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不可保財產是指由於需要大量維修而沒有資格透過聯邦住房管理局(FHA)獲得保險的房屋。不可保財產通常不符合透過FHA進行抵押的資格;然而,在某些情況下,購買房屋的個人可能有資格選擇FHA融資方案。...
你可能聽說過政府貸款是為那些背負著不良信用和/或破產或喪失抵押品贖回權歷史的潛在房主提供的。不過,事實上,並不是那麼簡單。...
一些貸款機構可能會提供看似免費的貸款。當你看到網際網路廣告或電子郵件,廣告貸款超低利率沒有自付費用,這些貸款似乎是一個非常好的交易。...
折扣點是一種預付利息或費用,抵押貸款借款人可以購買,這將降低金額的利息,他們必須支付後續付款。每個貼現點的成本通常為貸款總額的1%,根據借款人的不同,每個貼現點將貸款利率降低八分之一到四分之一個百分點。折扣點僅在支付折扣點的年份可免稅。...
你可以把你的抵押貸款看作是幫助你買房的貸款。但投資者將抵押貸款視為未來現金流。這些現金流在二級抵押貸款市場進行買賣、剝離、分批和證券化。因為大多數抵押貸款最終都會出售,所以二級抵押貸款市場非常龐大,流動性非常強。...
誠信評估(GFE)是一份檔案,概述了反向抵押貸款報價的估計成本和條款,使借款人能夠比較不同貸款人之間的商店,並選擇最適合他們需要的交易。...
分期付款抵押貸款(GPM)是一種固定利率抵押貸款,其付款額從最初的較低基準水平逐漸增加到較高的最終水平。通常情況下,從最初的基本支付金額到達到每月的全額支付金額,每年的支付額將增長7-12%。...
不足餘額是借款人對有擔保貸款所欠的金額與債權人出售擔保貸款的抵押品後收到的金額之間的凈差額。...
不足判決是法院對有擔保貸款違約的債務人作出的裁決,表明為償還貸款而出售財產沒有全額償付未償債務。它主要是對債務人的進一步資金留置權。...
成長型股票抵押貸款(GEM)是一種固定利率抵押貸款,每月的還款額會隨著時間的推移而增加,而不是在貸款期限內保持固定和相等。貸款利率不變,也不存在負攤銷。相反,第一筆付款是完全分期付款,隨著付款金額的增加,超出完全分期付款的額外金額將直接應用於剩餘的抵押貸款本金,縮短貸款期限並增加整體利息儲蓄。...
地租安排是指有人擁有一棟建築物,但不擁有建築物所在的土地,需要按月支付土地租金的情況。酒店和辦公樓有時要接受地租安排。在某些情況下,房主也會使用地租安排。例如,拖車公園和季節性露營公園度假村的地租安排很常見。...
遞延利息抵押貸款是一種允許延遲部分或全部貸款利息的抵押貸款。遞延利息抵押貸款允許借款人將貸款的利息支付推遲一段特定的時間。它使借款人最初能夠支付低於標準付款金額的貸款最低付款額。有各種型別的遞延利息抵押貸款,包括增量遞延利息抵押貸款和支付選擇可調利率抵押貸款(ARM)。...
總還本付息率(GDS)是一種債務還本付息率指標,金融放款人用它來評估借款人支付的住房債務佔其收入的比例。總還本付息率是衡量借款人是否有資格獲得抵押貸款和確定提供的本金數額的幾個指標之一。...
拖欠抵押貸款是指借款人未能按照貸款檔案的要求付款的房屋貸款。如果在到期日或到期日之前未按計劃付款,則抵押貸款被視為拖欠或逾期。如果借款人不能在一定時間內使拖欠抵押貸款的付款流動,貸款人可以開始止贖程式。貸款人還可以向借款人提供許多選擇,以幫助防止抵押貸款拖欠時止贖。...
買房壓力很大,不用擔心你的抵押貸款公司能否在交易結束前或交易結束後修改條款。其實,在特定情況下,房貸公司可以變更條款。以下是細節。...