【另类投资】的知识问答

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cdo与抵押贷款市场

债务抵押债券（cdo）是一种包含多种资产和贷款产品的结构性投资理财产品。cdo被称为衍生品，因为它们的价值来自于投资中的基础资产。投资银行将贷款和抵押贷款打包成cdo（类似于基金），供机构投资者购买。然而，cdo可以包含许多类型的资产或投资，包括抵押贷款。...

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hdm9594 发布于 2021-06-12 02:46

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资产净值（NAV）是评估房地产投资信托（REIT）价值的最佳指标之一。房地产投资信托基金是一种像普通股票一样交易的证券，只投资于房地产、房产或抵押贷款。房地产投资信托基金的主要职能是管理产生收入的房地产集群。根据法律，房地产投资信托基金的大部分利润作为股息分配。美国国税局（IRS）将房地产公司确认为房地产投资信托基金，只要该公司将90%的应纳税利润分配为股息。符合这一规定可以使公司免除任何企业所得...

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baomangdui1671 发布于 2021-06-12 01:19

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基础设施信托

基础设施信托是一种收益信托，旨在为特定地区或经营区域内的不同基础设施项目融资、建设、拥有、运营和维护。基础设施信托基金还将定期向单位持有人提供分配款项。...

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N4019100603 发布于 2021-06-12 00:14

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房地产行业的典型债务与权益（d/e）比率

房地产行业包括拥有、开发和经营物业的不同公司集团，如住宅用地、建筑物、工业物业和办公楼。由于房地产公司通常会买断整个房产，这类交易需要大量的前期投资，而这些投资往往需要大量的债务。...

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bdbb9951 发布于 2021-06-11 20:23

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房地产长期投资的平均年回报率

当你建立你的投资组合时，你听到的第一件事就是你应该把你的财富分散到不同类型的投资上。这意味着你应该使你的资产多样化。你可以自己或在顾问的帮助下建立你的投资组合，顾问可以帮助你选择股票、债券和其他证券的组合。你也可以考虑投资房地产。但在你潜水之前，有一些事情你可能需要考虑。你应该选择什么样的房地产投资？长期房地产投资的平均年回报是多少？继续读下去，了解更多关于这个行业的信息，以及你的美元在投资时会走...

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hhz74381 发布于 2021-06-11 19:58

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广泛指数担保信托产品（bistro）

广义指数担保信托产品（BISTRO）是摩根大通（J.P.Morgan）用于从信用衍生品中创建债务抵押债券（cdo）的专有名称。大约在1997年圣诞节前一周，摩根大通（J.P.Morgan）推出了广义指数担保信托（Broad Index Secured Trust Offering，BISTRO），这是一次价值7亿美元的债券发行，涉及欧洲和北美地区300多家企业和公共财政信贷的投资组合。...

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祖祖萌箱子0128 发布于 2021-06-11 19:45

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净利润与息税前利润：有什么区别？

净营业收入（NOI）确定实体或财产的收入减去所有必要的营业费用。它不考虑利息、税金、资本支出、折旧或摊销费用。相反，息税前利润（EBIT）由收入减去费用（不含税和利息）组成，但它确实考虑了折旧和摊销费用。息税前利润是衡量公司盈利能力的指标。...

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可乐框发布于 2021-06-11 19:18

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房地产

不动产是指土地以及附着在土地上的任何永久性改良物，无论是天然的还是人造的，包括水、树木、矿物、建筑物、房屋、栅栏和桥梁。不动产是不动产的一种形式。它不同于个人财产，个人财产不是永久地附在土地上的东西，如车辆、船只、珠宝、家具和农业设备。...

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芳坟疯发布于 2021-06-11 19:11

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房地产有限合伙企业

房地产有限合伙企业（RELP）是一组投资者，他们将资金集中投资于房地产购买、开发或租赁。它是房地产投资集团（REIG）的几种形式之一。根据有限合伙（LP）身份，RELP有一个承担全部责任的普通合伙人和一个或多个只承担其出资额的有限合伙人。...

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zivut4125 发布于 2021-06-11 18:59

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自有房地产（reo）

不动产所有权（REO）是指贷款人（如银行）拥有的未在止赎拍卖中成功出售的财产。贷款人通常是银行或准政府实体，如房利美或房地美，当其未能按所寻求的金额出售被取消抵押品赎回权的房产时，就取得了该房产的所有权。...

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帅气无敌就是哥发布于 2021-06-11 18:58

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房地产抵押投资渠道

房地产抵押贷款投资渠道（REMIC）一词是指一种特殊目的工具（SPV）或债务工具，将抵押贷款集中在一起，并发行抵押贷款支持证券（mbs）。...

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emotnut 发布于 2021-06-11 18:54

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房地产市场分层

房地产市场等级根据其房地产市场的发展阶段将城市分为一级、二级或三级。...

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俗气-Bgm 发布于 2021-06-11 18:50

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房地产结算程序法

《房地产结算程序法》（RESPA）于1975年由国会颁布，旨在向购房者和卖房者提供完整的结算成本披露。RESPA还被引入，以消除房地产结算过程中的滥用行为，禁止回扣，并限制使用代管账户。RESPA是一项联邦法规，现在由消费者金融保护局（CFPB）监管。...

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孤君孤发布于 2021-06-11 18:40

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十大最著名的杠杆收购

债务有很多不同的形式，从信用卡到贷款，再到抵押贷款。它是商业世界中非常重要的一部分，个人和公司都使用它。人们可以借债买房买车，或者每天都买东西，而不必马上付钱。同样，企业可以从贷款机构借钱来为其业务提供资金，进行急需的研发（R&amp；D），甚至是他们的扩张计划。这包括进行收购。这些被称为杠杆收购（lbo）。继续阅读了解更多关于杠杆收购和商业史上最著名的收购。...

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czhao3859113 发布于 2021-06-11 18:36

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建筑许可证

建筑许可证是一种必须由政府或其他监管机构授予的授权，才能合法建造新的或现有的建筑。美国人口普查局在每个月的第18个工作日公布每月建筑许可证总数的最终数字。...

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oyr07004 发布于 2021-06-11 18:17