【另類投資】的知識問答

0推薦

8瀏覽

稅單

稅單是在特定司法管轄區內須繳納財產稅的財產的官方記錄。稅單通常由拖欠房產稅的市政府部門保管。地方稅單也可以與縣、州和國家報告資料庫整合。在對各種不同型別的資產徵稅的司法管轄區內，可以建立多個稅單。...

0
vwxnjjxos 發佈於 2021-06-04 23:40

0推薦

19瀏覽

擁有的其他房地產（oreo）

Other Real Estate Owned（OREO）是一個銀行會計術語，指銀行持有的不動產資產，但不屬於其業務的一部分。通常，這些資產是由於止贖程式而獲得的。銀行資產負債表上的大量OREO資產可能會引發對該機構整體健康狀況的擔憂。...

0
fzmbhm37 發佈於 2021-06-04 23:04

0推薦

11瀏覽

私募股權紅利如何運作

私募股權是一種投資資本，一家公司或一群高凈值人士投資於一家公司，以換取股權。這使他們能夠擁有公司的一部分，在許多情況下，對公司的未來作出決定。私人股本僅限於私人公司，因此得名。它不適用於股票在交易所上市的上市公司。這些公司已經透過上市籌集了投資資金。...

0
永恆的黃瓜發佈於 2021-06-04 22:57

0推薦

13瀏覽

評估管理公司

評估管理公司（AMC）是一家獨立的實體，抵押貸款機構透過該公司為考慮向購房者提供貸款的房產訂購住宅房地產評估服務。資產管理公司在評估過程中履行管理職能，包括選擇評估人員和向貸款人提交評估報告。為資產管理公司工作的個人評估師提供實際的財產評估服務。...

0
srnk82063 發佈於 2021-06-04 21:53

0推薦

14瀏覽

大天使

天使長一詞指的是天使投資人，他投資於許多商業企業，這些企業因商業成功而名利雙收。天使投資人是指那些擁有大量現金的人，他們可以為初創企業提供所需的資金，使其業務起步。...

0
fgpnlhxsi 發佈於 2021-06-04 21:37

0推薦

12瀏覽

待定（待定）

債券交易中的待公告或TBA是指抵押貸款支援證券（MBS）交易的遠期結算。房地美、房利美和金妮美在TBA市場上發行的證券，術語TBA的來源是，在交易進行時，將交付以完成TBA交易的實際抵押擔保未指定。這些證券在既定的交易結算日前48小時內公佈。...

0
mlr20797 發佈於 2021-06-04 21:36

0推薦

8瀏覽

附屬物

附屬物是一個法律術語，表示權利或財產附屬於更有價值的委託人。當附件成為財產的一部分（如爐子或空調機組）時，即發生附件。...

0
rac415 發佈於 2021-06-04 21:14

0推薦

15瀏覽

共同租賃——tic

共有租賃是兩個或兩個以上的人共享一個財產或一塊土地的所有權的一種安排。物業可以是商業或住宅。當一個共同的承租人死亡時，財產轉移到該承租人的財產上。每個獨立所有人可以控制總財產的相同或不同百分比。此外，共同租賃合夥人有權將其財產份額作為其財產的一部分留給任何受益人。契約、所有權或其他具有法律約束力的財產所有權檔案中詳細說明瞭共同承租人的合同條款。...

0
dashazi111 發佈於 2021-06-04 20:24

0推薦

8瀏覽

55歲以上家庭銷售豁免

55歲以上的房屋銷售免稅是一項稅法，規定55歲以上的房主可以一次性扣除資本利得。符合要求的個人可不包括出售其個人住宅的高達125000美元的資本收益。...

0
凊風過林發佈於 2021-06-04 20:07

0推薦

7瀏覽

一攬子零售投資和保險產品（priips）

一攬子零售投資和保險產品（PRIIPs）一詞是指透過銀行或其他金融機構定期向歐盟（EU）消費者提供的一類金融資產，作為儲蓄賬戶的替代品。出於監管的考慮，這一類別有意寬泛，旨在涵蓋所有打包、公開上市的金融產品，這些產品涉及到基礎資產股票、債券等——這些產品隨著時間的推移提供回報，並具有風險因素。這基本上涵蓋了在歐盟銷售的所有一攬子零售投資產品，包括保險單。...

0
ben43396 發佈於 2021-06-04 19:29

0推薦

13瀏覽

期末資本化率

最終資本化率，也稱為退出率，是指在持有期結束時，用來估計房地產轉售價值的比率。每年的預期凈營業收入（NOI）除以終端資本率（以百分比表示）得到終端價值。...

0
語不驚人死不休1 發佈於 2021-06-04 19:02

0推薦

7瀏覽

把土地租給電信公司建一座塔

向電信公司收取多少租金，使其能夠在你擁有的土地上建造一座手機塔，這個問題很難回答。租金每月可能有數千美元的變化，這取決於幾個因素。...

0
kphxbazequ 發佈於 2021-06-04 18:41

0推薦

9瀏覽

聚合器

集合者是從金融機構購買抵押貸款，然後將其證券化為抵押貸款支援證券（MBS）的實體。整合商可以是抵押貸款的發行銀行，也可以是金融機構內部的子公司。他們也可以是經紀人、交易商、通訊員或其他型別的金融公司。整合商透過以較低的價格購買個人抵押貸款，然後以較高的價格出售集合抵押貸款來賺取利潤。...

0
玉婷靈兒發佈於 2021-06-04 18:00

0推薦

15瀏覽

離岸的

“離岸”一詞是指在本國以外的地點。該術語通常用於銀行和金融部門，用於描述監管與母國不同的領域。離岸地點通常是島國，實體在那裡設立公司、投資和存款。公司和個人（通常是那些擁有高凈值的人）可能會為了更有利的條件而轉移到海外，包括避稅、放鬆監管或資產保護。雖然離岸機構也可以用於非法目的，但它們並不被視為非法。...

0
qejf4735 發佈於 2021-06-04 17:45

0推薦

7瀏覽

房地產對沖基金如何運作？

對沖基金是一種投資工具和一種業務結構，它彙集了來自多個投資者的資本，並將這些資本投資於證券和其他投資。對沖基金不同於共同基金，它們願意承擔更多風險，而且它們的槓桿率不受監管機構的限制。...

0
m0545900045 發佈於 2021-06-04 16:55

相關標簽