【另類投資】的知識問答

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修正總租賃

經修改的總租賃是一種房地產租賃協議，其中承租人在租賃開始時支付基本租金，但它也承擔與物業相關的一些其他成本的比例份額，如物業稅、水電費、保險費和維護費。...

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w560708 發佈於 2021-06-10 06:11

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資金經理

基金經理是管理個人或機構投資者證券投資組合的個人或金融公司。通常情況下，基金經理僱傭的人員具有各種專業知識，從研究和選擇投資選擇，到監控資產並決定何時出售資產。...

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yi306312 發佈於 2021-06-10 05:28

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股權剝離

股權剝離是一套旨在減少房地產整體股權的策略。資產剝離策略可以被債務人用作使財產對債權人失去吸引力的手段，也可以被掠奪性放款人用作利用面臨止贖的房主的手段。...

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褒千柳發佈於 2021-06-10 04:21

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三重凈租賃（nnn）

三重凈租賃（triple net或NNN）是一種財產租賃協議，承租人或承租人承諾支付財產的所有費用，包括房地產稅、建築保險和維護費。這些付款是租金和水電費之外的費用，在沒有三倍、雙重或單一凈租賃的情況下，所有付款通常由房東負責。...

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csadsa111 發佈於 2021-06-10 04:01

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能源投資回報率

能源投資回報率（EROI）是指從資源中獲得的可用能源量與生產凈能源所消耗的能源量之比。例如，在原油被用於能源之前，它需要能源來定位、提取、輸送和提煉原油。...

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醉沉夢姣發佈於 2021-06-10 01:58

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股權共同投資

股權共同投資是投資者與私募股權基金經理或風險投資（VC）公司一起對公司進行的少數股權投資。股權共同投資使其他投資者能夠參與潛在的高利潤投資，而無需支付私人股本基金通常收取的高額費用。...

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cpt999016846 發佈於 2021-06-10 01:37

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股票掛鉤證券

股票掛鉤證券是指與股票市場基準掛鉤的可變支付的債務工具。這些證券是固定收益投資結構性產品的另一種型別，通常作為債券建立。股票掛鉤證券通常用於私人市場公司資本融資，並提供給投資者以籌集公司資本。因此，它們不在金融市場交易所交易。...

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roypfapoh 發佈於 2021-06-10 01:33

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交鑰匙房地產

交鑰匙房地產是一個完全翻新的家或公寓樓，投資者可以購買並立即出租。交鑰匙房通常是從專門修複舊房產的公司購買的房產。這些公司還可以為買家提供物業管理服務，盡可能減少他們在租房方面的時間和精力。...

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yitiao108 發佈於 2021-06-09 23:59

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所有權鏈

“所有權鏈”一詞是指一塊財產的所有權歷史。所有權通常登記在土地和不動產、個人財產（如車輛或企業）上。所有權通常在中央登記處或權威機構登記和維護。所有權鏈追溯了所有權從當前所有者到原始所有者的歷史轉移。為了確定財產或資產的所有權，保持嚴格和準確的所有權記錄非常重要。...

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rjkn75367 發佈於 2021-06-09 22:45

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實際總收入

有效總收入（EGI）是指租賃財產的潛在總租金收入加上其他收入減去空缺和信貸成本。...

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iez5325gkc 發佈於 2021-06-09 21:55

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資本化率

資本化率（也稱為資本化率）在商業房地產領域中被用來表示房地產投資性房地產的預期收益率。這一衡量標準是根據房地產預計產生的凈收入計算的，透過將凈營業收入除以房地產資產價值來計算，並以百分比表示。它用於估計投資者在房地產市場的潛在投資回報。...

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w46b1610 發佈於 2021-06-09 21:50

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資本改良

資本改良是指增加永久性結構變化或恢復某一財產的某些方面，從而提高該財產的整體價值、延長其使用壽命或使其適應新的用途。個人、企業和城市可以對自己擁有的房產進行資本改良。資本改良通常給予優惠的稅收待遇，在某些司法管轄區可以免徵營業稅。...

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cudfbgwhxe 發佈於 2021-06-09 21:30

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標題活頁夾

產權夾是與所有權轉讓有關的不動產保險的一種臨時形式。在銷售的過渡階段，當賣方和買方的房屋保險單不一定在同一時間範圍內重疊時，產權夾通常用於保護房地產的賣方和買方。儘管並非法律上要求在所有情況下，產權裝訂是常見的保護保險房地產交易。...

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vfmv8561 發佈於 2021-06-09 21:00

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自保基金

自保基金是一種私人集合投資基金，為選定的投資者群體管理，或與單個實體聯合管理。它通常是為了一個組織的成員或公司的僱員的利益而建立的。這些基金是“俘虜”，因為它們在投資物件和可轉讓性方面受到限制。事實上，專屬基金的投資者只能透過向基金成員或管理人出售股票來套現。...

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kslfgefviwqk 發佈於 2021-06-09 20:47

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分時度假

分時度假是度假房地產的一種共享所有權模式，在這種模式中，多個購買者擁有同一物業的使用權分配，通常以一週為增量。分時度假模式可以應用於許多不同型別的物業，如度假勝地、公寓、公寓和露營地。...

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vfnh312038 發佈於 2021-06-09 20:44

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