【另類投資】的知識問答

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房地產投資信託基金：仍然是可行的投資？

在1998年至2017年MFS投資的投資回報週期圖中，房地產投資信託基金（REITs）是其中6年中表現最好的資產類別。此外，在這段時間內，以NAREIT Equity REIT指數為代表的REITs的平均年回報率為8.67%，是同期僅次於中小盤資產的第二好資產類別，平均年回報率為9.12%。...

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冰心千羽發佈於 2021-06-20 17:06

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擁有一個股權房地產投資信託基金與抵押房地產投資信託基金：有什麼區別？

房地產投資信託（REITs）有幾種不同的型別，包括股票型REITs、抵押型REITs和混合型REITs。房地產投資信託是一種證券，公司擁有並通常經營房地產或房地產相關資產。房地產投資信託基金類似於股票和主要市場交易所的交易。...

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unusuaclue 發佈於 2021-06-20 07:15

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房地產投資指南

投資房地產自有（REO）房產對翻船者和潛在房東來說都是有利可圖的，但也並非沒有公平的挑戰。在進入REO領域之前，瞭解這些房地產如何運作的來龍去脈以及作為投資者的期望是很有幫助的。...

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TNT5fcc 發佈於 2021-06-20 07:03

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金融危機+10：房價現在在哪裡？

雷曼兄弟（Lehman Brothers）倒閉和隨之而來的金融危機已經過去10年了，經濟似乎正在蓬勃發展。股市剛剛創下了現代史上最長牛市的紀錄，在經歷了3453天（近9年半）的牛市之後，沒有出現重大調整。今年早些時候，美國失業率降至3.8%，創18年來新低。...

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kffeadyu304 發佈於 2021-06-20 06:38

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退休人員購買廉價房產最多的5個州

如果你是一個現在或即將退休的人，你可能會尋找一些有創意的方法來增加你的儲蓄，並獲得未來的收入。很多人選擇在一個新興地區投資租賃物業。但是，這種房地產風險投資伴隨著物業管理的責任，包括惱人的租客不斷打電話說水龍頭漏水和門鉸鏈吱吱作響。這正是一些退休人員選擇投資空置土地的原因。...

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xtzbhzp 發佈於 2021-06-20 05:49

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投資airbnb地產的5個最佳和最差城市

在過去的幾年裡，Airbnb租賃已經成為一種受歡迎的酒店替代品，適合那些想要房子所能提供的空間和舒適的旅行者。這為希望從不斷增長的短期租賃市場中獲利的投資者開啟了大門。但並不是所有的地點都為這種型別的市場創造了平等的條件。...

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沉著的清水君發佈於 2021-06-20 05:00

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交易所買賣債券：etf的替代品

交易所交易債券（ETN）是交易所交易基金（etf）的近親，但也存在一些關鍵的結構性差異。...

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uywe4170 發佈於 2021-06-20 04:57

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瑞士法郎是一種好的投資嗎？

為了安全起見，個人、大型組織甚至國家都會將部分盈餘儲備以黃金和外幣形式保留。美元仍然是主要和最受信任的儲備貨幣，但瑞士法郎也已成為最佳替代貨幣之一。本文探討了瑞士法郎為什麼是一種好的投資。...

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1516290640 發佈於 2021-06-20 04:40

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紐約市房地產的歷史資本化率是多少？

紐約市和該國其他地區房地產的歷史資本化率（資本化率）經歷了週期性模式，並因特定市場而異，例如多戶公寓樓和無障礙樓房與配有電梯和商業物業的樓房。截至2018年上半年，曼哈頓的資本化率已從上一年上升至3.8%。...

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きょう右發佈於 2021-06-20 04:29

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房地產投資信託基金和主要有限合夥企業有什麼區別？

根據美國聯邦稅法，房地產投資信託基金（REITs）和主要有限合夥企業（MLP）均被視為過戶實體。大多數公司的收入都要納稅兩次，一次是在收入入賬時，另一次是作為股息分配時。然而，房地產投資信託基金和MLP的透過地位使它們能夠避免這種雙重徵稅，因為收益在公司層面不徵稅。雖然它們接受類似的稅收待遇，但REITs和MLP的業務特徵在幾個方面有所不同。...

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tmhq58148 發佈於 2021-06-20 04:15

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美國房地產的外國買家需要知道什麼

不斷上漲的房價和強勢美元可能會使非美國公民難以在紐約、邁阿密和舊金山等曾經備受青睞的城市用現金買房。因此，更多的外國買家正在為住宅房地產融資。然而，非美國公民在申請抵押貸款時必須考慮許多因素以及明顯的不利因素，包括額外的貸款人要求、更高的借款成本和更為繁重的審批程式。...

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jifne6875 發佈於 2021-06-20 03:43

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大麻收益：哪些公司排名靠前？

投資者對合法大麻產業的熱情持續增長。近幾個月來，尤其是在加拿大去年將成人娛樂用壺合法化之後，這一新興產業似乎已經起飛。投資者紛紛向越來越多的公司註資，以求進入這一新領域的底層。...

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x8309087 發佈於 2021-06-20 03:41

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理解財產契約

財產契約是不動產中使用的將不動產所有權從讓與人（出賣人）轉讓給受讓人（買受人）的法律檔案。不動產是土地或附屬於土地的任何東西，如建築物或道路。為了使契約具有法律效力，它必須包括授予人和受讓人的身份以及對財產的充分描述。...

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wastzpeyxv 發佈於 2021-06-20 03:33

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賣掉你租來的房子牟利

與股票不同的是，投資性房地產不能在幾秒鐘內用滑鼠點選解除安裝。決定出售與實際出售日期之間的時間通常以周或月為單位。如果你不知道從哪裡開始，出售自己的房子可能是一個令人生畏的過程，但出售投資性房地產需要更多的工作。...

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olqo5637790 發佈於 2021-06-20 03:12

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投資精品葡萄酒

你的其他重要客戶以40美元的價格訂購了一瓶赤霞珠，他認為這瓶酒在未來將價值400美元，並希望開始收集其他年份的葡萄酒。但是，你應該投資一種瓶子破了就消失的產品，還是可以在派對上一時興起倒進杯子裡的產品？你怎麼知道一瓶酒現在值多少錢，將來值多少錢？另外，儲存葡萄酒需要哪些費用和空間要求？繼續閱讀，瞭解更多關於投資葡萄酒的知識。...

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真福星小子發佈於 2021-06-20 03:03

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