【另類投資】的知識問答 - tl80互動問答網

另類投資

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“好”位置的5個因素

在房地產繁榮時期，購房者幾乎會叫囂著要買任何一套上市的房子。這是偉大的，雖然它持續，但當黨的結束，只有購房者誰選擇了最好的地區將持有最有價值的財產，也貶值速度慢得多。這種價值上的差異很大程度上是由於房屋的位置不同造成的。...

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滿滿能量的價值觀發佈於 2021-06-09 09:57

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勃起

UPREIT是指傘式合夥房地產投資信託。UPREIT是一種獨特的REIT結構，允許房地產所有者將其財產交換為UPREIT的股份所有權。然而，上調通常要遵守《國內稅收法》（IRC）第721節的規定。...

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youyudekaishi 發佈於 2021-06-09 09:39

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收藏

收藏品是指由於其稀有性和/或流行性而價值遠遠超過最初售價的物品。特定收藏品的價格通常取決於同一物品的數量及其整體狀況。常見的收藏品包括古董、玩具、硬幣、漫畫書和郵票。收集收藏品的人會花很多時間來收集，通常會把它們存放在不會被毀壞的地方。...

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tth9516 發佈於 2021-06-09 08:03

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私人投資基金

私人投資基金是指不向散戶投資者或公眾募集資金的投資公司。私人投資公司的成員通常對該行業以及其他地方的投資有著深刻的瞭解。要歸類為私人基金，基金必須符合1940年《投資公司法》中概述的豁免之一。該法中的3C1或3C7豁免經常用於將基金設立為私人投資基金。保持私人投資基金的地位是有好處的，因為監管和法律要求遠低於公開交易基金的要求。...

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snuftqwcar 發佈於 2021-06-09 07:45

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私募

私募是將股票或債券出售給預先選定的投資者和機構，而不是在公開市場上。對於尋求融資擴張的公司來說，這是首次公開募股（IPO）的另一種選擇。...

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憶蒲江發佈於 2021-06-09 07:23

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標準普爾/case-shiller房價指數

標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數，簡稱Case-Shiller房價指數，是一組跟蹤全美房價變化的指數。...

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掌心裡的溺水者發佈於 2021-06-09 06:33

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鳥狗

鳥狗是一個房地產投資術語，指的是一種經紀人或代理人，他們花時間試圖尋找具有巨大投資潛力的房產。一隻獵鳥犬尋找有動機的賣家或價值被低估的房產，打算將交易轉嫁給房地產投資者，以換取一定的比例或費用。...

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vm859196 發佈於 2021-06-09 05:45

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商業財產保險

商業財產保險適用於任何商業財產。商業財產保險保護商業財產免受火災、盜竊和自然災害等危險。包括製造商、零售商、服務型企業和非營利組織在內的各種企業都有商業財產保險。它通常與其他形式的保險捆綁在一起，如商業一般責任保險。...

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yjg93 發佈於 2021-06-09 04:43

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商業地產

商業地產是用於商業活動的不動產。商業地產通常指的是為企業提供住房的建築物，也可以指用於產生利潤的土地，以及大型住宅租賃物業。...

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貓維女王不高冷發佈於 2021-06-09 04:42

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商業地產貸款

商業不動產貸款是一種抵押擔保的留置權對商業財產相對於住宅財產。商業不動產，是指用於商業目的的創收性房地產；例如，辦公室、零售店、酒店和公寓。...

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のSOMA 發佈於 2021-06-09 04:41

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商業投資

商業投資是對從事商品和服務買賣的營利性企業的投資，期望產生現金流。個人、團體或機構可以承擔這類投資。通常，一組合併資產的投資者會為商業風險投資提供資金。...

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r5909005770 發佈於 2021-06-09 04:19

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物業經理

物業經理是指受僱監督房地產單位日常運營的個人或公司。當業主和房地產投資者不願意或不能自己管理物業時，他們通常會僱傭物業經理。...

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utwgpghdzm 發佈於 2021-06-09 03:50

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房地產衍生品

房地產衍生品是一種金融產品，其價值隨基礎房地產資產（通常是指數）價值的變化而波動。房地產衍生品為投資者提供特定房地產市場的敞口，而無需買賣有形財產。...

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annmvs0554 發佈於 2021-06-09 03:29

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公共證券協會標準預付款模式（psa）

公共證券協會標準提前還款模型（PSA）是假定的每月提前還款率，按年度計算為抵押貸款的未償本金餘額。...

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q2134311478 發佈於 2021-06-09 02:30

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與土地賽跑

“隨地經營”是指不動產契據中的權利和契約，無論所有權如何，都與土地保持一致。當財產易手時，權利和契約與土地一起執行。權利與財產（土地）掛鉤，而不是與所有人掛鉤，隨著土地從一個所有人轉移到另一個所有人，權利從一個契約轉移到另一個契約。...

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n7060512357 發佈於 2021-06-09 02:04