【另類投資】的知識問答

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收購費

購置費，有時隱藏在價格中，由出租人收取，以支付他們在建立租賃或貸款時產生的費用，通常是行政費用。...

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txs76297 發佈於 2021-06-12 10:17

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特殊用途車輛中最典型的保持

特殊目的工具（SPV）已被廣泛用作資產證券化的一種手段。自20世紀80年代以來，大型金融公司開始依賴特殊目的公司和類似產品來分散風險，並將負債從資產負債表中轉移出去。在銀行將抵押貸款池轉換成證券並以特殊目的公司的形式出售給投資者之後，大蕭條再次引發了金融市場對潛在風險的擔憂。請繼續閱讀，瞭解更多有關這些工具的資訊，瞭解它們的工作原理，以及SPV中基於房地產的投資常見的原因。...

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あdecider 發佈於 2021-06-12 09:52

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reits與房地產眾籌

大多數人將受益於他們在房地產投資組合的一部分。但大多數投資者並不適合擁有租賃房產。這一概念開啟了一個由他人管理房產的投資世界，但個人可以對房產進行投資並獲得一些回報。投資房地產有幾種不同的方式，其中最大的兩種是透過房地產投資信託基金（REITs）和一種新來者：房地產眾籌。...

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eqm75e 發佈於 2021-06-12 09:27

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如何分析reits（房地產投資信託）

房地產投資信託基金（REIT）是一家擁有、經營或為創收性房地產融資的公司。根據法律規定，房地產投資信託基金90%的利潤必須作為股息分配給股東。在這裡，我們來看看房地產投資信託基金，他們的特點，以及如何評估房地產投資信託基金。...

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靜asn 發佈於 2021-06-12 08:47

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電子競技

電子競技把線上遊戲變成了一項觀賞性的運動。它模仿觀看職業體育賽事的體驗，除了觀看體育賽事之外，觀眾觀看的是電子游戲玩家之間的競爭。近年來，電子競技的趨勢變得如此普遍，以至於人們經常可以在有組織的競技場上觀看比賽。與傳統體育一樣，這些運動會被分為競技聯賽和錦標賽。...

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smsuigs 發佈於 2021-06-12 08:04

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託管協議

託管協議是一個合同，概述了條款和條件之間的當事人，以及每個人的責任。託管協議通常涉及一個獨立的第三方，稱為託管代理，持有有價值的資產，直到合同的規定條件得到滿足。但是，它們應充分概述有關各方的條件。...

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長草顏蟲蟲發佈於 2021-06-12 07:35

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投資性房地產

投資性房地產是指產生收入或用於投資目的而非主要住宅的房地產。投資者擁有多塊房地產是很常見的，其中一塊作為主要住宅，而另一塊則透過價格升值來產生租金收入和利潤。投資性房地產的稅收含義往往不同於住宅房地產。...

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h731218643 發佈於 2021-06-12 07:35

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投資性房地產

投資性房地產是指購買的房地產，其目的是透過租金收入、未來轉售或兩者兼而有之的方式賺取投資回報。財產可能由個人投資者、投資者團體或公司持有。...

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utwgpghdzm 發佈於 2021-06-12 07:25

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根據紐約聯邦儲備銀行（Federal Reserve Bank of New York）的資料，2018年第二季度，抵押貸款餘額是家庭債務的最大組成部分。截至6月30日，消費者信貸報告顯示，抵押貸款相關債務總額為9萬億美元，比今年第一季度增加600億美元。儘管抵押貸款利率預計會上升，但住房需求加上低失業率仍可能刺激抵押貸款市場。這意味著這種借貸必然會擴大。這種情況為精明的投資者創造了一個機會，他們...

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steadbru 發佈於 2021-06-12 06:38

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如何組建對沖基金

所以你想建立一個對沖基金。這些另類投資使用集合基金和各種策略為投資者實現回報。它們的形成通常是為了識別和利用特定的投資機會，其中許多機會都伴隨著巨大的風險。但你如何著手讓自己成為一個對沖基金大亨呢？...

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8942921 發佈於 2021-06-12 05:26

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國稅局出版物527

由美國國稅局（IRS）釋出的一份檔案，該檔案為個人提供稅務資訊，這些個人擁有一年中部分時間或全年為收入而出租的住宅物業。通常情況下，所有從出租房產中獲得的收入都會向IRS報告，儘管出租活動的型別會改變納稅申報表中報告收入的部分。美國國稅局527號出版物概述瞭如何計算財產折舊，可以對租金收入進行哪些型別的扣除，以及如果只租了一部分財產該怎麼辦。...

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-阿雪吖發佈於 2021-06-12 02:57

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cdo與抵押貸款市場

債務抵押債券（cdo）是一種包含多種資產和貸款產品的結構性投資理財產品。cdo被稱為衍生品，因為它們的價值來自於投資中的基礎資產。投資銀行將貸款和抵押貸款打包成cdo（類似於基金），供機構投資者購買。然而，cdo可以包含許多型別的資產或投資，包括抵押貸款。...

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hdm9594 發佈於 2021-06-12 02:46

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資產凈值是評估房地產投資信託價值的最佳方法嗎？

資產凈值（NAV）是評估房地產投資信託（REIT）價值的最佳指標之一。房地產投資信託基金是一種像普通股票一樣交易的證券，只投資於房地產、房產或抵押貸款。房地產投資信託基金的主要職能是管理產生收入的房地產叢集。根據法律，房地產投資信託基金的大部分利潤作為股息分配。美國國稅局（IRS）將房地產公司確認為房地產投資信託基金，只要該公司將90%的應納稅利潤分配為股息。符合這一規定可以使公司免除任何企業所得...

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baomangdui1671 發佈於 2021-06-12 01:19

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基礎設施信託

基礎設施信託是一種收益信託，旨在為特定地區或經營區域內的不同基礎設施專案融資、建設、擁有、運營和維護。基礎設施信託基金還將定期向單位持有人提供分配款項。...

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N4019100603 發佈於 2021-06-12 00:14

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房地產行業的典型債務與權益（d/e）比率

房地產行業包括擁有、開發和經營物業的不同公司集團，如住宅用地、建築物、工業物業和辦公樓。由於房地產公司通常會買斷整個房產，這類交易需要大量的前期投資，而這些投資往往需要大量的債務。...

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bdbb9951 發佈於 2021-06-11 20:23

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特殊用途車輛中最典型的保持

reits與房地產眾籌

如何分析reits（房地產投資信託）

電子競技

託管協議

投資性房地產

投資性房地產

按揭證券債務利潤

如何組建對沖基金

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cdo與抵押貸款市場

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基礎設施信託

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