【抵押贷款】的知识问答

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抵押贷款管道

抵押贷款管道是指借款人、抵押经纪人或其他贷款人与抵押贷款发起人锁定的抵押贷款。一笔贷款从锁定之时起就一直存在于发端人的管道中，直到它退出，被出售到二级抵押贷款市场，或者被放入发端人的贷款组合中。管道中的抵押贷款是针对利率变动进行对冲的。...

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Ca玩意发布于 2021-06-11 00:19

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抵押票面利率

抵押贷款票面利率是由承销商计算并分配给特定贷款产品的借款人的标准利率。抵押贷款票面利率是贷款人向借款人收取的利率，无需调整贷款人信贷或贴现点。如果贷款人调整抵押贷款票面利率，则称为调整后的票面利率。...

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deliciousmuscl 发布于 2021-06-11 00:19

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抵押发起人

抵押贷款发起人是一个机构或个人，与借款人合作，以完成一个房屋贷款交易。抵押贷款发起人是原始抵押贷款贷款人，可以是抵押贷款经纪人或抵押贷款银行。抵押贷款发起人是主要抵押贷款市场的一部分，从申请日起至结束，必须与承销商和贷款处理人合作，收集必要的文件，并指导文件通过审批流程。...

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zhibo051526 发布于 2021-06-11 00:15

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按揭利率锁定存款定义

抵押贷款利率锁定存款是贷款人在一定时期内为锁定抵押贷款利率而收取的费用，预期借款人的抵押贷款将在该时期内提供资金。...

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m015592 发布于 2021-06-11 00:12

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按揭利率锁定定义

抵押贷款利率锁定是借款人和贷款人之间达成的一项协议，允许借款人按照现行市场利率在指定时间段内锁定抵押贷款的利率。贷款锁定为借款人提供了在锁定期间防止利率上升的保护。...

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钟情于你啊丶发布于 2021-06-11 00:09

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房贷利率锁定下浮

抵押贷款利率锁定下浮是指一种融资选择权，它锁定抵押贷款的利率，如果市场利率在锁定期间下降，它可以选择降低利率。典型的利率锁定为借款人提供了在利率锁定期间防止利率上升的担保。下浮期权特别允许借款人在锁定期内利用利率下降的机会。...

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fuva0112 发布于 2021-06-11 00:07

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3/27可调利率抵押贷款（3/27 arm）

3/27可调利率抵押贷款，或3/27 ARM，是一种经常提供给次级借款人的30年期抵押贷款，指信用评分较低或有贷款拖欠历史的人。这些抵押贷款被设计成短期融资工具，让借款人有时间修复自己的信用，直到他们能够以更优惠的条件再融资成为抵押贷款。...

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当当boom 发布于 2021-06-10 23:33

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3-2-1首付按揭

3-2-1首付按揭贷款允许借款人通过预付款在贷款的前三年降低利率。一般来说，3-2-1购房贷款只适用于一手房和二手房，而投资性房产则不符合条件。3-2-1回购也不能作为可调利率抵押贷款（ARM）的一部分，初始期限不到五年。...

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fwu2573813 发布于 2021-06-10 23:29

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2-1买断

“2-1回购”指的是一种抵押贷款产品，它有两个初始临时启动利率，以阶梯式方式增加，直至达到永久利率。最初的降息要么由借款人支付，以帮助他们有资格获得抵押贷款，要么由建筑商作为购买住房的动机。...

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nhd19313 发布于 2021-06-10 23:25

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60+拖欠

60%以上的拖欠率是一个指标，通常用于房地产业衡量的数量抵押贷款超过60天逾期每月付款。超过60%的拖欠率通常表示为在特定时间段（如一年）内承销的一组贷款的百分比。...

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qqlybb918 发布于 2021-06-10 23:04

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抵押人

抵押人是指为了购买房屋或其他不动产而向贷款人借款的人。抵押人可以根据自己的信用状况和抵押品获得不同条款的抵押贷款。在抵押贷款中，抵押人必须将不动产的所有权作为贷款的抵押物。...

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rcoefvrgqwo 发布于 2021-06-10 23:01

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5/1混合可调利率抵押贷款（5/1混合arm）

5/1混合可调利率抵押贷款（5/1 ARM）以最初的五年固定利率期开始，然后是每年调整的利率。术语中的“5”是指固定利率的年数，“1”是指此后利率调整的频率（每年一次）。因此，5年后，每月的付款有时会大幅增加。...

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l612236868771 发布于 2021-06-10 22:55

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抵押贷款超额服务

抵押贷款超额服务是根据抵押贷款支持证券（MBS）每月现金流的百分比收取的费用，该百分比在现金流被划分为MBS持有人的息票和本金支付之后仍然存在。...

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trpttptrpr579 发布于 2021-06-10 21:14

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抵押权人

抵押权人是一个贷款人：具体来说，一个实体，借钱给借款人的目的是购买房地产。在抵押交易中，贷款人作为抵押权人，借款人被称为抵押人。...

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a2087589497 发布于 2021-06-10 21:13

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抵押经纪人

按揭经纪人是一个中介谁把按揭借款人和按揭贷款人在一起，但谁不使用自己的资金来发起抵押贷款。抵押贷款经纪人帮助借款人与贷款人建立联系，并根据借款人的财务状况和利率需求寻找最合适的人选。抵押经纪人还从借款人那里收集文件，并将这些文件传递给抵押贷款贷款人，用于承销和审批。经纪人在交割时从借款人、贷款人或两者中赚取佣金。...

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utg6846924 发布于 2021-06-10 21:12

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