【另類投資】的知識問答

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運營公司/物業公司交易（opco/propco）

運營公司/物業運營公司（opco/propco）交易是一種業務安排，其中子公司（即物業公司或“propco”）擁有所有創收物業，而不是主公司（運營公司或“opco”）。...

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香菜-不香發佈於 2021-06-04 08:21

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百分之一原則

1%規則，有時被稱為“1%規則”，用於確定一塊投資性房地產的月租金是否會超過該房地產每月的按揭付款。該規則的目標是確保租金將大於或最壞情況下等於抵押貸款支付，因此投資者至少在房產上收支平衡。...

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ehvb5845 發佈於 2021-06-04 07:54

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私募股權管理費和條例

從歷史上看，私募股權基金很少受到監管監督，因為它們的投資者大多是高凈值人士（HNWI），他們在不利情況下能夠更好地承受損失，因此需要較少的保護。然而，最近私人股本基金的投資資本更多地來自養老基金和捐贈基金。在2008年金融危機的餘波中，這個數萬億美元的產業受到了政府越來越多的審查。...

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rvmu5204090 發佈於 2021-06-04 06:42

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私人股本和對沖基金如何徵稅

近年來，私人股本（連同其更受關註的同類對沖基金）已成為轉移和培育資本最快、最有效的方式之一。它讓投資者能夠影響或控制一家公司，而不必擔心股價波動和憤怒的代理持股股東等令人討厭的日常問題。...

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冀紀酈q1tr 發佈於 2021-06-04 06:38

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直接房地產投資與房地產投資信託

想知道如何投資房地產？許多想涉足房地產行業的投資者將房地產投資信託基金與實際的有形房地產相比較。REITs或房地產投資信託基金是一種類似於房地產投資共同基金的公司。你可以投資房地產投資信託基金，而不必自己擁有或管理任何財產。或者，你可以直接投資房地產，購買住宅或商業物業。...

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JIANG5289 發佈於 2021-06-04 06:34

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挑鏟運動

挑肥揀瘦是一種投資策略，投資於生產商品或服務所需的底層技術，而不是投資於最終產出。這是一種投資於一個行業而不必為最終產品承擔市場風險的方式。該投資策略是以參與加州淘金熱所需的工具命名的。...

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Carol1128 發佈於 2021-06-04 06:12

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體育投資的利弊

在這個不確定的經濟時代，投資者正在尋求穩定和可預測性。因此，考慮一下這個投資主張：你有機會投資自20世紀初就存在的企業，而體育特許經營權在今天仍然是有價值的財產，這取決於它們的相對成功率和粉絲水平。這些公司擁有非常忠誠的消費者群體。在中國的一些地區，購買諸如奧運會季票之類的產品要等上好幾年。大多數理性投資者會認為這是一個引人註目的價值主張。...

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kryp90902 發佈於 2021-06-04 05:24

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如何評價民營企業

確定一家上市公司的市場價值可以透過將其股票價格乘以其已發行的股票來實現。這很簡單。但對於私營企業來說，這一過程並沒有那麼直接或透明。私營公司不會公開報告財務狀況，而且由於沒有股票在交易所上市，因此通常很難確定公司的價值。繼續閱讀，瞭解更多關於私營企業的資訊，以及它們的價值評估方法。...

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貓朵朵媽咪發佈於 2021-06-04 05:06

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b-註

資產支援證券分為不同的部分或類別，每一部分提供不同的風險狀況和回報率。這些份額通常分為A類、B類和C類。...

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源自中國北鯨發佈於 2021-06-04 04:53

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次級債務

次級債務是指在違約情況下，發行的優先償還權低於其他優先債權的債券或其他形式的債務。正因為如此，對投資者而言，次級債往往風險更大，因此其利率高於同一發行人發行的更多優先債。...

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心心prprprprpr 發佈於 2021-06-04 03:53

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房地產與眾籌：投資者的新路徑

兩個投資心態——一個舊的和一個新的——能在不讓對方發瘋的情況下相處嗎？這是眾籌在房地產市場上提出的關鍵問題，而且答案大多是積極的。眾籌和房地產這對奇怪的組合似乎很好地結合在一起，為投資者在全球房地產市場上利用投資提供了一種新的方式。...

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你怎麼還要啊發佈於 2021-06-04 03:12

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關鍵資金

關鍵資金是支付給經理，房東，甚至是當前租戶的費用，以確保在住宅租賃物業的租賃。這個詞有時用來指保證金。然而，在一些競爭激烈的租賃市場，關鍵資金只是一個小費或賄賂。...

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t0428833 發佈於 2021-06-04 02:55

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表演時間太長了

《億萬》於2016年在Showtime首映，主演保羅·吉亞馬蒂（Paul Giamatti）是美國知名律師，連續81次被定罪，而達米恩·劉易斯（Damien Lewis）則扮演博比“斧頭”阿克塞爾羅德（Bobby“Axel”Axelrod），他是受人尊敬的對沖基金經理，也是2001年9月11日恐怖襲擊後他所在公司的唯一倖存者。...