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月国债平均值(MTA)是一种利率指数,由一年期固定到期国债(一年期CMT)的12个月移动平均值(MA)得出。...
fico8是2009年发布的一个信用评分系统,自那以后,只有少数银行采用了它。绝大多数贷款人仍然依赖FICO 2、4和5分数,这些分数都是抵押贷款贷款人可以获得的更大报告的一部分,称为住房抵押贷款信用报告(RMCR)。本报告包含三大信用报告机构的个人信用报告:Equifax公司(EFX)、益百利公司(EXPN)和TransUnion公司(TRU)。抵押贷款放贷者通常从这份报告中取中分。例如,如果您...
债务收入比(DTI)是一种个人财务指标,它将你的债务额与你的总收入进行比较。放贷者,包括抵押贷款的发行者,用它来衡量你管理每月还款和偿还所借资金的能力。...
全国房地产经纪人协会(NAR)是一个全国性的房地产经纪人组织,称为房地产经纪人,旨在促进房地产行业的发展,培养其成员的专业行为。协会有自己的道德准则,要求会员遵守。...
财产的绝对所有权,也称为完美所有权,不存在任何产权负担或不足。绝对所有权赋予业主明确的所有权,任何人都不能对其提出异议或质疑。这与具有留置权、附件或对其作出判断的所有权相反。绝对所有权持有人是该财产的全部所有者。...
全美抵押贷款经纪人协会(NAMB)是一个专业协会,代表美国抵押贷款经纪人的利益,并促进其成员的专业精神和道德标准。除了要求会员遵守职业道德准则外,NAMB还为抵押贷款经纪人提供专业教育机会,并提供严格的认证计划,以认可具有最高专业知识和教育水平的会员。...
加速摊销是抵押人向抵押本金支付额外款项的过程。随着加速摊销,贷款借款人可以增加额外的付款到他们的抵押贷款账单,以便在贷款结算日前还清抵押贷款。加速摊销的好处是它减少了借款人在贷款期限内支付的全部利息。...
在正常情况下,在丧失抵押品赎回权程序开始之前,你可能会错过的房贷付款是四个,但这也取决于一些因素,包括你的贷款人的特殊政策和住房市场。...
买房是许多美国人一生中最大的投资之一。很少有人能用现金买房。实现房屋所有权的梦想意味着找到一个抵押贷款人,他认为我们有足够的价值来提前向我们贷款。抵押贷款是金融体系的重要组成部分。他们可能很复杂,更重要的是,当贷款人没有他们的客户的最佳利益在心。那么,谁来监管抵押贷款行业呢?本文讨论了银行应承担责任的主要责任人。...
抵押贷款贷款人通常通过直接联系你的雇主和审查最近的收入文件来核实你的就业情况。借款人必须签署一份表格,授权雇主向潜在贷款人披露就业和收入信息。此时,贷款人通常会打电话给雇主,以获取必要的信息。...
寻求抵押贷款购买或再融资的借款人必须得到贷款人的批准,才能获得贷款。银行需要核实借款人的财务信息,并可能要求填写存款证明或核实表(POD/VOD)并发送给借款人的银行。存款证明可要求借款人向按揭贷款人提供至少两个月的银行结单。...
偿还能力是指个人的财务能力,以弥补债务。特别是,2010年《多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法》中使用了“偿还能力”一词。它描述了抵押贷款发起人证明潜在借款人能够负担抵押贷款的要求。这种多德-弗兰克的规定通常被称为偿还规则的能力,而“偿还能力”有时缩写为ATR。...
买房是一个人生活中令人兴奋的一部分。它代表了一种成就感,也是一个人一生中最大的投资之一。但这也可能是一个非常可怕的过程,因为你经常会发现这是一个漫长的过程。人们有些担心的是他们是否有资格申请抵押贷款。...
根据消费者的财务状况,他们有资格获得各种类型的抵押贷款。许多抵押贷款往往是常规贷款。但还有一些是由联邦住房管理局(FHA)支持和保险的。虽然两者都允许消费者为购房融资,但两者之间有几个关键的区别。...
再抵押贷款是指由于借款人拖欠还款至少90天而拖欠的抵押贷款,但由于借款人已恢复还款,该贷款又“正常”了。...