【另類投資】的知識問答 - tl80互動問答網

另類投資

暫無介紹

0推薦

8瀏覽

房地產批發的目標是什麼？

投資房地產和投資股票和債券完全不同。有了這兩個市場，你只需花100美元就可以一頭扎進去，想進就進，想出就出。但當你處理房產的時候就沒那麼容易了。事實上，它的導航可能很棘手，而且往往伴隨著高昂的價格。而且買賣房屋也需要時間。首先，有一個問題，提出首付，獲得融資，填寫所有的文書工作，然後關閉。更不用說和房客打交道和收房租所需要的時間了。...

0
一飛沖天秀出大地發佈於 2021-06-13 12:11

0推薦

10瀏覽

十大房地產投資信託基金：概述（spg、psa）

過去一年，美國10家最大的房地產投資信託基金都實現了股票升值，9家實現了兩位數的增長。考慮到房地產投資信託基金不是為股票增值而設計的——它們是為股息收益而設計的——這清楚地表明，大盤出現了問題。只朝一個方向發展的市場是不健康的；這表明一個外部因素是扭曲的結果。在這種情況下，應歸咎於創紀錄的低利率(更多資訊，請參見投資REITs的關鍵提示。）...

0
ddbm5769 發佈於 2021-06-13 11:54

0推薦

53瀏覽

dcf在房地產估價中的應用

使用貼現現金流（DCF）進行分析是房地產投資評估中非常常用的一種方法。誠然，貼現率的確定——貼現現金流分析的一個關鍵部分——涉及到許多可能難以準確預測的變數。儘管困難重重，DCF仍然是設定房地產投資價值的最佳工具之一，如房地產投資信託基金（REITs）。...

0
comforpostma 發佈於 2021-06-13 11:34

0推薦

17瀏覽

非reo止贖

非房地產擁有的止贖權，或非REO止贖權，是指一個成功的止贖房地產。取消抵押品贖回權的過程開始後，借款人未能支付幾個月的抵押貸款，這是一個期限內定義的抵押貸款條款。在非REO止贖中，當止贖房產被拍賣時，買方同意支付銀行對該房產的欠款，如果銀行願意提供折扣，則支付更少的款額。...

0
s26478070432 發佈於 2021-06-13 11:29

0推薦

9瀏覽

非交易房地產投資信託

非交易型房地產投資信託基金不在公開交易所上市，可以為散戶投資者提供獲得不可獲得的房地產投資的稅收優惠。...

0
v5Z9zzQ6rU 發佈於 2021-06-13 11:28

0推薦

7瀏覽

無擔保

非證券投資是一種替代性投資，它不像股票和債券那樣在公共交易所交易。藝術品、稀有硬幣、人壽保險、黃金和鑽石等資產都是非證券資產。...

0
ambulanceshe69 發佈於 2021-06-13 11:27

0推薦

6瀏覽

所得財產

收益性房地產是指購買或開發的房地產，主要目的是透過出租或出租給他人來賺取收入，次要目的是價格升值。收益性房地產是投資性房地產的一個子集，可以是住宅房地產，也可以是商業房地產。...

0
酈晚喵發佈於 2021-06-13 10:47

0推薦

27瀏覽

獎勵費

激勵費是基金管理人根據基金在給定時期內的表現收取的費用。費用通常與基準進行比較。例如，如果基金經理的基金錶現優於標準普爾500指數，他可能會收到一筆激勵費；一個日曆年內的p500指數，並可能隨著表現優異水平的增長而增加。...

0
rrznf355rlz 發佈於 2021-06-13 10:35

0推薦

8瀏覽

非金融資產

非金融資產是從其物理特性中獲得其價值的資產。例如房地產和汽車。它還包括所有智慧財產權，如專利和商標。將財產歸類為非金融資產對企業非常重要，因為這些專案出現在公司的資產負債表上，並決定了許多因素，如公司的市場價值和債務狀況。...

0
還我baff 發佈於 2021-06-13 10:32

0推薦

8瀏覽

指數攤銷票據

指數攤銷票據（IAN）是一種結構性票據或債務。償還本金的金額將根據分期償還計劃增加或減少，分期償還計劃以倫敦銀行同業拆借利率（LIBOR）、CMT（固定到期國庫）或抵押貸款利率等指數為基礎。...

0
pmk182 發佈於 2021-06-12 23:24

0推薦

14瀏覽

影響費

市政當局評估對房地產開發商的影響費用，以支付由於新的房地產開發而必須建設的基礎設施改善費用。新的發展帶來了新的居民，這會給城市的基礎設施和服務帶來壓力，包括學校、圖書館、供水和排汙、警察和消防服務。影響費旨在抵消維持這些服務的額外費用。...

0
hhgyx951739 發佈於 2021-06-12 23:00

0推薦

25瀏覽

附加繫數

附加繫數是建築物總可用空間的百分比，該百分比加在每個承租人的租賃空間中，以確定他們的總租金。...

0
P20249555906 發佈於 2021-06-12 22:17

0推薦

10瀏覽

扣押

扣押是抵押貸款公司維持的一個賬戶，用於向抵押貸款持有人收取風險保險、財產稅、私人抵押貸款保險和其他所需款項。這些付款是維持房屋的必要條件，但從技術上講，並不是抵押貸款的一部分。...

0
Ys352WHJ7 發佈於 2021-06-12 21:53

0推薦

8瀏覽

可居住

Houseable描述的是一件藝術品，能夠放在一個普通大小的居住區內。...

0
kywi8166 發佈於 2021-06-12 21:06

0推薦

10瀏覽

不可再生資源

不可再生資源是一種天然物質，其補充速度與消耗速度不符。這是一種有限的資源。...

0
渙見扒裡子發佈於 2021-06-12 20:56