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投资租赁房地产在纸面上看起来是个好主意。你只要在一个好地方买一个房子,找到房客,然后让现金滚滚而来-对吧?嗯,在买房子之前,在草坪上和报纸上(或网上)登上“出租”广告,你必须考虑一些事情。在这里,我们提供了一个拥有租赁物业的利弊简略,并给你一些提示,如何把一个房东的利润。...
商业不动产(CRE)是仅用于商业(而非住宅)目的的创收性财产。例如零售商场、购物中心、办公楼和综合楼以及酒店。融资,包括收购、开发和建设这些财产通常是通过商业房地产贷款:抵押担保的留置权对商业财产。...
2007年7月,贝尔斯登(Bear Stearns)旗下两家对冲基金轰动一时的倒闭,让我们看到了对冲基金策略及其相关风险的世界。在这里,我们将研究对冲基金是如何运作的,并探讨它们为获得高额回报而采用的风险策略。然后,我们将应用这些知识来了解是什么导致了两个著名的贝尔斯登对冲基金——贝尔斯登高级结构性信贷基金和贝尔斯登高级结构性信贷增强杠杆基金——的内爆。...
当大多数人想到房地产投资时,首先想到的可能是租赁房地产和房地产投资信托基金(REITs)。虽然这些都是投资房地产和从中获利的流行方式,但它们绝不是你唯一的选择,也不一定是最好的。在可预见的未来,COVID-19将成为我们世界的一部分,这一点尤其正确。这里有一些顶级的可供选择的房地产投资今天值得一看。...
商业发展公司(BDC)是一家封闭式投资公司,投资于中小型企业,包括新的和陷入困境的公司。BDC提供的债务融资使这些企业能够在良好的财务基础上步入正轨。因此,BDC必须根据1940年《投资公司法》进行注册。...
几十年来,美国的房地产价格一直在稳步上涨,只是一路上利率的变化导致了房价的放缓。随着时间的推移,随着通过政府资助项目获得住房的需求增加,以及拥有房地产代表美国梦的普遍看法,房价也随之上涨。房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)和其他机构提供的项目使更多的消费者可以获得抵押贷款,这些项目可能把钱交给了一些不负责任的房主,这些房主后来会拖欠还款。在20世纪90年代中期和21世...
一家有着卓越商业理念的初创公司,其目标是让自己的业务运作起来。从卑微的起步,该公司证明了其模式和产品的价值,由于朋友、家人和创始人自身财力的慷慨,公司稳步发展。随着时间的推移,它的客户群开始增长,业务开始扩大其业务和目标。不久,该公司就在竞争对手中脱颖而出,获得了很高的估值,为未来的扩张提供了可能,包括新办公室、新员工,甚至首次公开募股(IPO)。...
无论你是对房地产的投资潜力感到好奇,还是仅仅厌倦了那些承诺用鲜为人知的方式“从你的房地产中获利”的信息广告,房地产是如何创造财富的,这都是值得学习的。...
随着基金数量呈指数增长,同时受到媒体越来越多的关注,吸引了数十亿美元的投资,对冲基金在过去几十年中成为一个热门话题。虽然大多数人对自己的本质有基本的了解,但许多投资者并不熟悉对冲基金的潜在类型及其不透明风险。...
房地产经纪人是一个有执照的专业人士,负责安排房地产交易,把买卖双方联系在一起,并在谈判中充当他们的代表。房地产经纪人通常会得到一笔佣金——相当于房产购买价格的一个百分比,因此他们的收入取决于他们成交的能力。在几乎每个州,房地产经纪人都必须为房地产经纪人(个人或经纪公司)工作或与之有关联,而房地产经纪人经验更丰富,拥有更高的学历。...
延期租客是指在租约到期后仍留在房产内的租客。如果房东继续接受租金付款,滞留承租人可以继续合法占有该物业,州法律和法院裁决决定滞留承租人新租期的长短。如果房东不接受进一步的租金支付,房客将被视为非法侵入,如果他们不及时搬走,可能需要驱逐。...
物业管理是第三方承包商对住宅、商业或工业房地产的日常监督。一般来说,物业经理负责物业的日常维修和日常维护、安全和保养。他们通常为投资性房地产的业主工作,如公寓和公寓综合楼、私人住宅社区、购物中心和工业园区。...
如果你只有很短的时间来投资你的钱,有几个投资选择,你应该考虑以外的典型的支票和储蓄帐户。这些另类短期投资被称为货币市场证券。...
一家小型对冲基金的失败对金融服务业的任何人来说都不算特别意外,但一家数十亿美元基金的破产无疑吸引了大多数人的注意力。...
房地产顾问为希望购买或开发房地产的客户提供专家意见和建议。房地产顾问通常与商业房地产投资者合作,而不是与住宅买卖双方合作。他们也被称为“房地产顾问”或“房地产顾问”。房地产顾问通常有房地产许可证,并可能持有房地产顾问(CRE)的称号。...