【另類投資】的知識問答

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投資房地產和股票有什麼區別？

如果你投資房地產，你實際上是在購買有形的、有形的土地或財產。投資股票是完全不同的；如果你購買了一家公司的股票，你就是在購買對公司本身的一部分的債權。...

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hwar139942439 發佈於 2021-06-18 00:38

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像海盜灣這樣的bittorrent網站是如何賺錢的？

BitTorrent網站充當網際網路訪問者下載、共享和搜尋torrent檔案的中心。torrent檔案是對等計算機追蹤器的俗稱，用於共享大型數字檔案，有時稱為後設資料檔案。BitTorrent網站主要傳輸電視節目、電影、音樂和其他媒體資料。...

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ngjysckprt 發佈於 2021-06-18 00:20

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cmos與抵押貸款支援證券：有什麼區別？

抵押貸款支援證券（MBS）和抵押擔保債務（CMO）是使用抵押貸款支援證券作為抵押品的不同型別的資產支援證券。證券是在二級市場交易的投資。抵押擔保債務是抵押貸款證券的一種型別，根據其風險分類分為若干部分。...

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tskz4819303 發佈於 2021-06-18 00:07

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你應該購買租賃土地上的房產嗎？

最傳統的擁有房屋的形式是擁有一所房子和建造它的土地。那些希望避免戶外維護和保養費用的人可能會轉而購買公寓或聯排別墅。還有另一種置業選擇：只買房子，租賃房子佔用的土地。...

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E43811412388 發佈於 2021-06-17 22:40

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升級租賃

遞增租賃是一種合同，它規定承租人在合同有效期內的固定時間內未來的價格上漲。逐步租賃是為了保護業主免受通貨膨脹或市場上漲帶來的長期租賃風險。例如，這種租賃可以規定每18個月將基本租賃費率提高3%。...

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gw221126 發佈於 2021-06-17 19:52

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與房客一起買房：快速指南

無論您是否有意購買一套房屋作為一套主要住宅或投資性物業，目前可能該樓盤被租戶佔用。如果是這樣，在決定購買之前，有一些事情你應該考慮。閱讀以瞭解租戶權利、房東義務以及如何限制與租戶一起購買房屋時的風險的快速介紹。...

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pbbh24003 發佈於 2021-06-17 17:47

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什麼是hoa？它的目的是什麼？

業主協會（HOA）是為維護公共區域而成立的正式法律實體；他們有權執行契約限制。大多數公寓和聯排別墅開發專案以及許多較新的單戶住宅小區都有HOA，通常在開發專案建成時建立。契約、條件和限制（CC&R）向每位房主釋出，並制定HOA，以確保遵守這些契約、條件和限制，以保持相關房產的質量和價值。...

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Agness醬發佈於 2021-06-17 17:26

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獲得公平房價的10個小貼士

所有購房者都有一個共同點：他們不想被人撕下。無論樓市狀況如何，確保你付出公平的價格都是特別重要的。然而，你怎麼知道即使在市場緊張的情況下，你也能在報價之前得到一筆好交易呢？你需要知道如何評估任何一個房子的價格，這樣你就可以做出一個合理的投資決策。下麵的10個提示將向您展示如何在房子上獲得大量的東西。...

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-Rex丶發佈於 2021-06-17 17:10

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房地產開發麵臨的挑戰

操縱、建造和/或設計和建造房地產新用途的行為稱為開發。從事房地產開發的人被稱為“開發商”，開發商購買土地，要麼建立或翻新房產，冒著資源和資本的風險，希望獲得投資回報。...

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nrvo0202 發佈於 2021-06-17 16:02

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房地產投資信託基金稅收基礎

房地產投資信託基金（REITs）是一種流行的方式，投資者擁有創收房地產，而不必購買或管理財產。投資者喜歡房地產投資信託基金，因為它們有豐厚的收入來源。要獲得房地產投資信託的資格，信託公司必須將至少90%的應納稅所得額分配給股東。反過來，房地產投資信託基金通常不支付任何企業所得稅，因為它們的收益已作為股息支付轉嫁。...

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yevoj75139 發佈於 2021-06-17 16:01

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房租上漲最快的10個城市

儘管COVID-19明顯打亂了夏季租賃旺季，但隨著秋季向冬季移動的減少，租賃市場開始表現出更為典型的行為，導致租金價格下降。然而，目前流行的影響仍然揮之不去，一些昂貴的沿海城市房價下跌，而主要中型城市的租金在封鎖期間有所增長。根據Zillow觀察租金指數的最新資訊，在全國範圍內，所有房屋的租金同比上漲了1.4%。...