【居者有其屋】的知識問答

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違約通知

違約通知一詞是指向法院提交的公告，表明借款人的抵押貸款違約。當抵押人拖欠抵押貸款時，貸款人可以提交違約通知。違約通知的資訊通常包括借款人和貸款人的名稱和地址、財產的法定地址、違約性質以及其他相關細節。違約通知通常被認為是取消抵押品贖回權的第一步。...

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DUAN7273239 發佈於 2021-06-12 20:34

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所得財產抵押

收益性房地產抵押是指投資者購買住宅或商業租賃房地產的特定型別的抵押。...

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09330236 發佈於 2021-06-12 19:01

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不良資產

不良資產（NPA）是指借款人在很長一段時間內沒有向指定貸款人償還任何先前約定的利息和本金的債務工具。因此，不良資產不會以支付利息的形式向貸款人產生任何收入。...

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番茄vstomato 發佈於 2021-06-12 18:59

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負資產

當不動產的價值低於用於購買該不動產的抵押貸款的未償餘額時，就會出現負資產。負資產的計算方法很簡單，就是以房產的當前市場價值減去抵押貸款的剩餘金額。...

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sjy80060 發佈於 2021-06-12 17:07

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負面觀點

負面影響本質上是貸款人向房地產經紀人或借款人支付的回扣，以幫助他們支付所發行的抵押貸款的結清費用。這一制度允許一些合格的借款人，如果他們無法支付結清成本和結算費用，通常可以購買住房，以換取在貸款期限內支付更高的利率。...

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沖啊小短腿發佈於 2021-06-12 15:58

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無收入/無資產抵押（nina）

無收入/無資產抵押是一種減少檔案抵押計劃，貸款人不要求借款人披露收入或資產作為貸款計算的一部分。但是，貸款人在發放貸款前確實核實了借款人的就業狀況。...

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orgaagree 發佈於 2021-06-12 13:47

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無成本抵押

無成本抵押貸款是一種特定型別的抵押貸款再融資，以減輕借款人的結算成本。...

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orxa797255 發佈於 2021-06-12 13:44

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無套現再融資

無套現再融資是指現有抵押貸款的再融資金額等於或小於現有未償貸款餘額（加上任何額外的貸款結算成本）。這樣做主要是為了降低貸款的利率和/或改變抵押貸款的一些條款。...

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超在旅途發佈於 2021-06-12 13:43

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降低租賃成本的簡單方法

租房可能是一筆可觀的開支，每個月的租金支出對你的整體財務狀況會產生重大影響。房租很可能是你每月最高的支出，也是一項經常性的成本，一旦你簽了租約，你就很難降低。讓房租支出佔據你太多的薪水會對你的錢包產生短期和長期的影響。...

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fc23389 發佈於 2021-06-12 13:19

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住房單元

住房單元是一個較大結構中的單個單元，可供個人或家庭吃飯、睡覺和居住。單元可以是任何型別的住宅，例如房子、公寓或移動房屋，也可以是一組房間中的單個單元。...

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fsjzypwigm 發佈於 2021-06-12 12:27

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住房選擇券計劃

住房選擇券方案協助低收入家庭或殘疾人在私人市場找到安全和負擔得起的住房。當地公共住房機構向符合條件的家庭發放住房選擇券。該專案由聯邦城市發展部（HUD）資助。...

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xagtr7958 發佈於 2021-06-12 12:15

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住房費用率

住房支出比率是將住房支出與稅前收入進行比較的比率。放款人經常用它來確定借款人的貸款資格。住房費用比率也可以稱為前端比率。...

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mup6644 發佈於 2021-06-12 12:12

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房屋互換

房屋交換，或稱房屋交換，是房屋的臨時交換。它允許兩個人或兩個家庭享受一個家庭的所有便利設施，而不需要酒店的成本和費用的風景變化。...

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pe9uog38 發佈於 2021-06-12 12:09

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混合臂

混合可調利率抵押貸款，或混合ARM（也稱為“固定期限ARM”），融合了固定利率抵押貸款和可調利率抵押貸款的特點。這類抵押貸款將有一個初始固定利率期，然後是一個可調利率期。固定利率到期後，利率開始根據指數加上保證金進行調整。抵押權從固定利率變更為可調整利率的日期稱為重置日期。...

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evdrmpxzab 發佈於 2021-06-12 11:10

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你準備好租房了嗎？

你和家人住在一起，想搬進你的第一套公寓嗎？或者你確實是獨立生活，但是你受到經濟的衝擊，搬回了父母家。如果你考慮第二次搬出去，你不是一個人。根據最近的人口普查資料，2400萬千禧一代，即18歲至35歲之間每三個人中就有一人與父母住在一起。...

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lxnn3191 發佈於 2021-06-12 10:24

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