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跳过付款按揭是一种住房贷款产品,允许借款人跳过一个或多个付款没有任何罚款。跳过期间的应计利息将被添加到本金中,然后每月付款将在恢复后重新计算。...
有条件提前还款率(CPR)是一种贷款提前还款率,相当于假定在每个期间提前还清的贷款池本金的比例。这一估计数的计算是基于若干因素,如以前类似于池中贷款的历史提前还款率和未来经济前景。在评估抵押贷款支持证券或其他证券化贷款等资产时,这些计算非常重要。...
加拿大房主的税法与美国的税制大不相同。值得注意的是,主要私人住宅的抵押贷款利息不可免税。 然而,所有出售房屋的资本利得都是免税的。...
一些抵押贷款借款人心里只有两件事:“我能负担多少钱?”和“我的月供会是多少?”他们将自己的财务状况最大化地用于抵押贷款债务,并使用只付利息或负摊销抵押贷款,以尽量减少月供。然后,他们依靠房价的升值来抵消与抵押贷款余额不变或增加相关的风险。...
交叉抵押是将作为初始贷款抵押品的资产用作第二笔贷款抵押品的行为。如果债务人不能按时偿还任何一笔贷款,受影响的贷款人最终可以强制清算资产,并将收益用于偿还。...
战略违约是借款人故意决定停止偿还债务。决定是由债务人作出的,而不是贷款人。战略违约选择通常是由住宅或商业房地产的抵押贷款持有人选择的,他们分析了违约的成本和收益,而不是继续付款,并发现违约更有利。...
21世纪初对许多消费者来说是天赐良机。信贷流动相对宽松,几乎不可能拒绝贷款、信用卡或抵押贷款。次贷猖獗,不仅给投资者和企业带来了巨大的利润,而且还帮助许多人实现了美国梦,让他们成为房主。虽然这对许多人来说是一种福音,但那个时期的金融罪恶却引发了抵押贷款危机和大萧条。作为一个国家,我们当然不得不为我们的轻率行为付出代价,危机的后果将伴随我们一直到未来。以下是次贷危机带来的五个后果:为抵押贷款评分的五...
抵押贷款是美国最常见的个人债务。为什么?因为当你申请住房贷款时,根据抵押贷款的类型,你通常要支付80%的房价。但是抵押贷款的总成本不仅仅是房屋的实际价格,它还包括你为贷款支付的利息。...
当你购买抵押贷款时,一个重要的考虑因素是获得尽可能好的利率。利率决定了你在贷款期内的抵押贷款成本,因此提前获得最低利率最终会让你的贷款更实惠。...
调整频率是指一旦初始固定利率期限到期,可调整利率抵押贷款利率重置的利率。...
次贷危机是从2007年开始进入违约状态的高风险抵押贷款急剧增加,导致了数十年来最严重的经济衰退。2000年代中期的房地产繁荣加上当时的低利率,促使许多放贷者向信用状况不佳的个人提供住房贷款。当房地产泡沫破裂时,许多借款人无法偿还次级抵押贷款。...
次级贷款利率高于向次级借款人收取的平均利率,例如从一个或多个信贷局向信用评分较差的人发放的贷款。次级贷款利率将高于同类型贷款的最优惠利率,尽管没有构成次级贷款的确切数额或息差。...
次级抵押贷款通常发放给信用评级较低的借款人。不提供优质常规抵押贷款,因为贷款人认为借款人的违约风险高于平均水平。...
现货贷款是指向借款人发放的一种抵押贷款,用于在多单元建筑(如公寓综合体)中购买单个单元。一些贷款人必须批准整个建筑物,然后同意批准该建筑物内的一个单位的贷款。但是,只要该楼盘满足一定的更广泛要求,其他贷款人只需审批购买的单位后,将进行即期贷款。...
代替止赎的契约是一种将财产所有权从财产所有人转移给贷款人,以换取免除抵押债务的文件。...