【另類投資】的知識問答

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資產支援證券（abs）與抵押貸款支援證券（mbs）：有什麼區別？

資產支援證券（ABS）和抵押貸款支援證券（MBS）是固定收益行業最重要的兩種資產類別。住房抵押貸款證券是由出售給有興趣的投資者的抵押貸款組合而成的，而資產支援證券是由非抵押資產組合而成的。這些證券通常由信用卡應收款、房屋凈值貸款、學生貸款和汽車貸款支援。資產支援證券市場是在20世紀80年代發展起來的，對美國債務市場的重要性與日俱增。儘管這兩類資產有著明顯的相似之處，但它們有著關鍵...

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04ichuhsyly183 發佈於 2021-06-06 12:32

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勞動贊助風險投資公司（lsvcc）

勞工贊助風險投資公司（LSVCC）一詞是指由加拿大工會建立的專門為國內公司提供風險投資的公司。投資者可以像購買共同基金股票一樣購買這些基金的股票。...

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admwlrsakb584 發佈於 2021-06-06 09:32

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如何在加州獲得房地產許可證（ca）

無論你是想成為一名經紀人還是經紀人，如果你想在加州買賣房地產，你都需要一份房地產許可證。你還需要至少18歲，完成特定的房地產課程，透過考試（或兩次，取決於許可證），並接受犯罪背景調查。...

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禰膩孴發佈於 2021-06-06 08:54

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歷史上，房地產或股票市場表現更好嗎？

在美國曆史上的大部分時間裡，或者至少在可靠的資訊顯示的時間裡，房價的漲幅僅略高於經濟中的通脹水平。只有在1990年至2006年這段被稱為“大穩健”的時期內，住房回報率才能與股市相匹敵。股市的繁榮和蕭條總是比房地產市場多，但它的總體回報也更好。...

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fvhh379322 發佈於 2021-06-06 07:50

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財產委託書

財產委託書是一種法律檔案，在委託人不能自行管理和使用委託人財產的情況下，將管理和使用委託人財產的法定權利轉讓給委託人或代理人。...

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顧明晞發佈於 2021-06-06 04:47

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權力中心

電力中心是一個大型（250000到750000平方英尺）戶外購物中心，通常包括三個或更多的“大盒子”商店。這種型別的物業可能包括小型零售商和餐館，它們要麼是獨立式的，要麼位於露天廣場上，周圍有一個共用的停車場。電力中心是為了方便駕車者而建的。與傳統的室內購物中心和獨立的大賣場不同，電力中心通常具有獨特的建築特徵。...

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Ummeeee 發佈於 2021-06-06 04:21

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租賃權改良

租賃權改善是指為滿足特定承租人的特殊需要而對租賃財產進行的任何調整。這些改變可能包括油漆、安裝隔板、更換地板或安裝定製燈具。改善可由業主或承租人承擔，並可由承租人支付。雖然大多數租賃改善的有效經濟壽命在5年到10年之間，但《國內稅收法》（IRC）要求此類改善的折舊應在建築物的經濟壽命內發生。...

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vdyk1683 發佈於 2021-06-06 04:16

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貸款人確認拍賣

貸款人確認拍賣是一種止贖拍賣，在這種拍賣中，最高出價只有在獲得抵押權持有人的批准和接受後才能最終確定。這不同於絕對拍賣，在絕對拍賣中，中標人自動取得所有權的財產。...

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ztn68pzk 發佈於 2021-06-06 03:23

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液體替代品

流動另類投資（或流動ALT）是共同基金或交易所交易基金（ETF），旨在透過接觸另類投資策略為投資者提供多樣化和下行保護。這些產品的賣點在於它們具有流動性，這意味著它們可以每天買賣，不像傳統的替代品那樣提供每月或每季度的流動性。它們的最低投資額低於典型的對沖基金，投資者不必透過凈值或收入要求進行投資。...

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M1037184 發佈於 2021-06-06 01:39

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留置權棄權

放棄留置權是付款人與對方之間的書面協議，對方放棄對付款人財產或貨物的留置權。...

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sad12的發佈於 2021-06-06 01:06

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自由化條款

自由化條款是一項保險單條款，允許對現有保險範圍進行調整，以符合相關法律法規的變化。財產保險是最有可能找到自由化條款的地方。...

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et6if6cx 發佈於 2021-06-06 00:35

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同類財產

同類財產，是指兩種性質相似的不動產，不論其等級、質量如何，可以交換而不承擔任何納稅義務。《國內稅收法典》（IRC）將同類財產定義為第1031節項下為投資、貿易或商業目的而持有的任何財產，使其成為1031交易所。這意味著交易所涉及的兩處房產都必須用於商業或投資目的。因此，私人住宅不符合同類財產的條件。...