【居者有其屋】的知識問答

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租還是買？不僅僅是錢

在您徹底研究了租房與買房決策的財務問題之後，讓我們從另一個角度來看待這個問題，即涉及情感因素和人物角色主觀偏好的問題，這些因素共同決定了您的決策對生活質量的影響。...

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hknwz5946 發佈於 2021-06-12 09:00

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託管代理人

託管代理人是指在交易完成或分歧解決時為第三方託管財產的個人或實體。託管代理人的角色通常由律師（或民法管轄區的公證人）扮演。託管代理人對託管協議的雙方負有受託責任。...

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l9775846586 發佈於 2021-06-12 07:46

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幫助你的成年孩子買房的快速指南

在今天的市場中，年輕的首次購房者可能會發現自己被學生債務、不斷上漲的房價和嚴格的抵押貸款要求所困擾。因此，一些來自父母的幫助變得更加普遍。據美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）統計，超過四分之一的22歲至29歲的購房者表示，家人和朋友的現金禮物是他們首付的來源，而其他人則提供貸款。...

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kkyjp4909 發佈於 2021-06-12 04:29

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不再是遊牧民族：房地產的歷史

在人類歷史的近一半時間裡，我們的祖先帶著各自地區的四足食物搬家，只留下了他們生活的痕跡：這裡有一幅巖畫，那裡有一些石斧，還有一隻劍齒虎肚子裡奇怪的雕刻小飾物。...

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佬囉嗦發佈於 2021-06-12 03:25

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抵押貸款的債務太多？

你的債務收入比（DTI）是一個重要的個人理財指標，它將你掙的錢與你欠債權人的錢進行比較。對大多數人來說，這一數字在試圖安排融資購買住房時起作用，因為它被用來確定抵押貸款的承受能力。...

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fydt8913 發佈於 2021-06-12 02:47

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初始利率期

抵押貸款或其他貸款的初始利率期限包括在期限結束時到期的介紹利率（有時稱為預告利率）。初始利率期僅包括在提供介紹性利率的貸款中，該利率因貸款型別而異，可以短至一個月，也可以長至幾年。...

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XmVhENsGgd 發佈於 2021-06-12 00:21

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僅限利息

只有利息可調利率抵押貸款（ARM）是一種抵押貸款，其中借款人只需支付一定時期內每月所欠的利息部分。在只計息期內，只需支付每期應計利息，借款人無須償還所欠本金。只計息期的長短因抵押貸款而異，但可以持續幾個月到幾年不等。...

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煎餅很可愛發佈於 2021-06-11 22:51

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無息抵押

只付利息的按揭是一種按揭，按揭人（借款人）只需支付一定期間的貸款利息。本金可以在指定日期一次性償還，也可以在以後的付款中償還。...

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rv83yh48 發佈於 2021-06-11 22:51

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降息再融資貸款（irrrl）

降息再融資貸款（IRRRL）是美國退伍軍人事務部（VA）向退伍軍人和軍人家屬提供的一種抵押貸款。IRRRL也被稱為VA流線型再融資計劃，是一種VA到VA的貸款流程，旨在允許已經持有VA貸款的房主以較低的利率對其債務進行再融資，縮短貸款期限，或將可調利率抵押貸款（ARM）轉換為固定利率抵押貸款。...

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technidiag 發佈於 2021-06-11 22:43

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經紀人價格意見（bpo）

經紀人價格意見（BPO）是由房地產經紀人或其他有資格的個人或公司確定的房地產的估計價值。經紀人的價格意見是基於所考慮的房地產的特點。業務流程外包不代表官方評估的價值，也不一定與房地產的市場價值相對應。...

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qpe9898 發佈於 2021-06-11 19:54

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誰付房地產費？

大多數人在有執照的房地產經紀人的幫助下買賣房屋。這些專業人士瞭解當地市場，有高超的談判技巧，通常可以使整個買賣過程更容易。作為專業知識的交換，房地產經紀人賺取佣金。下麵就來看看房地產佣金是如何運作的，誰來支付這些費用。...

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oygmoki 發佈於 2021-06-11 19:37

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經紀人開放日

一個經紀人的開放房屋是一個顯示的財產出售給其他房地產經紀人。經紀人的開放式住房不是為購房者提供的，而是為代理人提供的，以使他們能夠確定某一房產是否對其客戶感興趣。...

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ouyqrdwmxzf 發佈於 2021-06-11 19:25

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易讀抵押

易讀抵押貸款是一種抵押貸款，允許借款人增加信貸額度的貸款，允許借款人重新借款本金的任何部分支付首付。它本質上是一種與房屋凈值信貸額度（HELOC）捆綁在一起的初級抵押貸款。...

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LOKO&洛可發佈於 2021-06-11 18:20

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第二抵押

第二抵押是在原抵押仍然有效的情況下所作的一種從屬抵押。在違約的情況下，原始抵押將收到財產清算的所有收益，直到全部付清為止。...

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jrff9579 發佈於 2021-06-11 17:12

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二級抵押貸款市場促進法（smmea）

二級抵押貸款市場增強法案（SMMEA）是美國1984年透過的一項法案，旨在滿足現有聯邦機構無法滿足的日益增長的抵押貸款需求。SMMEA允許聯邦特許和監管的金融機構投資抵押貸款支援證券。它還推翻了國家投資法，使國家特許和監管機構能夠投資於這些證券。該法案對隨後幾十年住房抵押貸款市場的異常增長作出了重大貢獻。這也助長了始於2007年的房地產市場危機。...

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yitiao108 發佈於 2021-06-11 17:00

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