【居者有其屋】的知識問答

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垃圾費

垃圾費是貸款人在抵押貸款結束時徵收的一系列費用。這些費用往往出乎借款人的意料，貸款人也沒有明確解釋。這種令人驚訝的因素可能會給人留下這樣的印象：這些費用過高，毫無理由地附加到其他合法的結算成本上。...

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tvam5006871 發佈於 2021-06-04 03:37

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初級抵押

初級抵押貸款是從屬於第一或優先（高階）抵押貸款的抵押貸款。初級抵押貸款通常指第二抵押貸款，但也可以是第三或第四抵押貸款（例如房屋凈值貸款或信貸額度）。在喪失抵押品贖回權的情況下，優先（第一）抵押貸款將首先付清。...

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U058881391148 發佈於 2021-06-04 03:30

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5反向抵押貸款詐騙

對網路詐騙和其他欺詐保持警惕已成為許多消費者生活的一部分，然而詐騙每天都在成功實施。其中一個原因是，有欺詐意圖的人變得比以往任何時候都更有創造力，他們謹慎地選擇目標。...

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qyfJHFCbbM 發佈於 2021-06-04 03:07

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自動估價模型（avm）

自動估價模型（AVM）是一個術語，用於使用數學或統計模型結合現有房地產和交易資料庫來計算房地產價值的服務。大多數自動估價模型（AVM）都會在同一時間點比較類似房產的價值。許多評估師，甚至華爾街機構，都使用這種模型來評估住宅物業的價值。...

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啊瑤啊jjj 發佈於 2021-06-04 02:40

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與朋友買房作為投資：5個常見問題

購買投資性房地產是明智的理財之舉。當你償還債務時，你在一個理想的情況下，隨著時間的推移而升值的房產上建立了權益。...

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hugecapt 發佈於 2021-06-04 02:13

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折舊簡介

重要的是要分析公司如何使用折舊，折舊可以代表公司損益表上相當一部分的費用，並且可以在短期內影響投資機會的價值。雖然有規則規定如何支出折舊，但管理層仍有很大的迴旋餘地，可以做出創造性的會計決策，從而誤導投資者。仔細檢查折舊是值得的。...

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fd4pt7gf 發佈於 2021-06-04 01:30

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反向抵押貸款的危險

現在開啟電視有時很難看不到反向抵押貸款的廣告。他們的特點是年長的名人誰頌揚的好處，有保障的免稅收入為那些62歲以上的業主。...

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sq951804 發佈於 2021-06-04 00:44

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氣球式抵押貸款

氣球式抵押貸款是一種初期月供較低或沒有月供的貸款，到期時借款人必須一次性付清全部餘額。每月的付款，如果有的話，可能只是利息，利率相對較低。...

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t51261943 發佈於 2021-06-03 23:21

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本金、利息、稅金、保險費

本金、利息、稅金、保險（PITI）是抵押貸款付款的總和。具體來說，包括本金、貸款利息、財產稅、業主保險和私人抵押貸款保險費。...

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yy729582 發佈於 2021-06-03 22:57

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房東

房東是擁有不動產的個人、企業或其他實體，隨後將不動產出租或出租給另一方以換取租金。出租方被稱為承租人或承租人。房東通常在租賃期間提供必要的維護或修理，而租客則負責物業的清潔和一般保養。各方的具體職責和義務將在租賃協議中闡明。...

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沙小梅發佈於 2021-06-03 22:42

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蘭多明

Landominium是指作為住宅開發專案的一部分而建造的一個單元，其所有者同時擁有該單元及其所建造的土地。...

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jskw36 發佈於 2021-06-03 22:38

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土地承包

土地合同是買賣雙方就一塊特定土地達成的協議。開發商為大片土地做廣告和出售，類似於出售房地產的過程。土地合同的範圍可以很廣，可以包括土地和土地上的不動產。許多土地合同涉及賣方出資購買。一些購買土地的借款人也可能選擇透過銀行貸款為購買提供資金。...

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eeofu7864 發佈於 2021-06-03 22:31

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土地租賃選擇權

土地租賃選擇權是不動產合同中的一項條款，它賦予出租人或承租人在合同規定的期限之外延長其對某一財產的使用的權利，而不是義務。通常情況下，租房人或承租人需要為期權支付一定的溢價，比如在原合同的每一年都要支付少量的資金。...

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r0971580450 發佈於 2021-06-03 22:29

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袖珍清單

袖珍掛牌是由掛牌經紀人或銷售人員保留的任何型別的房地產掛牌，不提供給辦公室的其他經紀人或其他多重掛牌服務（MLS）成員。袖珍上市也可稱為“場外上市”或“獨家上市”...

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fqh0368 發佈於 2021-06-03 22:16

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支付選擇最低支付

支付選擇權最低支付是指支付選擇權交易中所需的支付。這是借款人在滿足貸款協議條款的前提下，就支付選擇權ARM貸款所能支付的最低金額。...

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LoveZzyq 發佈於 2021-06-03 22:09

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