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住房負擔得起的再融資計劃(HARP)是由聯邦住房金融機構提供給擁有價值低於oan未償餘額的住房的業主的一項計劃。...
住房負擔得起的改造計劃(HAMP)是聯邦政府在2009年推出的一項貸款改造計劃,旨在幫助陷入困境的房主避免喪失抵押品贖回權。該計劃的重點是幫助那些支付超過總收入31%的房主償還抵押貸款。該計劃於2016年底到期。...
房屋權益是房屋所有者對其房屋的權益的價值。換句話說,它是不動產當前的市場價值(減去附屬於該財產的任何留置權)。隨著抵押貸款和市場力量的增加,房屋的股本或其價值隨時間而波動,從而影響到該財產的當前價值。...
“房屋擁有者的希望”一詞是指一項聯邦援助計劃,旨在幫助因2008年次級抵押貸款市場崩潰而陷入財務困境的房屋擁有者,《房屋擁有者希望法案》是聯邦政府採取的措施之一,旨在幫助穩定住房市場,保護合格的房屋擁有者免受貸款違約和止贖。...
“現在希望聯盟”一詞指的是一項公私合作的倡議,旨在打擊次級抵押貸款市場崩潰後出現的房屋止贖現象。該倡議於2007年啟動,成員來自美國政府、二級抵押貸款市場、貸款人、抵押貸款支援證券(MBS)投資者和房屋所有權諮詢組織。該集團致力於扭轉止贖趨勢,重點是聯絡房主修改貸款和解決問題。由於全球COVID-19大流行,該組織在2020年暫停了業務。...
1998年的《房主保護法》是一部旨在減少可能不再需要支付私人抵押貸款保險(PMI)的房主不必要的支付的法律。《房主保護法》涵蓋了1999年7月29日之後購買的所有私人住房抵押貸款。該法也被稱為《PMI取消法》,要求貸款人披露PMI的某些資訊。...
家庭改造是指對房屋進行的任何改造,以滿足具有不同身體能力的人的需要,通常符合美國殘疾人法案(ADA)概述的規範。這些改變是為了使殘疾或有不同能力的人能夠獨立和安全地生活。...
自住者負擔能力和穩定計劃(HASP)是2009年啟動的一項計劃,旨在穩定大蕭條時期的美國經濟。房主負擔能力和穩定計劃包括三個部分:為穩定房主提供再融資選擇,為嚴重拖欠房貸的房主提供財政援助,以及支援房利美和房地美。搭扣的設計是為了使數百萬美國家庭受益。...
業主協會費(HOA費)是指某些型別住宅物業的業主每月必須支付的金額,HOA收取這些費用以協助維護和改善協會內的物業。HOA費用幾乎總是向公寓業主徵收,但也可能適用於一些獨棟住宅小區。...
如果擁有一套房子是美國夢的話,那麼破產或喪失抵押品贖回權很可能是美國的噩夢。但如果你已經申請破產或在某個時候被取消抵押品贖回權,一切都不會失去。如果你遵循這些步驟,將來仍然有可能獲得抵押貸款。...
各種各樣的抵押貸款可能令人困惑,但對於大多數購房者來說,實際上只有一種。30年期固定利率抵押貸款實際上是美國的一個原型,是金融工具的蘋果派。這是幾代美國人第一次擁有住房的道路。...
15年期抵押貸款是一種用於購買住房的貸款,在整個貸款期限內,利率和月供是固定的。一些借款人選擇15年期抵押貸款,而不是更傳統的30年期抵押貸款,因為從長期來看,這可以為他們節省大量資金。...
鎖定期是指一個時間視窗,通常是30至90天,在此期間,抵押貸款貸款人必須保持一個特定的貸款提供開放給借款人。在此期間,借款人準備交割,貸款人辦理貸款申請。...
尋求抵押貸款的消費者有幾種選擇。他們可以去當地的銀行或信用合作社。他們可以上網向經紀人提交申請,然後經紀人將貸款交給他網路中的一家批發貸款機構。另一種選擇是使用諸如LendingTree之類的服務。...
未決訴訟是向公眾發出的涉及財產索賠的訴訟已經提起的正式通知。未決訴訟與一個概念有關,即一個財產的買方必須承擔與該財產有關的任何訴訟。如果一家銀行起訴一個地段的所有者,而一個新的買家購買了該地段,那麼新的所有者必須面對訴訟;出售財產並不妨礙原告透過訴訟尋求補救。它可以代表或有負債。...