【居者有其屋】的知識問答

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同時關閉（simo）

同時交割（SIMO）是一種房地產融資策略，在單個房產的交割過程中同時發生兩次交易。在這種安排中，賣方在房產上建立抵押票據，以幫助買方為房產融資。票據在交割時出售給投資者，投資者在交割時向賣方支付現金。買方因此向持有票據的投資者支付抵押貸款；賣方收到投資者提供的票據現金；買方獲得該房產的所有權。這將使賣方不再參與未來的交易，因為他們不會收到抵押貸款。...

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loys0237424 發佈於 2021-06-10 21:08

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抵押貸款餘波

抵押貸款後遺症是指抵押貸款發起人的管道中未能關閉的貸款百分比。抵押貸款是金融機構向借款人提供的購房貸款。抵押貸款發起人幫助貸款機構尋找潛在的抵押貸款借款人。...

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jdjdhwqqdornxj 發佈於 2021-06-10 21:05

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抵押利息

抵押貸款利息是指用於購買房產的貸款的利息。所欠利息按貸款人所發按揭總額的百分比計算。抵押貸款利息是複合的，可以是固定的，也可以是可變的。借款人支付的大部分款項用於貸款早期的抵押貸款利息。...

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annexo 發佈於 2021-06-10 21:00

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抵押貸款保險

抵押保險是指當借款人違約、去世或無法履行抵押合同義務時，保護抵押貸款人或所有權人的保險單。抵押保險可以是指私人抵押保險（PMI）、合格抵押保險費（MIP）保險或抵押權保險。這些共同點是，在發生特定損失的情況下，有義務使貸款人或財產持有人整體承擔責任。...

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心屬田柾國發佈於 2021-06-10 20:59

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單利雙周按揭

一個簡單的利息雙周按揭貸款是一個按揭付款計劃，其中貸款人適用於借款人的付款立即對剩餘的本金餘額的抵押貸款。...

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LOST唐唐唐發佈於 2021-06-10 20:57

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單利抵押

一個簡單的利息抵押貸款是一個房屋貸款的利息計算是在每天的基礎上。這種抵押貸款不同於傳統的按月計算利息的抵押貸款。...

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zsq7878 發佈於 2021-06-10 20:57

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抵押股權提取（mew）

抵押權益提取（MEW）是指透過使用與房產市場價值相對應的貸款，從房屋價值中移除權益。抵押股權的收回會減少一處房產的實際價值，減少其新負債的數量。...

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ryv9197 發佈於 2021-06-10 20:55

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反向抵押凈本金限額

反向抵押貸款凈本金限額是指反向抵押貸款借款人在考慮貸款關閉成本後，一旦貸款關閉，可以從中獲得的金額。凈本金限額可能取決於幾個主要圍繞房屋的權益價值和借款人必須支付多少預付費的因素。...

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林夕豬發佈於 2021-06-10 20:51

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抵押貸款利率

抵押貸款利率是抵押貸款的利率。抵押貸款利率由貸款人決定，可以是固定的，在抵押貸款期限內保持不變，也可以是可變的，隨基準利率波動。抵押貸款利率因借款人的信用狀況而異。抵押貸款平均利率也會隨著利率週期的變化而升降，並會對購房者市場產生巨大影響。...

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nv79942 發佈於 2021-06-10 20:50

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抵押物歸還

按揭退回是髮端人從目前持有按揭證券的實體強制購回按揭。由於發現欺詐性或錯誤的原始檔案，其中對抵押人的信譽或財產的評估價值作了虛假陳述，因此最常要求收回抵押貸款。...

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ha_rose 發佈於 2021-06-10 20:48

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80-10-10抵押

80-10-10抵押貸款是指同時獲得第一和第二抵押貸款的貸款。第一抵押留置權以80%的貸款價值比（LTV比率）取得，這意味著它是房屋成本的80%；第二抵押留置權有10%的貸款價值比，借款人支付10%的首付款。這種安排可以與首付20%的傳統單筆按揭形成對比。...

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Amorgao 發佈於 2021-06-10 20:43

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2/28可調利率抵押貸款（2/28 arm）

2/28可調利率抵押貸款（2/28 ARM）是一種30年期的住房貸款，最初有兩年的固定利率期限。兩年後，利率將根據指數利率加上保證金浮動。...

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JIANG5289 發佈於 2021-06-10 20:43

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抵押貸款銀行是一個公司，個人或機構，發起抵押貸款。抵押貸款銀行家使用他們自己的資金，或者從倉庫貸款人那裡借來的資金來為抵押貸款提供資金。抵押貸款發放後，抵押貸款銀行可能會將抵押貸款保留在投資組閤中，或者將抵押貸款出售給投資者。此外，在抵押貸款產生後，抵押貸款銀行可能會為抵押貸款提供服務，或者他們可能會將服務權出售給另一家金融機構。按揭銀行的主要業務是賺取與貸款發放有關的費用。大多數抵押貸款銀行家不...

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WT戒癮發佈於 2021-06-10 20:40

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什麼是抵押貸款？

抵押貸款是借款人用來購買或維護房屋或其他形式的房地產，並同意隨著時間的推移償還的貸款，通常是一系列定期付款。房產作為抵押物來擔保貸款。...

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大城小愛95 發佈於 2021-06-10 20:40

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抵押服務權（msr）

抵押貸款服務權是指原抵押貸款貸款人將現有抵押貸款服務權出售給專門從事抵押貸款服務各種職能的另一方的合同協議。...

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gzndpc11714 發佈於 2021-06-10 20:06