【居者有其屋】的知識問答

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月平均國庫指數

月國債平均值（MTA）是一種利率指數，由一年期固定到期國債（一年期CMT）的12個月移動平均值（MA）得出。...

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dgkm8797 發佈於 2021-06-10 20:02

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fico8是2009年釋出的一個信用評分系統，自那以後，只有少數銀行採用了它。絕大多數貸款人仍然依賴FICO 2、4和5分數，這些分數都是抵押貸款貸款人可以獲得的更大報告的一部分，稱為住房抵押貸款信用報告（RMCR）。本報告包含三大信用報告機構的個人信用報告：Equifax公司（EFX）、益百利公司（EXPN）和TransUnion公司（TRU）。抵押貸款放貸者通常從這份報告中取中分。例如，如果您...

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K0699260585 發佈於 2021-06-10 19:25

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什麼構成良好的債務與收入（dti）比率？

債務收入比（DTI）是一種個人財務指標，它將你的債務額與你的總收入進行比較。放貸者，包括抵押貸款的發行者，用它來衡量你管理每月還款和償還所藉資金的能力。...

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b92c88161n8 發佈於 2021-06-10 19:24

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全國房地產經紀人協會（nar）

全國房地產經紀人協會（NAR）是一個全國性的房地產經紀人組織，稱為房地產經紀人，旨在促進房地產行業的發展，培養其成員的專業行為。協會有自己的道德準則，要求會員遵守。...

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ymv519 發佈於 2021-06-10 19:12

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缺席房東

不在場房東是指擁有和出租不動產但不在不動產上或附近的個人、公司或國家實體。一個不在場的房東和一個住在出租屋的業主形成了鮮明的對比。不在家的房東通常是那些擁有商業房產、度假屋或第二套住房的房東，這些住房的租金收入不是他們的主要住所。...

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eemq0448 發佈於 2021-06-10 18:43

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產權摘要

所有權摘要是財產或其他重要資產的所有權歷史記錄，包括與財產有關的轉讓、留置權和法律訴訟。本檔案對於房產的購買者或投資者來說至關重要，它是產權狀況的總結，以確保產權清晰，並驗證其出處。...

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twwnw940628 發佈於 2021-06-10 18:21

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多重登入服務（mls）

多重登入服務（MLS）是由合作的房地產經紀人建立的一個資料庫，提供有關待售房產的資料。MLS允許經紀人檢視彼此的待售房產清單，目的是將購房者和賣家聯絡起來。在這種安排下，上市和出售經紀公司都可以透過合併和分享資訊以及分享佣金而受益。...

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微生儇囈發佈於 2021-06-10 18:06

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絕對所有權

財產的絕對所有權，也稱為完美所有權，不存在任何產權負擔或不足。絕對所有權賦予業主明確的所有權，任何人都不能對其提出異議或質疑。這與具有留置權、附件或對其作出判斷的所有權相反。絕對所有權持有人是該財產的全部所有者。...

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zqi68682 發佈於 2021-06-10 17:58

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全國抵押貸款經紀人協會（namb）

全美抵押貸款經紀人協會（NAMB）是一個專業協會，代表美國抵押貸款經紀人的利益，並促進其成員的專業精神和道德標準。除了要求會員遵守職業道德準則外，NAMB還為抵押貸款經紀人提供專業教育機會，並提供嚴格的認證計劃，以認可具有最高專業知識和教育水平的會員。...

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yqafpvunti 發佈於 2021-06-10 17:50

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加速攤銷

加速攤銷是抵押人向抵押本金支付額外款項的過程。隨著加速攤銷，貸款借款人可以增加額外的付款到他們的抵押貸款賬單，以便在貸款結算日前還清抵押貸款。加速攤銷的好處是它減少了借款人在貸款期限內支付的全部利息。...

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緋色零印發佈於 2021-06-10 17:35

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在喪失抵押品贖回權之前，我可以錯過多少按揭付款？

在正常情況下，在喪失抵押品贖回權程式開始之前，你可能會錯過的房貸付款是四個，但這也取決於一些因素，包括你的貸款人的特殊政策和住房市場。...

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Zhttlqcqvsg60 發佈於 2021-06-10 17:06

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誰監管抵押貸款機構？

買房是許多美國人一生中最大的投資之一。很少有人能用現金買房。實現房屋所有權的夢想意味著找到一個抵押貸款人，他認為我們有足夠的價值來提前向我們貸款。抵押貸款是金融體系的重要組成部分。他們可能很複雜，更重要的是，當貸款人沒有他們的客戶的最佳利益在心。那麼，誰來監管抵押貸款行業呢？本文討論了銀行應承擔責任的主要責任人。...

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とある科學熊丶喵發佈於 2021-06-10 16:58

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抵押貸款機構如何核實就業情況

抵押貸款貸款人通常透過直接聯絡你的僱主和審查最近的收入檔案來核實你的就業情況。借款人必須簽署一份表格，授權僱主向潛在貸款人披露就業和收入資訊。此時，貸款人通常會打電話給僱主，以獲取必要的資訊。...

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gzpbsp444 發佈於 2021-06-10 16:40

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抵押貸款機構如何檢查和核實銀行對賬單？

尋求抵押貸款購買或再融資的借款人必須得到貸款人的批准，才能獲得貸款。銀行需要核實借款人的財務資訊，並可能要求填寫存款證明或核實表（POD/VOD）併傳送給借款人的銀行。存款證明可要求借款人向按揭貸款人提供至少兩個月的銀行結單。...

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jiyy1358 發佈於 2021-06-10 16:30

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償還能力

償還能力是指個人的財務能力，以彌補債務。特別是，2010年《多德-弗蘭克華爾街改革和消費者保護法》中使用了“償還能力”一詞。它描述了抵押貸款發起人證明潛在借款人能夠負擔抵押貸款的要求。這種多德-弗蘭克的規定通常被稱為償還規則的能力，而“償還能力”有時縮寫為ATR。...

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mgtt183429 發佈於 2021-06-10 16:03