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“窮人”是指一個人將其總收入的很大一部分用於住房所有權,包括抵押貸款、房產稅、維修和公用事業。在這種情況下,個人缺乏可支配專案的現金,並且往往難以履行其他財務義務,例如車輛付款。...
明確所有權是指沒有任何型別的留置權或債權人或其他當事方的徵稅的所有權,這些留置權或徵稅會對合法所有權產生問題。例如,擁有明確產權的房屋的所有人是唯一無爭議的所有人,其他任何一方都不能對其所有權提出任何形式的法律要求。清晰的標題也稱為“清晰的標題”、“公正的標題”和“自由清晰的標題”...
在金融交易中,“代管”一詞是指已轉讓給第三方的物品,如金錢或財產的暫時狀況。這種轉讓通常是代表買方和賣方進行的。...
傳統按揭或傳統貸款是指任何型別的購房者的貸款,而不是提供或擔保的政府實體。取而代之的是,傳統的抵押貸款是透過私人貸款人,如銀行,信用合作社和抵押貸款公司。但是,一些傳統的抵押貸款可以由兩家政府資助的企業提供擔保;聯邦國家抵押貸款協會(房利美)和聯邦住房貸款抵押公司(房地美)。...
獲得抵押貸款是購買第一套住房的一個關鍵步驟,選擇最合適的有幾個因素。雖然為首次購房者提供的無數融資選擇似乎勢不可擋,但花時間研究房地產融資的基礎知識可以為你節省大量的時間和金錢。...
除非你能完全用現金買房,否則找到合適的房產只會是你的一半。另一半是選擇最好的抵押貸款型別。你很可能會在很長的時間內償還你的抵押貸款,所以找到一個符合你需要和預算的貸款是很重要的。當你向貸款人借錢時,你正在制定一個法律協議,在一定的時間內償還貸款(儘管有利息)。...
擁有住房仍然是美國夢的重要組成部分。也許這就是為什麼會有很多激勵措施,旨在讓首次購房者更容易買得起房。這些激勵措施包括聯邦和州撥款、稅收抵免和其他選擇。即使你過去擁有一套住房,如果你符合特定的指導方針,你也有資格參加這些專案。...
Zillow Group,Inc.(NASDAQ:Z)是一家受歡迎的線上房地產公司,成立於2006年。Zillow是一家房地產搜尋引擎,列出全美超過1.1億套住房。 它還提供了一個被稱為“Zestimate”的價值評估,以及該網站上列出的每套房屋的可比資料。Zillow被許多分析師認為是一家真正的媒體公司,透過投放廣告賺錢。...
抵押貸款重估,也稱為貸款重估,是某些型別的抵押貸款的一個特徵,其中剩餘的每月付款將根據新的分期償還計劃重新計算。在一個抵押貸款重做,借款人支付了一大筆本金,他們的抵押貸款,然後重新計算的基礎上,新的,較低的餘額未償。...
提前還款罰金通常在抵押合同中的一個條款中規定,如果借款人在貸款期限之前(通常在承諾貸款的前三年內)大量付清或付清抵押貸款,則將評估罰金。罰款有時是基於剩餘抵押貸款餘額的百分比,也可以是某個月的利息。提前還款罰款保護貸款人免受利息收入的財務損失,否則將一直支付。...
合規貸款是指等於或小於聯邦住房金融局(FHFA)規定的限額所確定的美元金額,並符合房地美和房利美的融資標準的抵押貸款。對於信用良好的借款人來說,符合條件的貸款是有利的,因為它們的利率很低。...
當一項資產作為抵押物以獲得貸款時,就發生了抵押。資產所有者不放棄所有權、佔有權或所有權,如資產產生的收入。但是,如果不符合協議條款,貸款人可以扣押資產。...
在經濟大蕭條期間,美國經濟因抵押貸款止贖而遭受重創。全國各地的借款人都難以償還抵押貸款。當時,許多借款人正試圖為抵押貸款再融資。...
浮動利率是隨著市場或指數上下浮動的利率。它也可以被稱為可變利率,因為它可以在債務期限內變化。這與固定利率形成對比,在固定利率下,債務的利率在貸款期限內保持不變。...
租金控制是一項政府計劃,它對房東租賃房屋或續租房屋所能要求的金額加以限制。租金管製法通常由各市政府頒佈,具體內容差別很大。所有這些都是為了使低收入居民能夠負擔得起生活費用。...