【居者有其屋】的知識問答

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抵押貸款延期協議

抵押貸款延期協議是抵押貸款貸款人和拖欠貸款的借款人之間簽訂的協議。在本協議中，貸款人同意不行使其對抵押物的法定止贖權，借款人同意一項抵押計劃，該計劃將在一定時期內使借款人的付款保持流動。...

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達令楊發佈於 2021-05-31 12:55

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無阻礙

無產權負擔是指沒有任何產權負擔的資產或財產，如債權或留置權。無產權負擔的資產比有產權負擔的資產更容易出售或轉讓。常見的無產權負擔資產的例子是沒有抵押和其他留置權的房屋，有還清貸款/票據的汽車，或在現金賬戶中購買的股票。...

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Ji55499276 發佈於 2021-05-31 11:53

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次級貸款

次級貸款是一種向不符合最優惠利率貸款條件的個人提供的利率高於最優惠利率的貸款。次級貸款借款人經常被傳統的貸款人拒絕，因為他們的信用評級較低或其他因素表明他們有合理的機會拖欠債務償還。...

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mzijdh 發佈於 2021-05-31 11:51

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比較市場分析

比較市場分析（CMA）是根據近期售出的類似物業估算房屋價值的一種方法。房地產經紀人和經紀人建立CMA報告，幫助賣家為自己的房屋設定掛牌價格，並幫助買家提供有競爭力的報價。個人可以透過研究房地產上市網站（如realtor.com）上的可比性房產（稱為“comps”）來進行自己的比較市場分析。...

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秘力刀火短ztr 發佈於 2021-05-31 11:35

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整體租戶（tbe）

在某些州，整體租客（TBE）是一種已婚夫婦可以持有房產所有權的方法。為了讓配偶一方以任何方式改變他或她在房產中的權益，承租人必須全部徵得配偶雙方的同意。它還規定，當配偶一方去世時，尚存配偶獲得財產的全部所有權。...

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YUE61883171 發佈於 2021-05-31 11:20

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什麼是忍耐？

暫緩是暫時推遲償還抵押貸款。它是貸款人或債權人給予的一種還款減免形式，以代替強製取消抵押品贖回權。貸款所有人和貸款保險公司可能願意協商延期選擇，因為財產止贖造成的損失通常落在他們身上。...

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ltcc418509 發佈於 2021-05-31 11:18

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再轉讓證書

抵押權持有人簽發再抵押契約，表明借款人已解除抵押債務。契約將財產所有權從貸款人（也稱為受益人）轉移給借款人。...

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喜歡打飛機的舒克發佈於 2021-05-31 11:16

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賣空（房地產）

房地產賣空是指財務狀況不佳的房主以低於抵押貸款到期金額的價格出售自己的房產。房產的買方是第三方（不是銀行），出售所得全部歸貸款人所有。貸款人要麼免除差額，要麼對借款人作出不足判決，要求借款人向貸款人支付全部或部分銷售價格與抵押物原值之間的差額。在一些州，這種差額必須在賣空交易中得到法律上的原諒。...