【居者有其屋】的知識問答

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加權平均到期日

加權平均到期日（WAM）是指抵押貸款支援證券（MBS）中抵押貸款到期前的加權平均時間。這一術語更廣泛地用於描述債務證券組合的到期日，包括公司債和市政債券。WAM越高，投資組閤中所有抵押貸款或債券的到期時間就越長。WAM用於管理債務投資組合和評估債務投資組合經理的績效。...

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youtbronze 發佈於 2021-06-13 14:38

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每週按揭申請調查

每週抵押貸款申請調查由抵押貸款銀行家協會（MBA）每週進行，以彙總和分析美國抵押貸款申請活動。...

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l843740 發佈於 2021-06-13 14:18

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按房間出租時要考慮的三件事

許多人用住宅房地產來補充他們的投資組合。這些投資可以是獨棟住宅、公寓或公寓。然而，一些房地產投資者覺得他們賺的錢不夠。...

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tmbrnj47587 發佈於 2021-06-13 14:07

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分攤價值

貢獻價值是指資產的單個組成部分對其整體價值的影響程度。貢獻價值是房地產行業常用的一種方法，用以說明單一的房地產特徵如何影響房地產的整體價值。這個值可以是負值也可以是正值，就像凈結果一樣。...

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3400053Jn5hD 發佈於 2021-06-13 13:36

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水權

水權屬於財產所有人獲得和使用其擁有的土地附近水體的合法權利。不同型別的水權是基於邊界或財產上存在的各種形式的水而存在的。...

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exx4463480 發佈於 2021-06-13 13:22

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為什麼我的大部分抵押貸款都是從利息開始的？

按揭付款的金額是由利息和本金償還的組合組成的。在抵押貸款的有效期內，利息與本金的比例將發生變化。...

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abjv500 發佈於 2021-06-13 11:47

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非業主佔用

非自有住房是一種分類，用於抵押貸款發放、基於風險的定價和一至四套投資性房地產的住房統計。分類是指業主不佔用物業。非自有住房這一術語通常不用於多戶租賃房產，如公寓樓。...

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Bili_28389812 發佈於 2021-06-13 11:11

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不合格貸款

不合格抵押是指不符合房利美和房地美等政府支援企業（GSE）準則的抵押，因此不能出售給它們。GSE指南包括最高貸款金額、合適的房產、首付要求和信貸要求等因素。...

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N633354404 發佈於 2021-06-13 11:02

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不幹擾條款

不幹擾條款是抵押合同中的一項條款，確保承租人和房東之間的租賃協議在任何情況下都能繼續有效。這樣做主要是為了保護出租人免受抵押人驅逐，如果財產被貸款人取消贖回權。不幹擾條款確保房東破產時房客不會被驅逐。...

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褒千柳發佈於 2021-06-13 10:45

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無檔案（無檔案）抵押

無檔案抵押是指不需要借款人核實收入的貸款。相反，這種貸款是在確認借款人有能力支付貸款的宣告上批准的。沒有檔案抵押貸款通常給予那些收入不容易核實。這些貸款基本上不受管制，主要是基於有擔保財產的轉售潛力和抵押貸款的償還結構。...

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wj430496 發佈於 2021-06-12 23:43

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無評估再融資

“無評估再融資”指的是一種抵押貸款，用於取代住宅的現有貸款“無評估”是指貸款人不要求對房屋價值進行獨立、專業的評估，以此作為延長房屋新抵押貸款期限的條件。這種新的抵押貸款通常比它取代的原來的抵押貸款提供更優惠的條件。...

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ggufiffuigpa0 發佈於 2021-06-12 23:40

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無費用抵押

無費用抵押是指貸款人對抵押貸款申請、評估、承銷、處理、私人抵押貸款保險和其他第三方結算費用不收取任何費用。...

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J59Ob0vg 發佈於 2021-06-12 23:26

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無評估抵押

“無評估抵押”一詞是指一種不需要評估的住房貸款。這意味著不需要對房地產當前的公平市場價值（FMV）發表獨立意見。大多數貸款人不提供用於再融資目的的評估抵押貸款，而其他貸款人可能提供用於首次貸款的評估抵押貸款。沒有評估抵押貸款帳戶借款人的信用歷史和多少每個人欠他們現有的抵押貸款。這類抵押貸款不考慮該地區類似房屋的現行價格。...

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xiwudd023 發佈於 2021-06-12 23:22

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無評估貸款定義

無評估貸款是一種抵押貸款，不需要對抵押財產的當前市場價值進行專業評估，在房地產術語中稱為評估。沒有評估貸款是非常不尋常的，很少提供給借款人購買私人使用的住宅物業。如果對貸款人融資的房產價值沒有公正的評估，貸款人的風險就太大了。如果房產的價值遠遠低於抵押貸款的金額，那麼拖欠抵押貸款的房主將無法透過出售房產收回貸款的全部價值。...

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peculirewar 發佈於 2021-06-12 23:18

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非傳統抵押

非傳統抵押貸款廣泛地描述了不具有標準常規特徵的抵押貸款。這些可以是指任何型別的抵押貸款，不符合標準分期償還時間表或有標準分期付款。...

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lk290024 發佈於 2021-06-12 21:02

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