【另類投資】的知識問答

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投資組合保險

投資組合保險是透過賣空股指期貨來對沖股票投資組合的市場風險的策略。這項技術由馬克·魯賓斯坦和海恩·利蘭於1976年開發，旨在限制投資組合在股票價格下跌時可能遭受的損失，而投資組合的經理不必拋售這些股票。或者，投資組合保險也可以指經紀保險，例如證券投資者保護公司（SIPC）提供的保險。...

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RONG117 發佈於 2021-06-04 00:19

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池繫數

池繫數是衡量資產支援證券（ABS）中原始貸款本金的一個指標。集合因素與抵押貸款支援證券（MBS）聯絡最為密切，MBS將抵押貸款集中到一個集合中出售給投資者。在貸款還清之前，抵押貸款的付款將轉嫁給投資者。...

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kt28hdwjzb 發佈於 2021-06-04 00:02

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配售代理

配售代理是為投資基金籌集資金的中介機構。配售代理的規模可以從一個人獨立的公司到全球投資銀行的大部門。專業配售代理必須在其轄區內的證券監管機構（如美國證券交易委員會）註冊。在美國經營的配售代理必須註冊為經紀人或交易商。...

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啥事兒發佈於 2021-06-03 23:05

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城市規劃發展

城市規劃開發是指在一個專案中將住宅和商業建築與開放空間相結合的房地產開發。它可以粗略地看作是一個計劃單元開發（planned unit development，PUD），它使用相同的首字母縮略詞，並且在所有意圖和目的上都是可互換的。這是一個城市版的規劃發展，但有一些特殊的差異，使它完全不同。...

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umdej2106 發佈於 2021-06-03 22:58

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內陸

在不動產的上下文中，內陸是指透過公共通道無法進入的財產，除非透過相鄰地段。位於長條形購物中心後面的空地，只能透過步行穿過購物中心才能到達，屬於此類地塊。內陸地產被鎖定，意味著它被其他地產包圍。...

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qpwecuyxmn 發佈於 2021-06-03 22:42

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土地

在商業意義上，土地可以指不動產或財產，不包括建築物和裝置，它們由固定的空間邊界指定。土地所有權可以為所有權人提供對其土地邊界記憶體在的任何自然資源的權利。傳統經濟學認為土地是生產要素，同時也是資本和勞動力。出售土地會帶來資本收益或損失。根據美國國稅局（IRS）稅法，土地不屬於應計折舊資產，且符合固定資產而非流動資產的資格。...

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afu36024 發佈於 2021-06-03 22:40

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土地價值

土地價值是一塊財產的價值，包括土地本身的價值以及對其所做的任何改進。這不應與場地價值混淆，即假定沒有租賃、抵押或其他任何可能改變場地價值的土地的合理價值。當土地需求超過可用土地供應或某一特定土地的內在價值大於鄰近地區（例如，在土地上可以找到石油）時，土地價值就會增加。...

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黑貓警長TD 發佈於 2021-06-03 22:38

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著陸翻轉

土地倒賣是一種欺詐性的房地產交易行為，買賣雙方串通交易一塊未開發的土地，以抬高房地產價格，使其超過市場價值。...

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天使繁星發佈於 2021-06-03 22:30

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錯誤的標題

術語不良所有權是指與資產相關聯的法律檔案，該檔案未將所有權授予持有該所有權的實體。這可能是因為法律和/或財務問題，包括未滿足的法律問題，甚至是未支付的財務義務，甚至是簡單的文書錯誤。不好的產權幾乎總是與房地產有關，可以阻止產權持有人出售房產。所有權人可以透過滿足一定的條件來消除所有權上的瑕疵。...

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ttjjvhdrbr177 發佈於 2021-06-03 20:19

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透過率

透過率是證券化資產（如抵押貸款支援證券（MBS））的利率，在證券化資產的發行人扣除管理費、服務費和擔保費後支付給投資者。它通常被稱為凈利率。...

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bhkn165 發佈於 2021-06-03 18:01

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透過證書

透過證書是固定收益證券，代表由政府贊助的機構（如政府全國抵押貸款協會（Ginnie Mae））彙集的聯邦保險抵押貸款池中的不可分割權益。...

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軟嗷嗚發佈於 2021-06-03 17:50

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貿易轉讓

交易轉讓（AOT）是主要用於即將公佈的抵押證券（TBA）市場的交易，其中一個交易對手將履行現有遠期交易的義務轉讓給第三方。...

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cjp9515 發佈於 2021-06-03 17:48

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通貨膨脹和房價之間有關聯嗎？

通貨膨脹和房價之間有關聯。事實上，通脹與任何供給有限的商品之間都存在關聯。舉例來說，假設一個經濟體的貨幣供應量只有10美元，而整個經濟體中有5套相同的房子。每套房子的價格為2美元（假設經濟中沒有其他商品）。現在，假設中央銀行決定印更多的貨幣，貨幣供應量擴大到20美元。現在每套房子的價格是4美元。在這個簡單的例子中，增加貨幣供應量導致通貨膨脹和房價上漲。...

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S35187235063 發佈於 2021-06-03 15:44