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