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醫療房地產投資信託(REIT)行業提供了一個供求經濟學的實物課程。對醫療保健的需求相當缺乏彈性;這通常是一種必需品,而不是隨意購買,消費者購買它時不考慮價格。因此,醫療保健房地產投資信託基金歷來是許多散戶和機構投資者投資組合的核心資產,尤其是那些面向長期增長的投資組合。醫療行業的穩定意味著醫療房地產投資信託基金比其他型別的房地產投資信託基金更能抵禦經濟衰退,提供的風險更低。...
最低的房地產價格可以吸引一些新手房地產投資者尋求打入市場。但是,在你加入房東的行列之前,一定要確保你對財務資訊有很強的把握,這些資訊可以決定你的努力是否成功,或者你是否會在破產法庭上敗訴。...
Vintage是抵押貸款支援證券(MBS)交易員和投資者使用的俚語,指的是在一段時間內風行的MBS。MBS的到期日通常在30年左右,而特定發行的“年份”使持有人面臨較少的提前還款和違約風險,儘管這種風險的降低也限制了價格的升值。...
“viager”是一種房地產交易,在法國很流行,買家先支付首付款,然後再支付一系列款項,只要賣家還活著。...
企業在籌集資金和吸引投資者方面有多種選擇。一般來說,最常見的兩種選擇是債務和股權,每一種都可以以不同的方式構建。股權允許公司向投資者提供一部分業務,隨著業務的發展,投資者可以從中獲得回報。...
對沖基金的一個主要稅務規劃策略是,將對沖基金的附帶權益用於支付給對沖基金經理的績效費用。許多基金正在採用的一種新的稅收策略是與百慕大的一家公司開展再保險業務。這兩種方法允許對沖基金大幅減少其納稅義務。在本文中,我們將研究這兩種策略是如何工作的,以及對沖基金是如何獲得補償的。...
社交媒體網路仍然值得投資嗎?雖然可能有一些反對者認為,推特(Twitter)和Facebook(Facebook)等網路科技投資背後的炒作幾乎已經結束,但事實並非如此。能夠投資Facebook等社交媒體領袖,然後看著這些投資攀上頂峰的日子或許已經過去,但這並不意味著其他機會不會在拐角處潛伏,精明的投資者也深知這一點(有關過去社交媒體主要投資者的背景資料,請參閱文章:社交媒體的5大投資者。)...
好萊塢的誘惑力帶來了豪華派對、與有錢人和名人交往、頒獎典禮以及打扮得漂漂亮亮的景象。曾經有一段時間,只有有實力的娛樂大亨才能把錢投入電影製作事業;但是,不再是了。事實上,也許有一種方法可以讓你參與到電影的行動中,並對電影的潛在成功或失敗進行投資。...
反向交易是一種財產交換的型別,在這種交換中,先獲得替換財產,然後交易當前財產。反向交易是為了幫助買家在被迫交易或出售現有房產之前購買新房產而建立的。這可能會使賣方持有當前的財產,直到其市場價值增加,從而也增加了自己的時間出售利潤最大化。...
抵押現金流債務(MCFO)是一種抵押透過無擔保一般債務債券,有幾個類別或部分。MCFOs使用來自產生收入的抵押貸款池的現金流來償還投資者的本金和利息。從池中的抵押貸款中收到付款,並轉給MCFO證券的持有人。...
經濟學家和房地產投資者用“18小時城市”這個詞來形容一個中等規模的城市,它的便利設施吸引人,人口增長高於平均水平,生活成本和商業成本低於最大的城市地區。這座18小時制的城市人口一般在100萬以下,是二線城市。...
3C7是指1940年《投資公司法》的一部分,該法案允許符合特定標準的私人基金免於遵守美國證券交易委員會(SEC)的某些規定。3C7是3(c)(7)豁免的簡寫。該法第3節規定的豁免部分內容如下:...
3C1是指1940年《投資公司法》的一部分,允許私人投資公司被視為證券交易委員會(SEC)規定的某些法規和報告要求的例外。然而,這些公司必須滿足特定的要求才能保持其例外狀態。...
單月死亡率(SMM)是衡量抵押貸款支援證券(MBS)提前還款率的指標。顧名思義,單月死亡率衡量的是某個月的預付款,並以百分比表示。...
48小時規則是一項要求,即待公告(TBA)抵押貸款支援證券(MBS)的賣方應在東部時間下午3點(即交易結算日前48小時)之前將有關MBS的所有集合資訊告知買方。證券業和金融市場協會(SIFMA)執行此規則。SIFMA的前身是公共證券協會或債券市場協會。...