【房地产投资】的知识问答

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房东与房地产投资信托：利弊

寻求房地产投资的投资者可以寻找投资性房地产进行购买和出租，也可以购买房地产投资信托基金（REIT）的股票。成为一个房东提供了更大的杠杆和更好的机会实现大回报，但它伴随着一长串的麻烦，如收取租金和应对维修问题。房地产投资信托基金（REITs）提供了一种简单得多的投资房地产的方式，并通过分红获得稳定的收入，但它们的控制能力较弱，而且它们的收益率往往低于租赁房地产。...

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baq70221 发布于 2021-06-03 00:34

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房地产衍生品

房地产衍生品，有时被称为房地产衍生品，是允许投资者在不必实际拥有建筑物的情况下获得房地产资产类别敞口的工具。相反，他们用房地产回报指数的表现来代替房地产。这样，投资者就可以投资房地产股票或债务，而无需购买实际资产或使用房地产作为抵押品。...

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kmjdyledvykj 发布于 2021-06-02 19:45

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稻草收购

草率购买是指一个人代表一个本来无法购买的人进行购买。该买方无意使用或控制所购物品。在许多情况下，购买稻草是一种非法活动。...

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hprg3421 发布于 2021-06-02 17:10

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fundrise适合你吗？

对于那些希望投资组合多样化的投资者，或者对于那些根本不喜欢股市波动性的人来说，房地产是表现最好的另类资产之一。与普遍的看法相反，一个人不需要非常富有就可以拥有财产权益。...

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r478797799 发布于 2021-06-02 16:48

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房地产律师是做什么的？

买房可能是你最大的投资。除了聘请一名房地产经纪人来帮助谈判交易外，你还可以考虑聘请一名房地产律师来指导你完成法律程序。房地产律师专门处理与财产有关的事务，从交易到处理当事人之间的纠纷。...

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Destiny始终发布于 2021-06-02 14:20

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剥离mbs

剥离式抵押贷款支持证券（MBS）是一种分为纯本金和纯利息剥离的抵押贷款支持证券。它们的现金流来自于基础抵押贷款的本金或利息支付，不同于传统的住房抵押贷款证券，后者从这两个来源产生收入。...

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syr42956 发布于 2021-06-02 12:18

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转租

转租是指现有承租人将财产转租给新的第三方，作为承租人现有租赁合同的一部分。转租协议也可以称为转租。...

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坤胖子zzZ 发布于 2021-06-02 11:50

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房地产投资安全吗？

房地产是风险投资吗？盖洛普在2020年4月初进行的年度经济和个人金融调查显示，自2013年以来，房地产一直是大多数美国人（35%）的首选投资对象。这使得房地产超过股票和共同基金（21%）、储蓄账户（17%）、黄金（16%）和债券（8%）成为最受欢迎的投资。...

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xee0578 发布于 2021-06-02 07:51

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投资纽约房地产的三种方式

纽约市房地产以投资机会著称。作为美国和世界上最著名的城市之一，纽约市房地产呈现出独特的投资机会。然而，有一个问题。纽约的房地产很贵。事实上，第一太平戴维斯研究公司（Savills Research）的一份报告显示，纽约市是世界上租金最贵的城市，也是最昂贵的住宅房地产市场之一。...

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xiujd5045 发布于 2021-06-02 07:06

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reit股息再投资的基础

越来越多的缺乏收益的投资者正在高收益和相对安全的房地产投资信托基金（REITs）的最后一个投资领域寻求庇护。由于平均股息收益率是普通股的两倍，有些甚至高达10%以上，你可能会质疑房地产投资信托基金的安全性和可靠性，尤其是对于追求收入的保守投资者。房地产投资信托基金应在任何多元化增长和以收入为导向的投资组合中发挥作用，因为它们都涉及高股息，并能提供一定的资本增值潜力。...

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ywpuh1994 发布于 2021-06-01 22:38