暂无介绍
附加系数是建筑物总可用空间的百分比,该百分比加在每个承租人的租赁空间中,以确定他们的总租金。...
扣押是抵押贷款公司维持的一个账户,用于向抵押贷款持有人收取风险保险、财产税、私人抵押贷款保险和其他所需款项。这些付款是维持房屋的必要条件,但从技术上讲,并不是抵押贷款的一部分。...
Houseable描述的是一件艺术品,能够放在一个普通大小的居住区内。...
不可再生资源是一种天然物质,其补充速度与消耗速度不符。这是一种有限的资源。...
房地产投资信托基金是一个公司,信托或协会,直接投资于产生收入的房地产,并像股票一样交易。房地产基金是一种共同基金,主要专注于投资公共房地产公司提供的证券。虽然你可以使用这两种方法来分散你的投资组合,但有一些关键的区别需要知道。...
工业园区是城市的一部分,被划分为工业用途,而不是住宅或商业用途。工业园区可能包括炼油厂、港口、仓库、配送中心和工厂。一些工业园区为企业提供税收优惠,如税收增值融资。...
N.V.是荷兰短语“Naamloze Vennootschap”的首字母缩写词,它出现在一个公司的名字之后,它意味着合并意味着实体相当于一个有限责任的公共公司,在公开市场上交易的股票有点像美国“公司”,法国/拉丁美洲/西班牙“S.A”,英国的“PLC”,德国或瑞士的“A.G.”...
收益法,有时也称为收益资本化法,是一种房地产评估方法,允许投资者根据房地产产生的收入来估计其价值。它的计算方法是将收取租金的净营业收入(NOI)除以资本化率。...
风险投资家及其私人股本公司受美国证券交易委员会(SEC)监管。风险投资与其他形式的私人证券投资受同样的基本规定约束。风险投资是一种通过私募股权融资的形式,由希望投资公司长期潜力的投资者提供。...
房地产投资信托基金(REITs)拥有一篮子房产,从商场到电影院,从公寓楼到办公公园,从酒店到医院。房地产投资信托基金可以专注于某一房地产行业,也可以多元化发展为多种房地产类型。投资房地产投资信托基金的吸引力有几个原因,尤其是对以收入为导向的投资者。尽管目前整个房地产投资信托基金市场存在风险,但从长期来看,房地产投资信托基金已被证明是赢家。...
这是极不可能的,你会罢工它丰富,古董路演风格,一件艺术品,你自己。更可能的情况是:如果你拥有一件别人想要的艺术品,你可能会从中获利。艺术品市场目前正在升温,达芬奇(Leonardo Da Vinci)失传已久的“萨尔瓦特·蒙迪”(Salvator Mundi)在2017年11月以创纪录的4.5亿美元成交。即使你的阁楼上没有一件失传已久的传奇艺术品,你也可能拥有一件值得委托给声誉良好的美术馆出售的艺...
当你申请抵押贷款时,贷款人通常会要求支付相当于房屋购买价格20%的首付款。如果借款人负担不起这笔钱,贷款人可能会将贷款视为风险更大的投资,并要求购房者购买PMI(也称为私人抵押贷款保险),作为获得抵押贷款的一部分。...
卖空的传统观念是卖出你没有的东西,这样你就能以更低的价格买回。最简单的例子就是股票。卖空股票涉及到从经纪人那里借来股票以便卖出,当价格下跌时,买回股票返回给经纪人,保留任何盈利。...
净息差证券(NIMS)是一种房地产证券,允许持有人从证券化抵押贷款池获得超额现金流。在典型的NIMS交易中,来自证券化抵押贷款池的多余现金流被转入一个信托账户。NIMS的投资者随后从该信托账户获得利息支付。...
净租赁是指承租人除支付租金外,还支付部分或全部物业税、保险费和维修费的合同协议。净租赁通常用于商业房地产。在最纯粹的净租赁形式中,承租人被要求支付与一块财产有关的所有费用,就好像承租人是实际所有人一样。净租赁与总租赁相反,即承租人支付固定租金,而房东则负责支付其他费用。...