【另類投資】的知識問答 - tl80互動問答網

另類投資

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死亡谷曲線

“死亡谷曲線”一詞描述了初創企業在其生命週期中開始運營但尚未產生收入的時期。它通常用於風險投資家（VCs）。...

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封udako 發佈於 2021-06-01 21:59

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瞭解私募股權（pe）

你可能聽說過私募股權這個詞。截至2019年，私募股權（PE）公司持有的資產約為3.9萬億美元，較上年增長12.2%。...

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vco8524 發佈於 2021-06-01 18:47

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合格的外匯住宿安排

合格的交易所融通安排是一種稅務策略，即第三方（稱為融通方）暫時持有房地產投資者放棄或替換的財產。合資格的交易所通融安排，同時仍使投資者在出售和購買同類物業時遵守嚴格的準則，增加出售時間的靈活性，並簡化延期繳稅的資格。...

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it157719 發佈於 2021-06-01 18:45

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10年後的金融危機：貝爾斯登被摩根大通收購

2008年，摩根大通（JPMorgan Chase&Co.）宣佈，將以每股2美元的價格收購貝爾斯登（Bear Stearns）。前7月，兩家貝爾斯登對沖基金申請破產。貝爾斯登高階結構性信貸策略基金（Bear Stearns High-Grade Structured Credit Strategies Fund）和貝爾斯登高階結構性信貸策略增強型槓桿基金（Bear Stearns High-...

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qvyz373368 發佈於 2021-06-01 17:40

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另類投資

另類投資是指不屬於傳統投資類別的金融資產。傳統的類別包括股票、債券和現金。另類投資包括私募股權或風險資本、對沖基金、管理期貨、藝術品和古董、大宗商品和衍生品合約。房地產也常常被歸類為另類投資。...

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or078394 發佈於 2021-06-01 16:26

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負扣稅

負槓桿是房地產投資中常見的一種做法。它是一種財務槓桿的形式，描述購買產生收入的資產，如租賃房地產，但當資產產生的收入不足以支付資產成本時。例如，租金收入在短期內不足以支付貸款、維修、利息或資產折舊。理想情況下，資產最終將產生足夠的資金來支付這些成本。...

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eh574192 發佈於 2021-06-01 15:37

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稀釋保護

稀釋保護是指在以後的融資輪或新的股權發行後，為了限制公司減少投資者在公司中的股份的權力而制定的合同條款。當公司的行為威脅到投資者對公司資產的總比例索賠減少時，稀釋保護開始。...

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llwt1878 發佈於 2021-06-01 15:23

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公益創投

風險慈善是應用或重新定向的原則，傳統的風險資本（VC）融資，以實現慈善事業。通常，在慈善初創企業、綠色公司或B類公司的情況下，這是因為向這類公司提供資金的風險資本家將在這些領域擁有最廣泛的經驗。...

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snkictgvjh 發佈於 2021-06-01 15:16

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資本化率在房地產投資中的重要性

資本化率是比較投資屬性最常用的基準。這類似於一個典型證券投資的估計有效回報率。例如，10萬元全現金房產的上限為4.5%，將產生與10萬美元證券投資回報率4.5%相同的回報。這個數字有助於房地產投資者確定投資基金的最佳使用。...

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epcagj7568 發佈於 2021-06-01 14:08

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不動產上的產權負擔和非佔有權益

財產是一個法律概念，它賦予和保護一個人擁有、佔有、使用和處分一件物品的專有權。“財產”一詞並不表示實物，而是指人與物之間的法律關係。...

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pfgsachjxn 發佈於 2021-06-01 13:54

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降低房產稅賬單的技巧

如果你問大多數房主他們的房產稅，他們可能會告訴你他們付的太多了。房產稅是由地方政府計算並由房主繳納的房地產稅。他們被認為是從價計徵，這意味著他們是根據你的財產價值評估。...

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xexk14121 發佈於 2021-06-01 13:02

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秸稈收購商

買稻草的人，或者說買稻草的人，是代表另一個人買東西的人。當真正的買家由於某種原因無法完成交易時，就使用吸管買家。然而，如果交易涉及欺詐或為法律禁止自己購買商品的人購買商品，則使用吸管購買者的行為被視為非法。...

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375909907 發佈於 2021-06-01 12:58

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轉讓

當租客承認房產的新主人是他們的新房東時，轉讓就發生了。在商業地產易手的情況下，從屬、非幹擾和轉讓（SNDA）協議中的轉讓條款要求承租人承認新業主為其房東，並繼續支付租金，無論該地產是透過正常出售還是止贖易手。...

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mechterrit 發佈於 2021-06-01 12:12

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風險投資家

風險資本家（VC）是一種私人股本投資者，為具有高增長潛力的公司提供資本，以換取股權。這可能是為初創企業提供資金，或者支援那些希望擴張但無法進入股市的小公司。...

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夜影鰈魅發佈於 2021-06-01 11:44

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密封投標拍賣

密封投標拍賣是一種拍賣過程，在這種拍賣過程中，所有競買人同時向拍賣人提交密封投標，以便沒有競買人知道其他拍賣參與人出價多少。密封投標書是指裝在密封信封中的書面投標書。密封的投標書在規定的日期之前不開標，此時所有投標書一起開標。出價最高的人通常被宣佈為投標過程中的獲勝者。...

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qrkb4059 發佈於 2021-06-01 11:35