【居者有其屋】的知識問答

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沉默第二抵押

沉默第二抵押貸款是第二抵押貸款的資產（如住房）的首付資金，沒有披露給原貸款人的第一抵押貸款。第二次抵押被稱為“沉默”，因為借款人沒有向原抵押貸款人披露其存在。...

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nxqk1389 發佈於 2021-06-11 00:39

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反向抵押貸款初始本金限額

反向抵押貸款初始本金限額是指反向抵押貸款借款人可以從貸款中獲得的金額。初始本金限額取決於借款人申請時的年齡、貸款利率和房屋評估價值。...

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乄念過乄發佈於 2021-06-11 00:37

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反向抵押貸款財務評估

反向抵押貸款財務評估是在反向抵押貸款申請過程中對借款人的信用歷史、就業歷史、債務和收入的審查。當前的反向抵押貸款財務評估要求於2015年生效。在反向抵押貸款財務評估期間，貸款人檢查借款人的所有收入來源，如社會保障、養老金和投資。...

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wkmgxya688 發佈於 2021-06-11 00:36

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按揭電子登記系統

按揭電子登記系統（MERS）是按揭銀行業建立的資料庫。起源於美國的一個機密的抵押貸款電子登記處，它跟蹤貸款的服務權和所有權的轉讓和修改。房地產金融行業用於住宅和商業抵押貸款記錄交易。...

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dingkaoqian9953 發佈於 2021-06-11 00:36

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抵押常量

抵押貸款常數是指每年支付或償還債務的金額佔貸款總額的百分比。抵押貸款常數有助於確定每年需要多少現金來償還抵押貸款。它的計算方法是用貸款的年還本付息額除以貸款總價值。...

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XmVhENsGgd 發佈於 2021-06-11 00:34

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抵押貸款信用證

在北美，抵押貸款信用證，也稱為MCC，是由發起抵押貸款貸款人向借款人提供的檔案，直接將借款人支付的部分抵押貸款利息轉換為不可退還的稅收抵免。低收入或中等收入的購房者可以使用抵押貸款信用證（MCC）計劃來幫助他們購買住房。抵押貸款信用證可以由貸款經紀人或貸款人自己簽發，但是，它們不是貸款產品。...

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jrjm6564 發佈於 2021-06-11 00:34

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抵押股權提取

抵押貸款權益提取是一項經濟資料，衡量消費者透過房屋權益貸款或信貸額度和套現再融資從其房屋中提取的現金權益凈額。...

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qwocsj299718 發佈於 2021-06-11 00:31

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抵押債券

抵押債券由抵押貸款或抵押貸款池擔保，抵押貸款通常由不動產資產和不動產（如裝置）作為擔保。...

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u4g0s0 發佈於 2021-06-11 00:29

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抵押貸款分配

抵押貸款分配是解決在二級市場交易的待公佈抵押貸款支援證券（MBS）的一個步驟。轉讓時，賣方向買方提供構成抵押貸款證券基礎池的貸款的確切細節。...

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fma810 發佈於 2021-06-11 00:26

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抵押貸款管道

抵押貸款管道是指借款人、抵押經紀人或其他貸款人與抵押貸款發起人鎖定的抵押貸款。一筆貸款從鎖定之時起就一直存在於髮端人的管道中，直到它退出，被出售到二級抵押貸款市場，或者被放入髮端人的貸款組閤中。管道中的抵押貸款是針對利率變動進行對沖的。...

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Ca玩意發佈於 2021-06-11 00:19

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抵押票面利率

抵押貸款票面利率是由承銷商計算並分配給特定貸款產品的借款人的標準利率。抵押貸款票面利率是貸款人向借款人收取的利率，無需調整貸款人信貸或貼現點。如果貸款人調整抵押貸款票面利率，則稱為調整後的票面利率。...

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deliciousmuscl 發佈於 2021-06-11 00:19

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抵押發起人

抵押貸款發起人是一個機構或個人，與借款人合作，以完成一個房屋貸款交易。抵押貸款發起人是原始抵押貸款貸款人，可以是抵押貸款經紀人或抵押貸款銀行。抵押貸款發起人是主要抵押貸款市場的一部分，從申請日起至結束，必須與承銷商和貸款處理人合作，收集必要的檔案，並指導檔案透過審批流程。...

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zhibo051526 發佈於 2021-06-11 00:15

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按揭利率鎖定存款定義

抵押貸款利率鎖定存款是貸款人在一定時期內為鎖定抵押貸款利率而收取的費用，預期借款人的抵押貸款將在該時期內提供資金。...

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m015592 發佈於 2021-06-11 00:12

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按揭利率鎖定定義

抵押貸款利率鎖定是借款人和貸款人之間達成的一項協議，允許借款人按照現行市場利率在指定時間段內鎖定抵押貸款的利率。貸款鎖定為借款人提供了在鎖定期間防止利率上升的保護。...

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鍾情於你啊丶發佈於 2021-06-11 00:09

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房貸利率鎖定下浮

抵押貸款利率鎖定下浮是指一種融資選擇權，它鎖定抵押貸款的利率，如果市場利率在鎖定期間下降，它可以選擇降低利率。典型的利率鎖定為借款人提供了在利率鎖定期間防止利率上升的擔保。下浮期權特別允許借款人在鎖定期內利用利率下降的機會。...

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fuva0112 發佈於 2021-06-11 00:07

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