【另類投資】的知識問答

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房地產長期投資的平均年回報率

當你建立你的投資組合時，你聽到的第一件事就是你應該把你的財富分散到不同型別的投資上。這意味著你應該使你的資產多樣化。你可以自己或在顧問的幫助下建立你的投資組合，顧問可以幫助你選擇股票、債券和其他證券的組合。你也可以考慮投資房地產。但在你潛水之前，有一些事情你可能需要考慮。你應該選擇什麼樣的房地產投資？長期房地產投資的平均年回報是多少？繼續讀下去，瞭解更多關於這個行業的資訊，以及你的美元在投資時會走...

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hhz74381 發佈於 2021-06-11 19:58

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廣泛指數擔保信託產品（bistro）

廣義指數擔保信託產品（BISTRO）是摩根大通（J.P.Morgan）用於從信用衍生品中建立債務抵押債券（cdo）的專有名稱。大約在1997年聖誕節前一週，摩根大通（J.P.Morgan）推出了廣義指數擔保信託（Broad Index Secured Trust Offering，BISTRO），這是一次價值7億美元的債券發行，涉及歐洲和北美地區300多家企業和公共財政信貸的投資組合。...

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祖祖萌箱子0128 發佈於 2021-06-11 19:45

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凈利潤與息稅前利潤：有什麼區別？

凈營業收入（NOI）確定實體或財產的收入減去所有必要的營業費用。它不考慮利息、稅金、資本支出、折舊或攤銷費用。相反，息稅前利潤（EBIT）由收入減去費用（不含稅和利息）組成，但它確實考慮了折舊和攤銷費用。息稅前利潤是衡量公司盈利能力的指標。...

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可樂框發佈於 2021-06-11 19:18

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房地產

不動產是指土地以及附著在土地上的任何永久性改良物，無論是天然的還是人造的，包括水、樹木、礦物、建築物、房屋、柵欄和橋梁。不動產是不動產的一種形式。它不同於個人財產，個人財產不是永久地附在土地上的東西，如車輛、船隻、珠寶、傢具和農業裝置。...

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芳墳瘋發佈於 2021-06-11 19:11

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房地產有限合夥企業

房地產有限合夥企業（RELP）是一組投資者，他們將資金集中投資於房地產購買、開發或租賃。它是房地產投資集團（REIG）的幾種形式之一。根據有限合夥（LP）身份，RELP有一個承擔全部責任的普通合夥人和一個或多個只承擔其出資額的有限合夥人。...

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zivut4125 發佈於 2021-06-11 18:59

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自有房地產（reo）

不動產所有權（REO）是指貸款人（如銀行）擁有的未在止贖拍賣中成功出售的財產。貸款人通常是銀行或準政府實體，如房利美或房地美，當其未能按所尋求的金額出售被取消抵押品贖回權的房產時，就取得了該房產的所有權。...

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帥氣無敵就是哥發佈於 2021-06-11 18:58

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房地產抵押投資渠道

房地產抵押貸款投資渠道（REMIC）一詞是指一種特殊目的工具（SPV）或債務工具，將抵押貸款集中在一起，併發行抵押貸款支援證券（mbs）。...

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emotnut 發佈於 2021-06-11 18:54

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房地產市場分層

房地產市場等級根據其房地產市場的發展階段將城市分為一級、二級或三級。...

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俗氣-Bgm 發佈於 2021-06-11 18:50

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房地產結算程式法

《房地產結算程式法》（RESPA）於1975年由國會頒佈，旨在向購房者和賣房者提供完整的結算成本披露。RESPA還被引入，以消除房地產結算過程中的濫用行為，禁止回扣，並限制使用代管賬戶。RESPA是一項聯邦法規，現在由消費者金融保護局（CFPB）監管。...

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孤君孤發佈於 2021-06-11 18:40

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十大最著名的槓桿收購

債務有很多不同的形式，從信用卡到貸款，再到抵押貸款。它是商業世界中非常重要的一部分，個人和公司都使用它。人們可以借債買房買車，或者每天都買東西，而不必馬上付錢。同樣，企業可以從貸款機構借錢來為其業務提供資金，進行急需的研發（R&amp；D），甚至是他們的擴張計劃。這包括進行收購。這些被稱為槓桿收購（lbo）。繼續閱讀瞭解更多關於槓桿收購和商業史上最著名的收購。...

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czhao3859113 發佈於 2021-06-11 18:36

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建築許可證

建築許可證是一種必須由政府或其他監管機構授予的授權，才能合法建造新的或現有的建築。美國人口普查局在每個月的第18個工作日公佈每月建築許可證總數的最終數字。...

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oyr07004 發佈於 2021-06-11 18:17

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十大對沖基金倒閉

這些年來，對沖基金醜聞層出不窮。其中一些醜聞包括伯尼•馬多夫投資醜聞、蓋倫集團（Galleon Group）和國資委資本（SAC Capital）內幕交易醜聞。儘管這些對沖基金醜聞震動了投資界，但對沖基金管理的資產數量仍在繼續增長。...

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nflryp990 發佈於 2021-06-11 17:48

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奪回條款

收回條款是指商業地產中常見的租賃條款，允許業主終止租賃並保留對地產的佔有權。...

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fp12810 發佈於 2021-06-11 17:30

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實現倍數

變現倍數是一種私人股本衡量指標，它顯示了向投資者支付了多少資金。變現倍數衡量的是投資實現的收益。私募股權基金的獨特之處在於，它們持有的資產來自各種非流動性來源，包括槓桿收購（LBO）、初創企業等。實現倍數是透過將基金、公司或專案的累計分配除以實收資本得出的。...

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hmbuoc62505 發佈於 2021-06-11 17:25

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房地產資源

房地產經紀人資源或RPR是全國房地產經紀人協會或NAR成員的福利。作為NAR成員的房地產經紀人可以線上訪問NAR每個選區的綜合房地產市場資料、分析和報告。它包括一個美國超過1.47億個住宅和商業地產的國家資料庫。該資料庫包括分割槽、許可證、抵押和留置權資料、學校和止贖權的資訊。房地產經紀人財產資源僅對NAR成員可用，並包含在年度NAR會費中。...

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啊啊啊阿使發佈於 2021-06-11 17:20

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