【居者有其屋】的知識問答

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如何獲得冠狀病毒抵押貸款救濟

《冠狀病毒、援助、救濟和經濟安全法》（CARES Act）規定，持有聯邦政府支援的抵押貸款的貸款人，如果因冠狀病毒爆發而遭遇財務困難，則最多可暫停還款360天。...

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王垿源大西瓜發佈於 2021-06-10 23:42

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3/27可調利率抵押貸款（3/27 arm）

3/27可調利率抵押貸款，或3/27 ARM，是一種經常提供給次級借款人的30年期抵押貸款，指信用評分較低或有貸款拖欠歷史的人。這些抵押貸款被設計成短期融資工具，讓借款人有時間修複自己的信用，直到他們能夠以更優惠的條件再融資成為抵押貸款。...

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當當boom 發佈於 2021-06-10 23:33

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3-2-1首付按揭

3-2-1首付按揭貸款允許借款人透過預付款在貸款的前三年降低利率。一般來說，3-2-1購房貸款只適用於一手房和二手房，而投資性房產則不符合條件。3-2-1回購也不能作為可調利率抵押貸款（ARM）的一部分，初始期限不到五年。...

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fwu2573813 發佈於 2021-06-10 23:29

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2-1買斷

“2-1回購”指的是一種抵押貸款產品，它有兩個初始臨時啟動利率，以階梯式方式增加，直至達到永久利率。最初的降息要麼由借款人支付，以幫助他們有資格獲得抵押貸款，要麼由建築商作為購買住房的動機。...

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nhd19313 發佈於 2021-06-10 23:25

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60+拖欠

60%以上的拖欠率是一個指標，通常用於房地產業衡量的數量抵押貸款超過60天逾期每月付款。超過60%的拖欠率通常表示為在特定時間段（如一年）內承銷的一組貸款的百分比。...

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qqlybb918 發佈於 2021-06-10 23:04

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抵押人

抵押人是指為了購買房屋或其他不動產而向貸款人借款的人。抵押人可以根據自己的信用狀況和抵押品獲得不同條款的抵押貸款。在抵押貸款中，抵押人必須將不動產的所有權作為貸款的抵押物。...

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rcoefvrgqwo 發佈於 2021-06-10 23:01

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單一用途反向抵押

單一用途反向抵押貸款是一種協議，貸款人透過該協議向借款人付款，以換取借款人的部分房屋凈值。借款人必須將這些款項用於貸款人批准的特定用途。...

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夜夜辣雞發佈於 2021-06-10 22:59

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5/6混合可調利率抵押貸款（5/6混合arm）

5/6混合可調利率抵押貸款（5/6混合ARM）是一種可調利率抵押貸款（ARM），初始利率為5年固定利率，之後利率每6個月根據一個指數加一個保證金開始調整，稱為完全指數利率。該指數是可變的，而保證金在貸款期限內是固定的。...

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幽憶園發佈於 2021-06-10 22:58

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一次性付款一次性付款計劃

一次放款一次性付款計劃允許借款人收到所有反向抵押貸款收益作為一大筆錢時，貸款關閉。這意味著以後不會有每月付款或其他額外收益。一次性付款一次性付款計劃有一個單一的固定利率。...

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zb71399551 發佈於 2021-06-10 22:56

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5/1混合可調利率抵押貸款（5/1混合arm）

5/1混合可調利率抵押貸款（5/1 ARM）以最初的五年固定利率期開始，然後是每年調整的利率。術語中的“5”是指固定利率的年數，“1”是指此後利率調整的頻率（每年一次）。因此，5年後，每月的付款有時會大幅增加。...

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l612236868771 發佈於 2021-06-10 22:55

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單一凈租賃

單一凈租賃是一種商業房地產租賃協議，其中承租人同意除支付租金外還支付物業稅。單一凈租賃是一種轉租形式，其中與財產有關的稅收由承租人而不是房東負責。房東負責經營物業的其他運營費用。單一凈租賃是一種不太常見的商業租賃形式。...

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gbdh5389348 發佈於 2021-06-10 22:53

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抵押貸款超額服務

抵押貸款超額服務是根據抵押貸款支援證券（MBS）每月現金流的百分比收取的費用，該百分比在現金流被劃分為MBS持有人的息票和本金支付之後仍然存在。...

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trpttptrpr579 發佈於 2021-06-10 21:14

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抵押權人

抵押權人是一個貸款人：具體來說，一個實體，借錢給借款人的目的是購買房地產。在抵押交易中，貸款人作為抵押權人，借款人被稱為抵押人。...

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a2087589497 發佈於 2021-06-10 21:13

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抵押經紀人

按揭經紀人是一個中介誰把按揭借款人和按揭貸款人在一起，但誰不使用自己的資金來發起抵押貸款。抵押貸款經紀人幫助借款人與貸款人建立聯絡，並根據借款人的財務狀況和利率需求尋找最合適的人選。抵押經紀人還從借款人那裡收集檔案，並將這些檔案傳遞給抵押貸款貸款人，用於承銷和審批。經紀人在交割時從借款人、貸款人或兩者中賺取佣金。...

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utg6846924 發佈於 2021-06-10 21:12

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抵押貸款銀行家協會（mba）

抵押銀行家協會（MBA）是代表房地產金融行業的全國性協會。它是一個會員制的非營利組織。國家MBA總部設在華盛頓特區，不過它與全國各地的地方和州抵押貸款銀行家協會密切合作。...

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jltpld3475 發佈於 2021-06-10 21:10

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