【居者有其屋】的知識問答

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房屋凈值轉換按揭（hecm）

房屋凈值轉換抵押貸款（HECM）是一種由聯邦住房管理局（FHA）投保的反向抵押貸款。房屋凈值轉換抵押貸款允許老年人將其房屋中的權益轉換為現金。...

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t3770224 發佈於 2021-06-08 01:36

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折扣點

折扣點是一種預付利息或費用，抵押貸款借款人可以購買，這將降低金額的利息，他們必須支付後續付款。每個貼現點的成本通常為貸款總額的1%，根據借款人的不同，每個貼現點將貸款利率降低八分之一到四分之一個百分點。折扣點僅在支付折扣點的年份可免稅。...

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ji4885045 發佈於 2021-06-07 18:18

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在你抵押貸款的幕後

你可以把你的抵押貸款看作是幫助你買房的貸款。但投資者將抵押貸款視為未來現金流。這些現金流在二級抵押貸款市場進行買賣、剝離、分批和證券化。因為大多數抵押貸款最終都會出售，所以二級抵押貸款市場非常龐大，流動性非常強。...

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rv7bfb77b79h77 發佈於 2021-06-07 17:39

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暫時出租你的房子

如果你擁有自己的房子，但暫時付不起房款，又找不到一個便宜點的地方住，你可能會擔心失去房子。...

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拍不死的球球發佈於 2021-06-07 17:22

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誠信評估（gfe）

誠信評估（GFE）是一份檔案，概述了反向抵押貸款報價的估計成本和條款，使借款人能夠比較不同貸款人之間的商店，並選擇最適合他們需要的交易。...

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h85753227 發佈於 2021-06-07 16:35

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分期付款抵押貸款

分期付款抵押貸款（GPM）是一種固定利率抵押貸款，其付款額從最初的較低基準水平逐漸增加到較高的最終水平。通常情況下，從最初的基本支付金額到達到每月的全額支付金額，每年的支付額將增長7-12%。...

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uegqkmigi2 發佈於 2021-06-07 15:52

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差額

不足餘額是借款人對有擔保貸款所欠的金額與債權人出售擔保貸款的抵押品後收到的金額之間的凈差額。...

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eivjbpxmtf 發佈於 2021-06-07 06:47

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缺陷判斷

不足判決是法院對有擔保貸款違約的債務人作出的裁決，表明為償還貸款而出售財產沒有全額償付未償債務。它主要是對債務人的進一步資金留置權。...

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gp579 發佈於 2021-06-07 06:43

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成長型股權抵押貸款（創業板）

成長型股票抵押貸款（GEM）是一種固定利率抵押貸款，每月的還款額會隨著時間的推移而增加，而不是在貸款期限內保持固定和相等。貸款利率不變，也不存在負攤銷。相反，第一筆付款是完全分期付款，隨著付款金額的增加，超出完全分期付款的額外金額將直接應用於剩餘的抵押貸款本金，縮短貸款期限並增加整體利息儲蓄。...

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ivzy2421 發佈於 2021-06-07 06:27