【另類投資】的知識問答

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總收入乘數

總收入乘數（GIM）是對投資性房地產價值的粗略衡量。它的計算方法是用房產的銷售價格除以它的年租金總收入。投資者可以使用GIM以及資本化率（資本化率）和折現現金流法等其他方法對商業地產（如購物中心和公寓）進行估值。...

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wlf585g742 發佈於 2021-06-07 07:16

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住房合作社：一種獨特的居者有其屋型別

買房和租房只是兩種可能的生活安排，而且這兩種安排的成本都很高。合作建房提供了一種替代傳統方法獲得主要住所。...

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0RL484FBRJ40 發佈於 2021-06-07 06:02

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土地租賃

土地租賃是一種協議，其中允許承租人在租賃期內開發一塊地產，然後將土地和所有改良物移交給地產所有人。...

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q2yiaq 發佈於 2021-06-07 05:56

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有過失的

拖欠者描述的是未能完成法律、職責或合同協議要求的事情或人，例如未能支付所需款項或執行特定行動。...

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b5876277 發佈於 2021-06-07 05:34

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延遲永續

永續是一系列的固定支付，持續無限的時間。延遲或遞延永續是指在未來預定日期開始的現金流。例如，支付固定股息的優先股通常採用永續公式進行估值，如果股息將在五年後產生，而不是明年，則現金流將被視為延遲永續。...

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memoripudd 發佈於 2021-06-07 05:10

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免下車交易

“免下車交易”是一個俚語，指的是風險資本家（VC）投資一家初創企業，目的是執行一個非常快速的退出策略，理想的方式是透過在證券交易所進行首次公開發行（IPO）。...

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euvh4861 發佈於 2021-06-07 03:55

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滴

下跌，也稱為滾動價格，是指在執行抵押貸款支援證券（MBS）美元滾動交易時，結算月份之間的價格差異。與回購協議類似，美元滾動交易是待公佈（TBA）市場抵押貸款證券借貸的主要渠道。具體來說，下跌是指投資者出售住房抵押貸款證券和日後回購住房抵押貸款證券之間的價差。...

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g6409505g 發佈於 2021-06-07 03:45

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直接參與計劃（dpp）

直接參與計劃（DPP）是一個集合實體，為投資者提供企業現金流和稅收優惠。DPP也被稱為“直接參與計劃”，是在較長時間內對房地產或能源相關企業進行的非交易集合投資。...

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zqas0444569 發佈於 2021-06-07 03:25

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5 2021年替代投資

大多數人認為投資是購買股票、債券、共同基金或交易所交易基金（etf）。更具冒險精神的人可能會想到房地產投資信託基金（REIT）。一些人也可能會考慮購買礦業公司的股票或投資於金屬ETF，作為投資黃金、白銀、鉑金和其他金屬的一種方式。...

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rpJt4487046752 發佈於 2021-06-07 03:17

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唐瑞特

DownREIT是房地產所有者和房地產投資信託基金（REIT）為收購和控制房地產而共同努力的產物。...

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kichih 發佈於 2021-06-07 01:11

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4家破壞房地產的金融科技公司（z，fisv）

金融科技（fintech）正在席捲華爾街。公司正在發明技術手段來進行金融交易、貸款和銀行業務流程，這些都在從根本上改變金融服務和房地產業。...

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vl007783683 發佈於 2021-06-07 00:48

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定金

定金是向賣方支付的押金，代表買方購房的誠意。這筆錢給了買家額外的時間來獲得融資，併在成交前進行產權搜尋、財產評估和檢查。在許多方面，定金可以被視為一個家的存款，代管存款，或誠意金。...

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Tang78243882 發佈於 2021-06-07 00:41

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如何評估房地產投資信託（reit）

想要評估房地產投資信託（REIT）價值的投資者會發現，傳統的衡量標準，如每股收益（EPS）和市盈率（P/E）並不適用。一個更可靠的方法是稱為運營資金（FFO）的數字。以下是您需要瞭解的REIT FFO（或FFO REIT）。...

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友厱雷發佈於 2021-06-07 00:37

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提前攤銷

提前攤銷是向持有資產支援證券（ABS）產品的投資者加速支付債券本金。提前攤銷也被稱為提前通知或支付事件。...

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bgkqvamwdu 發佈於 2021-06-07 00:26

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abbvie是如何賺錢的

有時，一家公司會剝離一個部門，結果其子公司的成長卻與母公司相提並論。製藥公司雅培製藥（Abbott Laboratories，ABT）市值為1609億美元，目前略低於其分拆的雅培公司（AbbVie Inc.），截至2020年6月9日，該公司市值為1699億美元。 ...

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emznhhzq 發佈於 2021-06-07 00:21

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