【另類投資】的知識問答

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來自affo運營的調整資金

經營調整資金（AFFO）是指主要用於房地產投資信託（REITs）分析的財務績效指標。房地產投資信託基金（REIT）的AFFO雖然有不同的計算方法，但通常等於信託基金的營運資金（FFO），並對用於維持房地產投資信託基金標的資產質量的經常性資本支出進行調整。該計算考慮了租金、租賃成本和其他實質性因素對GAAP的調整。...

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ntlr1006 發佈於 2021-06-04 16:50

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如何投資土地

由於土地稀缺，人們經常建議人們購買土地。有鑒於此，投資者需要瞭解擁有土地和經營以土地為基礎的商業企業的實用性。他們還需要瞭解透過交易所買賣基金（etf）和交易所買賣債券（etn）等投資產品可獲得的與土地有關的投資選擇的具體型別。...

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穆木姆發佈於 2021-06-04 15:50

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截至2020年11月，共有35個州和哥倫比亞特區頒佈了法律，對某種形式的大麻進行了廣泛的合法化。這種相對較新的合法化允許數十家專門從事大麻生產的新公司出現。其中一些公司已經上市，並提供了一個新的投資利基罐股票。但是你怎麼知道你是否得到了一筆好交易呢？這些股票是如何估值的？如果你想進入大麻庫存的底層，繼續閱讀。但請記住，與所有新興行業和新股一樣，投資是有風險的，一項立法行為可能會使這些公司一文不值。...

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海風的和奏糖發佈於 2021-06-04 14:56

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入住率

入住率是租用或使用的空間與可用空間總量的比率。分析師在討論高階住宅、醫院、床和早餐、酒店和出租房等類別時，會使用入住率。在呼叫中心中，佔用率是指代理花費在呼叫上的時間與其總工作時間的比較。...

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海風的和奏糖發佈於 2021-06-04 14:06

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全球十大私募股權公司

私募股權公司透過各種策略（包括槓桿收購和風險投資）管理從機構投資者或高凈值人士（HNWI）獲得的投資資本，以獲得公司的股權所有權。私募股權公司的投資期限很長，一般為5到7年。...

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rwpljr374 發佈於 2021-06-04 13:50

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掉期執行工具（sef）

掉期執行工具（SEF）是企業實體提供的一個電子平臺，允許參與者以受監管和透明的方式買賣掉期。到目前為止，市場份額最大的平臺提供商是Tullett Prebon，但CME Group和Bloomberg也提供SEF以及大約24家其他公司。...

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x93440926 發佈於 2021-06-04 13:16

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租賃物業：利弊

擁有一個出租的房產在經濟上是有回報的。如果你將這種型別的房地產作為一種投資進行探索，請註意風險和責任。...

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第五人格好玩發佈於 2021-06-04 12:01

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同盟國

聯合保險是與火災保險範圍密切相關的任何型別的財產損失保險。盟軍的保險幾乎總是與標準的火災保險單一起投保。Allied lines保險可以包括應收賬款、資料處理裝置、水損害和故意破壞等方面的保險。...

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gi862469 發佈於 2021-06-04 11:12

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系統投資計劃（sip）

系統投資計劃（SIP）是指投資者定期、平等地向共同基金、交易賬戶或退休賬戶（如401（k）支付款項的計劃。SIPs允許投資者定期儲蓄，同時也可以從美元平均成本（DCA）的長期優勢中獲益。透過使用DCA策略，投資者透過定期平等的資金轉移購買投資，以緩慢地建立財富或投資組合。...

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bffb5952 發佈於 2021-06-04 10:10

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聯邦住房管理局的貸款可以用於投資性房地產嗎？

聯邦住房管理局（FHA）是美國最大的抵押貸款保險公司，其投資組合超過1.3萬億美元。作為美國住房和城市發展辦公室（HUD）住房辦公室的一部分，它每年幫助全國大約100萬人成為房主。聯邦住房管理局還支援提供30萬個出租單位，使住房擁有負擔得起。低首付和低信用評分要求使得FHA貸款比傳統的抵押貸款更有吸引力。...

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刹那丿永陌發佈於 2021-06-04 10:01

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綜合債務抵押債券（cdo）

合成CDO，有時稱為債務抵押債券，投資於非現金資產以獲得固定收益資產組合的敞口。它是一種債務抵押債券（CDO），是一種結構性產品，將產生現金的資產重新打包到池中並出售給投資者。合成cdo通常根據投資者承擔的信用風險水平分為信用部分。CDO的初始投資由較低的部分進行，而高階部分可能不必進行初始投資。...