【居者有其屋】的知識問答

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1003按揭申請表

1003抵押貸款申請表是美國幾乎所有抵押貸款機構使用的行業標準表格。借款人在申請按揭貸款時，須填寫此基本表格或同等表格。雖然有些貸款人可能會使用替代表格，或只是接受借款人的基本資訊，他們的身份，財產型別和價值，絕大多數貸款人依賴1003表格。...

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세이밥 發佈於 2021-06-03 21:12

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轉讓人

轉讓人是將其持有的權利轉讓給另一實體的個人、公司或其他實體。轉讓人轉讓給受讓人。例如，訂立出售財產合同的一方（轉讓人）可以將合同的收益或利益轉讓給第三方（受讓人），如慈善機構或信託機構。...

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psw299 發佈於 2021-06-03 17:57

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參與性抵押

參與抵押是指一種房屋貸款，允許不同的當事人合作，分享因出租或出售抵押財產而產生的任何收入或收益。協議可包括借款人之間、借款人與貸款人之間或不同貸款人之間的夥伴關係。...

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gang38916 發佈於 2021-06-03 17:49

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部分釋放

部分解除，是指抵押合同部分清償後，允許部分質押物解除的抵押條款。當部分解除生效時，貸款人同意在借款人償還一定數額的抵押貸款時解除合同中的部分抵押物。借款人必須聯絡他們的貸款人，看看他們是否有資格，並開始部分釋放的過程。貸款人通常會完成概述所發放財產部分的文書工作。...

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comforpostma 發佈於 2021-06-03 17:43

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黨牆

在房地產術語中，黨牆是一種共用牆，它將兩個單獨租用或擁有的單元分隔開來。聚會牆最常見於公寓、公寓、酒店和辦公樓，不同的租戶將共享一個共同的結構。...

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lwv489 發佈於 2021-06-03 17:32

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單憑收入買房

在許多年輕人推遲結婚的時候，靠單一收入買房的美國人越來越多。根據抵押貸款軟體公司EllieMae的資料，去年多達47%的千禧一代購房者確實未婚。...

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jo432357 發佈於 2021-06-03 15:19

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評估值

評估價值是分配給財產的美元價值，用於衡量適用的稅收。評估估價決定了住宅的稅務價值，並考慮了可比的房屋銷售和檢查。它是由相應的政府直轄市對一套住房徵收的價格，用於計算房產稅。...

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lxjkmj62840 發佈於 2021-06-03 14:40

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抵押貸款支援證券（MBS）和債務抵押債券（cdo）在技術上是兩種不同的金融工具，儘管它們有許多共同的特點，而且經常重疊。MBS和cdo都是固定收益證券：它們由一組捆綁的個人資產組成，主要是各類貸款和其他債務，它們像債券一樣為投資者帶來利息。它們的關鍵區別在於這些資產是什麼。MBS，顧名思義，是由從發行它們的銀行購買的住房抵押貸款組成的。相比之下，cdo的範圍要廣得多：它們可能包括公司貸款、汽車貸款...

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ivylanjh 發佈於 2021-06-03 13:16