【居者有其屋】的知識問答

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5件事你需要預先批准抵押貸款

買房可能是令人興奮和有趣的，但認真的購房者需要在貸款人的辦公室開始這個過程，而不是在一個開放的房子。大多數賣家希望買家有一個預先批准的信，並將更願意與那些證明他們可以獲得融資的人談判。...

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ybq57636 發佈於 2021-06-01 12:23

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抵押貸款池

抵押貸款池是一組以信託形式持有的抵押貸款，作為發行抵押貸款支援證券的抵押品。房利美、房地美和金妮美髮行的一些抵押貸款支援證券本身被稱為“池”。這些是最簡單的抵押貸款擔保形式。它們也被稱為“傳遞”和貿易在待公佈（TBA）遠期市場。...

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仵卜蔔猴塞ntr 發佈於 2021-06-01 12:09

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125%貸款

125%的貸款通常是抵押貸款的初始本金金額等於初始財產價值的125%（1.25倍）。例如，如果一套房子價值30萬美元，125%的貸款將允許借款人獲得37.5萬美元。...

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oygmoki 發佈於 2021-06-01 11:12

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固定違約率

固定違約率（CDR）是指抵押人（借款人）拖欠貸款人還款超過90天的貸款池中抵押貸款的百分比。這些個人未償抵押貸款池是由金融機構建立的，這些金融機構將貸款組合起來，建立抵押貸款支援證券（MBS），並將其出售給投資者。...

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validaccordan 發佈於 2021-06-01 11:07

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舒適

“舒適性”一詞指的是使房產對潛在買家或租客更有價值的特性。這個詞可以用來指住宅和商業物業的特點。他們可以在單戶住宅的房地產列表中以房主為特色，以吸引單戶住宅的潛在買家或租客。在商業環境中，便利設施可以是更複雜的營銷策略的一部分，以吸引租戶或其他物業使用者。...

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oh2881227 發佈於 2021-06-01 08:27

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套現再融資

套現再融資是一種抵押貸款再融資的選擇，其中一個舊的抵押貸款被替換為一個新的更大的數額比以前現有的貸款，幫助借款人使用他們的住房抵押貸款獲得一些現金。...

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xsqf0721 發佈於 2021-06-01 06:52

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住宅股權貸款

房屋凈值貸款也被稱為股票貸款，房屋凈值分期貸款，或第二抵押貸款是一種消費者債務。房屋凈值貸款允許房主以房屋凈值為抵押借款。貸款金額是基於房屋的當前市場價值和房主的抵押貸款餘額之間的差額。房屋凈值貸款往往是固定利率，而典型的替代，房屋凈值信貸額度（HELOCs），一般有可變利率。...

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jrgek3064 發佈於 2021-06-01 06:22

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再融資

再融資，簡稱“refi”，是指修改和替換現有信貸協議條款的過程，通常與貸款或抵押有關。當企業或個人決定對信貸債務進行再融資時，他們實際上會尋求對其利率、付款計劃和/或合同中概述的其他條款進行有利的變更。如果獲得批准，借款人將獲得一份新合同，取代原來的協議。...

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老張的糖醋排骨發佈於 2021-06-01 05:58

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止贖前

提前止贖是指法律程式的開始階段，最終可以從違約借款人手中收回財產。在取消抵押品贖回權之前，貸款人提交了一份財產違約通知，因為借款所有人已經超過了拖欠付款的合同條款。違約通知通知借款所有人，貸款人正在對止贖採取法律行動。...

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uzdrefatmp 發佈於 2021-06-01 05:57

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限制性契約

限制性契約，也稱為否定契約，是合同或義務中限制買方採取某種行動或要求買方放棄某一特定行動的任何型別的協議。在債券義務（債權證）中，限制性契約禁止發行人從事諸如承擔新債務或其他公司行為等活動。...

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owgw44420 發佈於 2021-06-01 03:44

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擁有一個家的隱性成本

相對較低的抵押貸款利率重新引起了人們對擁有住房的興趣，尤其是年輕人，他們厭倦了看到自己的房租每年都在上漲，喜歡在自己居住的地方擁有股權的想法。...

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awq616620672 發佈於 2021-06-01 01:50

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上門檢查

房屋檢查是觀察和報告房地產的狀況，通常是當它在市場上出售。...

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bun16457 發佈於 2021-06-01 00:40

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如何獲得抵押貸款的預先批准

當你尋找一個家，獲得預先批准的抵押貸款可以是一個重要的步驟。與貸款人協商並獲得預先批准函，為您提供了與貸款人討論貸款方案和預算的機會；這一步可以用來澄清你的總尋房預算和每月按揭付款你可以負擔。...

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kgof1543 發佈於 2021-06-01 00:21

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攤銷計劃

分期償還表是一個完整的定期貸款支付表，顯示本金金額和利息金額，包括每筆付款，直到貸款在期限結束時付清。每筆定期付款的總額與每期相同。然而，在計劃的早期，每一筆付款的大部分是所欠利息；在隨後的時間表中，每筆付款的大部分用於支付貸款的本金。附表的最後一行顯示了借款人在整個貸款期內的總利息和本金。...

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ryv9197 發佈於 2021-05-31 23:18

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期末成本

成交成本是指買賣雙方為完成房地產交易而產生的超出房價的費用。...

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bezs53371 發佈於 2021-05-31 23:12

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