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到期待售條款是抵押合同中的一項規定,要求抵押物在抵押物的部分或全部權益出售或轉讓後全額償還。這一規定有時也被稱為加速條款。帶有到期待售條款的抵押貸款不承擔責任。這一條款有助於保護貸款人免受低於市場利率的影響。...
乾貸款是一種特定型別的抵押貸款,資金是在所有要求的銷售和貸款檔案完成並審查後提供的。對於買方和賣方,乾貸款提供了更多的保險,交易將順利完成。各州的乾貸款條件各不相同;這些要求因州法律而異。...
當你考慮為你的抵押貸款再融資時,很大程度上取決於評估結果。如果你的房子價值太低,你就沒法再融資了。如果你的評估值使你的房屋凈值低於20%,你將陷入支付私人抵押貸款保險(PMI)或不得不拿出一些現金來做現金再融資。更重要的是,你可能得不到最低的利率,因為貸款人認為股本較少的借款人風險更大。...
雖然美聯儲沒有能力直接設定抵押貸款利率,但它確實制定了間接影響這些利率的貨幣政策。美聯儲的影響可以從其行為如何影響信貸價格中看出,而信貸價格又反映在貸款人向潛在借款人提供的抵押貸款利率中。...
首付是一種支付方式,通常是現金,在購買昂貴商品或服務的早期階段支付。付款佔全部購買價格的百分比。在某些情況下,如果由於買家的原因導致交易失敗,首付款將不予退還。在大多數情況下,買方作出融資安排,以支付欠賣方的剩餘款項。...
上限是可變利率信貸產品的利率限制。這是借款人可能需要支付的最高利率,也是債權人可以獲得的最高利率。利率上限條款將在貸款合同或投資說明書中概述。...
“精簡檔案”是指信用記錄很少或沒有信用記錄的人的信用報告。剛起步的消費者可能從來沒有貸款或信用卡,據說他們的檔案很薄。...
第三方抵押貸款發起人是與貸款人合作發起抵押貸款的任何第三方。第三方抵押貸款發起人可以包括積極參與抵押貸款營銷、收集抵押貸款申請資訊、承銷抵押貸款或抵押貸款融資的任何個人或公司。...
對許多人來說,買房是他們所能做的最大的一筆金融投資。由於價格昂貴,大多數人通常需要抵押貸款。抵押貸款是一種分期償還的貸款,債務在一段時間內定期分期償還。分期償還期是指借款人選擇償還抵押貸款的時間長度,以年為單位。...
房屋留置權是指對房屋提出的法律要求。...
住房抵押貸款是銀行、抵押公司或其他金融機構提供的貸款,用於購買與商業或工業地產相對應的住宅,如主要住宅、次要住宅或投資性住宅。在住房抵押貸款中,財產所有人(借款人)將所有權轉讓給貸款人,條件是一旦支付了最後一筆貸款並且滿足了抵押貸款的其他條款,所有權將被轉讓回所有人。...
住房負擔得起的改造計劃(HAMP)是聯邦政府在2009年推出的一項貸款改造計劃,旨在幫助陷入困境的房主避免喪失抵押品贖回權。該計劃的重點是幫助那些支付超過總收入31%的房主償還抵押貸款。該計劃於2016年底到期。...
“房屋擁有者的希望”一詞是指一項聯邦援助計劃,旨在幫助因2008年次級抵押貸款市場崩潰而陷入財務困境的房屋擁有者,《房屋擁有者希望法案》是聯邦政府採取的措施之一,旨在幫助穩定住房市場,保護合格的房屋擁有者免受貸款違約和止贖。...
如果擁有一套房子是美國夢的話,那麼破產或喪失抵押品贖回權很可能是美國的噩夢。但如果你已經申請破產或在某個時候被取消抵押品贖回權,一切都不會失去。如果你遵循這些步驟,將來仍然有可能獲得抵押貸款。...
各種各樣的抵押貸款可能令人困惑,但對於大多數購房者來說,實際上只有一種。30年期固定利率抵押貸款實際上是美國的一個原型,是金融工具的蘋果派。這是幾代美國人第一次擁有住房的道路。...